2019年的樓市變化似乎不到最後一刻樓市就永遠在變化的浪尖之上。今年以來樓市出現的諸多問題都反應了房地產行業實際的困局。不論是政策層面還是開發商自覺變化的層面都給樓市未來的發展帶來了未知的變數。值得注意的是，今年以來的房企變革其實十分明顯，房企的轉型，大佬的出走都是房企層面的重頭戲。如此好看的戲碼也給2019年的樓市增添了不少的神秘色彩。
近日，恆大召開發佈會宣佈自己旗下的汽車項目計劃2021年開始量產，三年內的投資要達到450億之多。房子與汽車可以說是當今社會居民生活的兩大高價值的必需品，恆大造車可以說是2019年房企最大的一則轉型新聞。無獨有偶碧桂園近年也一直致力於科技與農業的結合發展，並且將一部分房地產公司的工作人員調任到了其他產業部門任職。碧桂園也在致力於突擊發展房地產之外的市場。
與上述兩個大型房企轉型房地產之外的發展模式來看，萬科還是堅持發展發地產及其相關的產業。萬科今年就曾表示過他們找不到比房地產更賺錢的行業，因此，萬科在房地產行業的堅持也是有理由的。不過恆大和碧桂園由於轉型沒有對房地產產業進行裁員和降薪。但是萬科今年年中就曾裁員，第四季度又重新調整了薪資的管理制度，最終造成了不少員工被迫降薪的結果。雖然萬科的裁員和薪資調整都是優化企業內部職工的工作效但最終結果會讓人看起來萬科本身結構有些單一了。
其實轉型並不是這些龍頭房企的“專利”，李嘉誠、王健林、潘石屹都是在轉型，有成功的，有獲益的，也有正在探索的。但無一例外的就是這些房企最終都在尋求房地產之外市場的發展機會。這也足可見當前房地產行業的大環境發展確實存在壓力，雖然碧桂園和恆大正穩坐商品房銷售的前兩把交椅，但生於憂患、死於安樂的憂患意識還是存在的。
房企的轉型不可避免，專注地產業升級時轉型，發展上下游產業也是轉型，直接找尋地產以外的發展同樣還是轉型。房企不會一成不變，樓市也註定不會一成不變。
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