買房，不是買現在便宜，而是買以後會更貴！
眾所周知，廣佛兩市緊密相連，北至三水大塘、南至順德容桂，都與廣州城界有相交。
但真正意義上的“廣佛交界板塊”，是與廣州老城荔灣、廣鋼、金沙洲這種級別的繁華之地接壤，而非花都、白雲交界。
廣佛同城已有10餘載，從最初的交通對接，發展到如今產業、文化、城市管理等全面融合，在廣佛交界板塊買房置業，早已成常態。
每天都有大批“候鳥”穿梭於廣佛
在眾多置業板塊當中，最為熾熱的莫過於桂城、大瀝、裡水等熱門板塊。
這些板塊毗鄰廣州的“飛地”，價值更高、溢價空間更大。
臨廣板塊不僅有價，還有市
廣佛同城加速融合，二者差距不斷縮小，房價更是首當其衝的一項。
在廣鋼新城，多盤叫價5萬+，甚至6萬+。
而臨近廣鋼的桂城，表現出同樣的“默契”，房價逐漸向廣鋼靠攏，飆升至3.9萬+，有盤總價更高達1000萬/套！
2019年佛山市最高備案價TOP10
是不是很可怕？但，你買不起，不代表別人買不起。（小編表示很扎心！）
雖然廣佛兩市房價距離進一步拉近，但臨廣板塊不僅有價，還有市！
廣佛交界價格窪地：大瀝
向來，房價是樓市晴雨表，而火熱的數據，則是置業風向標。
如何以至低門檻，挑選至高價值之地，是一門技術活。
那麼，偌大的廣佛交界區域，到底該選哪裡？
回答問題之前，不妨先來分析一組佛山的樓市數據。
今年上半年，佛山新房網籤面積TOP10項目中，排名前二的均出自廣佛交界，其中大瀝的時代水岸，以11.6萬㎡的成績，居亞軍之位。
把範圍縮小到南海區，時代水岸在成交金額TOP10榜單中，更是一舉“稱王”。細看榜單，包含時代水岸在內，前三甲項目中，大瀝佔據了2席。
南海區上半年住宅成交金額TOP10 （圖源：佛山中原）
而供求比方面，南海全區，以桂城、大瀝、獅山最為紅火，無論是供應，還是成交，大瀝均高居第二。
南海各鎮街2019上半年供求走勢（圖源：佛山中原）
再把目光聚焦到南海區2018年全年網籤數據上，會發現大瀝的魄力更驚人。
TOP10榜單中，單單大瀝的樓盤，便佔據3席，而全年網籤套數、網籤金額TOP1，依然是時代項目。
2018年南海區新房網籤套數TOP10
從以上數據，你看到了什麼？沒錯，大瀝！
2018-2019年間，一直是大瀝雄霸一方，用實力訴說著自身的價值。
大瀝繁華景象，圖源：南海大瀝
相信不少人會提出疑問，為什麼？總是大瀝？
其一，大瀝主城區是最有價值的價格窪地。
大瀝，與廣州是一腳油門的距離，穿行在這兩個區域，沒有涇渭分明的區隔感，是名符其實的廣佛交界核心地帶。
來自安居客的報價，若在廣佛交界買套100㎡的三房，在廣鋼，總價穩超550萬，而桂城則動輒350萬+。即便是裡水、千燈湖北延段，或者金沙洲板塊，總價也去到280萬以上。
將維度放到臨近廣鋼的大瀝主城區，房價約1.8萬/㎡，同樣面積的三房僅需180萬，這個價格就像是一道房價“裂縫”，讓不少想入住廣佛交界的購房者為之心動。
廣佛交界熱門板塊房價地圖
更重要的是，對比廣鋼5.5萬+、桂城3.5萬+、金沙洲3萬+，尚處價格窪地的大瀝主城區，未來還有廣闊空間可為。
其二，越是成熟，越是稀缺。
可能你無法想象，2018年佛山商住地塊樓面價TOP10榜單中，大瀝獨佔2席。
而今年8月，大瀝地價再登頂，拍出17480元/㎡的樓面價，這可是大瀝以往從未達到過的高度。
大瀝樓面價標識圖
放眼整個大瀝，雖說偶有拍地，但均集中在外圍區域，中心城區因開發成熟，且是鎮政府所在地，可面向市場供應的居住用地，極為稀缺。
即便是一手樓盤，也是屈指可數，而拿得出手的品牌房企，更是為0！
缺貨如此！一邊想買，一邊沒貨賣，讓人扼腕嘆息！
大瀝主城新房告急
事實上，在廣佛，還有著無法想象的購買力。
越發稀少的供應，加上一漲再漲的房價，使得多個曾經的置業旺區，釋放出大量的外溢需求。
比如廣鋼，近年來勢頭兇猛，高價地頻出，房價高不可攀，絕大部分廣州買家被隔離在外，不得不轉戰花都尋找機會。
再看大瀝，有強烈住房升級置換需求的購房者，無奈只能硬啃桂城高價地，而更多的本地剛需，只能望房輕嘆。
房價高企，土地市場亦是流金似火。不止是大瀝，全市樓面價破萬的板塊比比皆是，邁入4萬+時代，只是時間問題。
偏偏大瀝主城卻是無地可賣、無房可賣！這意味著什麼？
該板塊未來2-3年可供銷售的貨量將更加稀缺，不難想象，於此誕生的任何項目，都會是眾星捧月的旺地！
時代招商天禧入市“解渴”
十分幸運，時代招商天禧的到來，告別了“大瀝主城無房可賣”的尷尬局面。
如其名，項目由中國地產30強時代中國，攜手央企招商蛇口，雙雄聯袂，共同打造。
時代招商天禧效果圖
首先，佛山房產要揭開的便是時代招商天禧的擇址奧秘。
眾所周知，大瀝是全國聞名的商貿重鎮，在其96平方公里的土地上，分佈著38個專業市場，地區生產總值高達424.2億元。
廣佛國際商貿城片區，圖源：南海大瀝
今年10月，《人民日報》刊發了2019年度全國綜合實力千強鎮名單，大瀝以排名18的成績，再次登上第一梯隊的位置。
妥妥的硬核功底。
而時代招商天禧，立於大瀝主城區，毗鄰大瀝鎮政府，正位處廣佛黃金走廊上最繁華、醇熟的燙金生活板塊。
· 通通達性高 快速通勤廣佛中心區
“四縱三橫”立體交通在項目周邊交匯，5分鐘到大瀝鎮政府，15分鐘到桂城，20分鐘到佛山西站，25分鐘到廣州城區。
四縱：佛山大道、瀋海高速、桂和路、佛山一環
三橫：廣三高速、廣佛路、廣佛新幹線
時代招商天禧區位圖
軌道交通，就更牛了！
佛山地鐵5號線（規劃）與8號線（規劃）均環繞在側，其交匯站點瀝西站距離項目不到1公里。
按照公示的最新規劃來看，5號線規劃從南海九江轉入禪城，途經大瀝，擬在滘口接入廣州軌道線路網；而8號線起於獅山城際站，止於廣州槎頭，將串起獅山、大瀝、裡水和廣州。
待開通後，通過乘坐地鐵，可高效直達廣佛中心城區，享受兩地優質配套。
· 咫尺8大名校 享一站式配套
除了便捷的交通，豐盛的配套也是時代招商天禧的一大亮點。
項目2公里範圍內，分佈著南海新都會購物中心、興瀝雄廣場、偉業興隆廣場、巴黎春天步行街、大瀝永旺夢樂城、鴻得利廣場等多個商業體，日常購物、娛樂等消費皆可一一滿足。
大瀝永旺夢樂城，圖源：項目官網
兼得繁華的同時，還能悠享六大休閒場所，包括北海公園、大瀝體育公園、大瀝足球中心、大瀝體育中心、大瀝網球中心、湧表東體育館。
閒暇時，隨便一處健身、暢享自然，何不愜意！
若偶有小病痛，可便捷抵達佛山市南海第五人民醫院（二級甲等）、大瀝鎮太平社區衛生服務站、佛山市南創外科醫院、大瀝鎮社區衛生服務中心等4家醫療機構，為健康保駕護航。
示意圖
時代招商天禧的精彩，遠不止這些。
項目還有更“硬核”的優勢，那便是：教育。
以項目為核心，1公里範圍內，分佈著石門實驗學校、太平成遠小學、許海中學、大瀝高級中學、大瀝實驗小學、大瀝實驗附幼等多所省一級學校，還有太平雙語幼兒園、布魯森國際幼兒園，覆蓋3-18歲全齡優質教育。
石門實驗學校
毫不誇張地說，被各大名校重重包圍著的時代招商天禧，放眼整個廣佛，都尋無對手。
11月16日面世，首推三四房
迴歸到項目本身，亦是亮點頗多。
項目總佔地約4.4萬㎡，規劃14棟住宅，總樓高14-16層，樓棟呈行列式佈局，整體為南北朝向。
小區內部，將打造低密度、高綠化藝術園林，並規劃專業社區泳池、休閒陽光綠地、親子兒童天地三大區域，使不同年齡段業主都能擁有豐富的戶外生活。
時代招商天禧園林示意圖
令人驚豔的還有項目匠心鑄造的產品，涵蓋建面約95-130㎡三至四房，帶全屋名牌奢裝，如天花吊頂、鏡櫃五重收納系統、品牌衛浴、品牌廚電等。
看到這裡，是不是已經迫不及待想要了解新品戶型，一起先睹為快吧！
① 建面約98㎡三房兩廳兩衛
· 全明三居，經典豎廳設計，格局方正，動靜分區；
· 南向景觀陽臺，面寬超3.6米，風景躍然眼前；
· 主臥配置獨立衛生間，使用方便，私密性強。
② 建面約116㎡四房兩廳兩衛
· 寬闊大橫廳，南北對流，空間寬敞，幾無面積浪費；
· 南向6米超大開間景觀陽臺，光線充沛，視野無敵；
· 主臥套間設計，帶獨立明衛，私享主人領地。
③ 建面約130㎡四房兩廳兩衛
· 全明格局，動靜分區，通風采光性能極佳；
· 餐客一體，南北雙向陽臺，開間3.9米，園林風光盡收眼底；
· 主臥270°超大觀景飄窗，帶獨立衣帽間、衛浴間，居住舒適。
最後友情提醒一下，時代招商天禧預計11月16日正式開放營銷中心，新品現已啟動誠意登記，可享96折優惠。至於價格，據說有驚喜哦！
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