今日南京土拍！一批开发商成功捡漏！
最终结果：
1，南部新城G76地块经2轮报价，以12.5亿元被金基竞得，楼面价19408元/㎡；
2，河西南G77地块经22轮竞价，以总价12.3亿元被深业竞得，楼面价29498元/㎡；
3，江心洲G78地块经23轮报价，以总价13亿元被南京安居竞得，楼面价28877元/㎡，未超过最高限价；
4，江宁大学城G82地块经5轮竞价，被五矿以总价18.8亿元竞得，楼面价14722元/㎡；
5，湖熟G83地块经1轮竞价，被中锐以底价4.9亿元竞得，楼面价7072元/㎡；
6，桥林G84地块经1轮竞价，被港龙以总价2.9亿元竞得，楼面价
8573元/㎡。
NO. 1｜壹
经过2轮竞拍，金基以12.5亿元竞得南部新城G70地块，楼面价19408/㎡！
NO.2019G76（秦淮区红花街道南部新城大明路东侧地块）：东至规划道路，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路。
总用地面积24871.22㎡，出让面积地上20776.32㎡，地下4094.90㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.01≤Far≤3.1，限高80米。
规划效果图：
NO. 2｜贰
经竞价22轮，河西南G77地块被深业以总价12.3亿元拿下，楼面价29498元/㎡。
地块西侧就是河西南G75地块，10月23日，该地块以总价13.1亿元被国资摘得，楼面价28339元/㎡，未触顶最高限价。
地块北侧500米即是海峡城，东侧不远就是鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦）和华润置地鱼嘴润府（即华润置地瑞府），今年两盘入市均价达3.98万/㎡。
NO. 3｜叁
江心洲G78地块经23轮竞价，被南京安居（南京国资新城投资置业有限责任公司）以13亿元的总价竞得，楼面价28877元/㎡。
2019年4月，江心洲G08地块经112轮竞价后被荣盛拿下，楼面价31980元/㎡，楼面直降3103元/㎡！当时达到最高限价，需自持商品住房面积13000㎡。
NO. 4｜肆
江宁大学城G82地块，经5轮竞价，G82地块被五矿以总价18.8亿元竞得，楼面价14722元/㎡。
湖熟G83地块，经1轮竞价，被中锐以底价4.9亿元竞得，楼面价7072元/㎡。
G83地块紧邻今年6月出让的G28地块。江宁湖熟G28地块经22轮竞价被华夏幸福以8.3亿元摘得，楼面价9299元/㎡，溢价率33.9%。与之相比，此次地价降了2227元/㎡！
桥林G84地块，经1轮竞价，桥林G84被港龙以底价2.9亿元竞得，楼面价8573元/㎡。
今年6月，桥林G30地块被开发商争抢，据悉报名房企达19家。最终经79轮竞价被江苏水利房地产以21.8亿+自持2200㎡商品房拿下，楼面价12296元/㎡。相比之下，楼面价直降3723元/㎡。
NO. 5｜伍
今天南京土拍，并未出现黑马土块，基本符合市场“降”的预期。
比如被金基拿下的南部新城G76地块属于商住混合用地，与金茂G32的土地性质不同，所以无法在同一个维度上进行对比。
河西南G77地块被深业捡漏，江心洲G78地块被国资托底都大致符合市场预期，土地市场一致降温，许多中小型房企开始崭露头角。
比如中锐、港龙、深业。
这类的房企在去年的土拍市场上几乎见不到踪迹。大牌开发商在犹豫，反而给了中小型房企捡漏的机会。
南京的市场，越来越有趣了。
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