127.55萬元在無錫可以做什麼？對於購房者來說，這筆錢已經足夠他們在無錫某些鄉鎮板塊全款買一套小面積房源。但是在某些情況下，這可能只是一套面積不足6㎡的房子（或者說房間）的總價。
根據阿里法拍網站顯示，11月11日上午，北京西城區爛縵胡同一處總面積僅5.6㎡的房源以總價127.55萬元成交，摺合均價約22.78萬元/㎡，與市場價相比溢價近100%。
根據數據顯示，該房源共有29人報名，吸引了近50000次圍觀，延時95次後方才成交。為什麼這麼多人會對這套幾乎沒有居住屬性的房源感興趣呢，原因有很多，但是其“學區房”的屬性可能是一個避不開的因素。
孩子的教育一直是父母最為關心的問題之一，尤其是近幾年，學區房的熱度直線攀升。“10平米76萬，南京驚現最小學區房！”“杭州誕生天價學區房：10萬元一平方！”等新聞層出不窮，關於學區房，永遠都不缺討論的話題。
儘管目前無錫的房價在整個長三角區域並不算高，但是也並不缺乏高價“學區房”的存在。前段時間，一套成交價達到4.45萬元/㎡的錫師附小陽光校區學區房便刷爆了無錫買房人的朋友圈！而錫師附小本部學區房中，如水曲巷、勤學巷等典型的“老破小”已經有小區二手房掛牌價達到5萬元/㎡。
在無錫，辦學資歷深厚、最受家長關注的學區大多集中在無錫老城區中心。尤其在原崇安、南長、北塘合併後，梁溪區成了當之無愧的優質教育資源高地，尤其是在小學和初中段可以說是傲視群雄。
比較典型的就是四大民辦小學，也就是我們常說的“三橋一外”。這四所小學基本上代表了無錫民辦小學（體制內教育）的最高水平。而且秉承著做大做強、延長產品線的理念，“兩橋”在近年來的發展都進入了快車道：在梁溪區以小學教育起家的金橋開出了惠山區分校、金橋初中部，大橋也向下延伸開出了小學部。
除了四所頂尖民辦小學，無錫大部分公辦名校也集中在這裡，家長中口碑較好的公辦名校就有以下七所，對口的初中也同樣是名校。
此前梁溪區知名度較高的的就是5大教育集團（連元、五愛、南長街、沁園、僑誼），從今年9月開始，梁溪區在原有5個教育集團的基礎上，再增8個，實現全區43所公辦中小學集團化辦學全覆蓋！
連元教育集團
連元街小學、廣益中心小學、塔影中心小學、新開河小學
五愛教育集團
五愛小學、山北中心小學、梨莊實驗小學、劉潭實驗小學
南長街教育集團
南長街小學、花園實驗小學、蘆莊實驗小學、雙河新村小學
沁園教育集團
沁園實驗小學、蘆莊第二小學、靖海小學、廣瑞實驗小學
僑誼教育集團
僑誼實驗中學、金星中學、清名橋中學、廣豐中學
崇寧路教育集團
崇寧路實驗小學、蘭亭小學、亭子橋小學
通德橋教育集團
通德橋實驗小學、南湖小學、惠山小學
東林小學教育集團
東林小學、通江實驗小學、廣新小學、東林古運河小學
揚名教育集團
揚名中心小學、夾城裡中心小學、揚名濱河小學
積餘教育集團
積餘實驗學校、劉潭實驗學校
鳳翔教育集團
鳳翔實驗學校、吳橋實驗小學、五河新村小學
東林中學教育集團
東林中學、山北中學、廣勤中學
南長實驗教育集團
南長實驗中學、塔影中學
小編也統計了梁溪區部分名校周邊學區房價格以及近一個月的漲跌情況，供購房者置業參考。（學區劃分根據無錫市教育局公佈的2019年無錫市區公辦小學施教區一覽表，學區房價格來源於諸葛找房網站，僅供參考）
江蘇省無錫師範附屬小學學前街校區
施教區範圍：
自學前街與中山路相交處至學前街與解放南路相交處的馬路以南地區；
自解放南路與學前街相交處至朝陽廣場與中山路相交處的馬路以北地區；
自中山路與朝陽廣場相交處至中山路與學前街相交處的中山路以西地區。
錫師附小本部校區的學區房中，二手房掛牌均價基本都已經達到了“3”字頭，其中上文提到水曲巷小區二手房掛牌均價達到了43192元/㎡。該小區自今年7月開始，漲勢明顯，3個月時間內漲幅超40%。
統計的7個小區中，漲幅最大的是南市橋巷小區，環比漲幅17.34%。其中掛牌價最高的一套房源，單價也已經超過了5萬元/㎡。
江蘇省無錫連元街小學
施教區範圍：
大成巷、道長巷、復興路、西河頭、白水蕩、德興巷、東林苑、東映山河、西映山河、錦樹裡、解放東路918號、人民中路88號和118號、石皮路、縣前東街、縣前西街、永定巷、園通路、沙文丼、中山路531號、西大街、迎溪橋、延安新村、北禪寺巷、健康裡、新街巷、五姓巷、中市橋上塘街、睦親坊巷、日暉巷、學前街雙號、鑄冶巷、後西溪、和平村、漢昌路、工藝路茶花苑、工藝橋90、98-1、98-2號、吉慶苑、嘉禾現代城、解放東路900號、興源北路818號、和泰苑、江灣花園1-2期 、保利廣場、德福弄、南巷上、華新裡18、19、72、73號、長慶路、東方雲頂、惠飛大廈
連元街小學施教區範圍較廣，房價範圍跨度也比較大，比較低的如東林苑目前二手房掛牌價仍在2萬元/㎡以下，相對較高的如西映山河二手房掛牌價則達到了34336元/㎡。
江蘇省無錫五愛小學
施教區範圍：
西直街、錫惠弄 郵電新村、錫惠裡、李巷、 西康路、興隆橋、棉花巷、錫惠橋西北沿河至興隆橋堍、李家浜底、五里新村、後龍船浜、興隆苑、華原小區、解放西路78、80、82號、 生活大師、 金馬國際花園、香榭花園、香榭一品、龍船浜、西橫街、人民西路12、14、16、18、20、22、55、57號
無錫市蘆莊實驗小學
施教區範圍：
蘆莊一區、六區、新聯家園、新聯苑、瑞希苑(部分)、揚名高科技產業園、梁中村、揚名花園(除原蘆村、新聯村學生除外)
無錫沁園實驗小學
施教區範圍：
沁園新村1-367、368-376、377-417(錦明南苑)、418-479、480-551、552-571、572-581、582-683、751-779、800-851、860—866、900-930，清一村(東塘、西顧巷、王巷、顧巷、大朱巷、薛夾裡)、五星家園、茂業豪園、曹巷煤石宿舍、南清宿舍
江蘇省無錫崇寧路實驗小學
施教區範圍：
東河頭巷、留芳聲巷、進士坊巷、鎮巷、崇寧路、中市橋巷、田基浜、大婁巷、小婁巷、小婁巷橫街、崇寧弄、人民中路南邊(新建小區除外)、百歲坊巷社區、中山路88號-1、-2、新生路219號、文淵街8號、人民中路123號
無錫市通德橋實驗小學
施教區範圍：
小木橋北、五愛家園(含茂新裡、迎德路王巷西、田垛裡、儉德路、櫓店弄、北水溝28-34、37)民生公寓、德源大廈、康馨苑、水溝頭1弄2弄3弄、德溪路、水車灣、錫山新村、嘉德時代廣場、錫山村小朱巷、榮家頭、孫家橋、鮑巷、李巷、高巷、甘棵弄(風棚間)、五愛路南到康馨苑北到水溝頭、螞蝗橋、沈李巷、吉品名人苑、金宇苑、五愛人家、開源公寓
無錫市東林小學
施教區範圍：
綠塔路64-100(雙)、101-111、121、135-137之一、143-158(嘉泰公寓)、綠塔路1-99(單)、2-44(雙)、人民東路1-25、綠塔路一弄2-27、二弄1-12、20#-1-2-5、70-91、綠塔新村1-9、91-96、97-131、妙光苑、風華里1-33、41-76、80-87、槐古新村38-70、槐古橋1-14、順興弄10-66、謝巷上7-9、槐古二村1-115、槐古路16-19、風光裡一期12-54、二期60-93、101-118、風光裡121、122、125、126、熙春新村1-16、吊橋灣30-52、羊皮巷30-92、111-126、水利弄1-28、34-40、菜園一弄1-17、20-30、菜園二弄1-29、建築弄1-104、染坊弄1-86、萬壽裡1-3、5-7、槐古豪庭、解放東路890—10、890—11
無錫市揚名中心小學
施教區範圍：
逸常裡(8-9號)、清二村(除虞灣裡、鄧灣裡、紀巷、糜巷、杜巷、嚴巷、小朱巷外)、暢舜苑、揚名村(清揚路以西)、金星村北(盛新橋310—315、401—411、609—615、701—711、802—829)、曹張新村、盛新裡、新世紀公寓
無錫市劉潭實驗學校(小學部)
施教區範圍：
富城灣、高涇社居委(原龍塘岸村、高涇村、瓦屑壩村)、龍塘家園、廣石小區、毛巷村、豐涵家園、新街家園、劉潭一村(1-162號)、莊前新村(1-115號)
無錫市吳橋實驗小學
施教區範圍：
101醫院、老輕院、元康弄公寓、101醫院內的江南家舍、輕院小區1～118號、鳳賓家園 、鳳翔路176—188號、吳橋西路(6-87) 、燈泡廠家舍 、興源家園 、印染新村(1-9號、24-27號)、通惠中路100-132號、鳳翔苑(1-45、95-99號)、 新歐風花園、(1-10號，12-20號)、民主街、信德橋(新巷)、小三里橋西沿河、九間頭、禾嘉苑、社橋(江南工具廠家舍)、民主巷(3、5-42號)、後祁后街(119～124號)、建設村(120～275號)、金太湖國際城(950-963號)、毛巾廠家舍、黃巷村、黃巷新村、五河苑、梧桐水岸、天御商業廣場(1-3、6-12、14-21號)
除了二手房外，梁溪區教育局曾在上半年公佈了轄區內一批在建在售樓盤的對口學校。
數據截至5月份，供參考
對於“學區房”，各位讀者有什麼看法呢？
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