127.55万元在无锡可以做什么？对于购房者来说，这笔钱已经足够他们在无锡某些乡镇板块全款买一套小面积房源。但是在某些情况下，这可能只是一套面积不足6㎡的房子（或者说房间）的总价。
根据阿里法拍网站显示，11月11日上午，北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6㎡的房源以总价127.55万元成交，折合均价约22.78万元/㎡，与市场价相比溢价近100%。
根据数据显示，该房源共有29人报名，吸引了近50000次围观，延时95次后方才成交。为什么这么多人会对这套几乎没有居住属性的房源感兴趣呢，原因有很多，但是其“学区房”的属性可能是一个避不开的因素。
孩子的教育一直是父母最为关心的问题之一，尤其是近几年，学区房的热度直线攀升。“10平米76万，南京惊现最小学区房！”“杭州诞生天价学区房：10万元一平方！”等新闻层出不穷，关于学区房，永远都不缺讨论的话题。
尽管目前无锡的房价在整个长三角区域并不算高，但是也并不缺乏高价“学区房”的存在。前段时间，一套成交价达到4.45万元/㎡的锡师附小阳光校区学区房便刷爆了无锡买房人的朋友圈！而锡师附小本部学区房中，如水曲巷、勤学巷等典型的“老破小”已经有小区二手房挂牌价达到5万元/㎡。
在无锡，办学资历深厚、最受家长关注的学区大多集中在无锡老城区中心。尤其在原崇安、南长、北塘合并后，梁溪区成了当之无愧的优质教育资源高地，尤其是在小学和初中段可以说是傲视群雄。
比较典型的就是四大民办小学，也就是我们常说的“三桥一外”。这四所小学基本上代表了无锡民办小学（体制内教育）的最高水平。而且秉承着做大做强、延长产品线的理念，“两桥”在近年来的发展都进入了快车道：在梁溪区以小学教育起家的金桥开出了惠山区分校、金桥初中部，大桥也向下延伸开出了小学部。
除了四所顶尖民办小学，无锡大部分公办名校也集中在这里，家长中口碑较好的公办名校就有以下七所，对口的初中也同样是名校。
此前梁溪区知名度较高的的就是5大教育集团（连元、五爱、南长街、沁园、侨谊），从今年9月开始，梁溪区在原有5个教育集团的基础上，再增8个，实现全区43所公办中小学集团化办学全覆盖！
连元教育集团
连元街小学、广益中心小学、塔影中心小学、新开河小学
五爱教育集团
五爱小学、山北中心小学、梨庄实验小学、刘潭实验小学
南长街教育集团
南长街小学、花园实验小学、芦庄实验小学、双河新村小学
沁园教育集团
沁园实验小学、芦庄第二小学、靖海小学、广瑞实验小学
侨谊教育集团
侨谊实验中学、金星中学、清名桥中学、广丰中学
崇宁路教育集团
崇宁路实验小学、兰亭小学、亭子桥小学
通德桥教育集团
通德桥实验小学、南湖小学、惠山小学
东林小学教育集团
东林小学、通江实验小学、广新小学、东林古运河小学
扬名教育集团
扬名中心小学、夹城里中心小学、扬名滨河小学
积余教育集团
积余实验学校、刘潭实验学校
凤翔教育集团
凤翔实验学校、吴桥实验小学、五河新村小学
东林中学教育集团
东林中学、山北中学、广勤中学
南长实验教育集团
南长实验中学、塔影中学
小编也统计了梁溪区部分名校周边学区房价格以及近一个月的涨跌情况，供购房者置业参考。（学区划分根据无锡市教育局公布的2019年无锡市区公办小学施教区一览表，学区房价格来源于诸葛找房网站，仅供参考）
江苏省无锡师范附属小学学前街校区
施教区范围：
自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区；
自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区；
自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区。
锡师附小本部校区的学区房中，二手房挂牌均价基本都已经达到了“3”字头，其中上文提到水曲巷小区二手房挂牌均价达到了43192元/㎡。该小区自今年7月开始，涨势明显，3个月时间内涨幅超40%。
统计的7个小区中，涨幅最大的是南市桥巷小区，环比涨幅17.34%。其中挂牌价最高的一套房源，单价也已经超过了5万元/㎡。
江苏省无锡连元街小学
施教区范围：
大成巷、道长巷、复兴路、西河头、白水荡、德兴巷、东林苑、东映山河、西映山河、锦树里、解放东路918号、人民中路88号和118号、石皮路、县前东街、县前西街、永定巷、园通路、沙文丼、中山路531号、西大街、迎溪桥、延安新村、北禅寺巷、健康里、新街巷、五姓巷、中市桥上塘街、睦亲坊巷、日晖巷、学前街双号、铸冶巷、后西溪、和平村、汉昌路、工艺路茶花苑、工艺桥90、98-1、98-2号、吉庆苑、嘉禾现代城、解放东路900号、兴源北路818号、和泰苑、江湾花园1-2期 、保利广场、德福弄、南巷上、华新里18、19、72、73号、长庆路、东方云顶、惠飞大厦
连元街小学施教区范围较广，房价范围跨度也比较大，比较低的如东林苑目前二手房挂牌价仍在2万元/㎡以下，相对较高的如西映山河二手房挂牌价则达到了34336元/㎡。
江苏省无锡五爱小学
施教区范围：
西直街、锡惠弄 邮电新村、锡惠里、李巷、 西康路、兴隆桥、棉花巷、锡惠桥西北沿河至兴隆桥堍、李家浜底、五里新村、后龙船浜、兴隆苑、华原小区、解放西路78、80、82号、 生活大师、 金马国际花园、香榭花园、香榭一品、龙船浜、西横街、人民西路12、14、16、18、20、22、55、57号
无锡市芦庄实验小学
施教区范围：
芦庄一区、六区、新联家园、新联苑、瑞希苑(部分)、扬名高科技产业园、梁中村、扬名花园(除原芦村、新联村学生除外)
无锡沁园实验小学
施教区范围：
沁园新村1-367、368-376、377-417(锦明南苑)、418-479、480-551、552-571、572-581、582-683、751-779、800-851、860—866、900-930，清一村(东塘、西顾巷、王巷、顾巷、大朱巷、薛夹里)、五星家园、茂业豪园、曹巷煤石宿舍、南清宿舍
江苏省无锡崇宁路实验小学
施教区范围：
东河头巷、留芳声巷、进士坊巷、镇巷、崇宁路、中市桥巷、田基浜、大娄巷、小娄巷、小娄巷横街、崇宁弄、人民中路南边(新建小区除外)、百岁坊巷社区、中山路88号-1、-2、新生路219号、文渊街8号、人民中路123号
无锡市通德桥实验小学
施教区范围：
小木桥北、五爱家园(含茂新里、迎德路王巷西、田垛里、俭德路、橹店弄、北水沟28-34、37)民生公寓、德源大厦、康馨苑、水沟头1弄2弄3弄、德溪路、水车湾、锡山新村、嘉德时代广场、锡山村小朱巷、荣家头、孙家桥、鲍巷、李巷、高巷、甘棵弄(风棚间)、五爱路南到康馨苑北到水沟头、蚂蝗桥、沈李巷、吉品名人苑、金宇苑、五爱人家、开源公寓
无锡市东林小学
施教区范围：
绿塔路64-100(双)、101-111、121、135-137之一、143-158(嘉泰公寓)、绿塔路1-99(单)、2-44(双)、人民东路1-25、绿塔路一弄2-27、二弄1-12、20#-1-2-5、70-91、绿塔新村1-9、91-96、97-131、妙光苑、风华里1-33、41-76、80-87、槐古新村38-70、槐古桥1-14、顺兴弄10-66、谢巷上7-9、槐古二村1-115、槐古路16-19、风光里一期12-54、二期60-93、101-118、风光里121、122、125、126、熙春新村1-16、吊桥湾30-52、羊皮巷30-92、111-126、水利弄1-28、34-40、菜园一弄1-17、20-30、菜园二弄1-29、建筑弄1-104、染坊弄1-86、万寿里1-3、5-7、槐古豪庭、解放东路890—10、890—11
无锡市扬名中心小学
施教区范围：
逸常里(8-9号)、清二村(除虞湾里、邓湾里、纪巷、糜巷、杜巷、严巷、小朱巷外)、畅舜苑、扬名村(清扬路以西)、金星村北(盛新桥310—315、401—411、609—615、701—711、802—829)、曹张新村、盛新里、新世纪公寓
无锡市刘潭实验学校(小学部)
施教区范围：
富城湾、高泾社居委(原龙塘岸村、高泾村、瓦屑坝村)、龙塘家园、广石小区、毛巷村、丰涵家园、新街家园、刘潭一村(1-162号)、庄前新村(1-115号)
无锡市吴桥实验小学
施教区范围：
101医院、老轻院、元康弄公寓、101医院内的江南家舍、轻院小区1～118号、凤宾家园 、凤翔路176—188号、吴桥西路(6-87) 、灯泡厂家舍 、兴源家园 、印染新村(1-9号、24-27号)、通惠中路100-132号、凤翔苑(1-45、95-99号)、 新欧风花园、(1-10号，12-20号)、民主街、信德桥(新巷)、小三里桥西沿河、九间头、禾嘉苑、社桥(江南工具厂家舍)、民主巷(3、5-42号)、后祁后街(119～124号)、建设村(120～275号)、金太湖国际城(950-963号)、毛巾厂家舍、黄巷村、黄巷新村、五河苑、梧桐水岸、天御商业广场(1-3、6-12、14-21号)
除了二手房外，梁溪区教育局曾在上半年公布了辖区内一批在建在售楼盘的对口学校。
数据截至5月份，供参考
对于“学区房”，各位读者有什么看法呢？
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