买房，不是买现在便宜，而是买以后会更贵！
众所周知，广佛两市紧密相连，北至三水大塘、南至顺德容桂，都与广州城界有相交。
但真正意义上的“广佛交界板块”，是与广州老城荔湾、广钢、金沙洲这种级别的繁华之地接壤，而非花都、白云交界。
广佛同城已有10余载，从最初的交通对接，发展到如今产业、文化、城市管理等全面融合，在广佛交界板块买房置业，早已成常态。
每天都有大批“候鸟”穿梭于广佛
在众多置业板块当中，最为炽热的莫过于桂城、大沥、里水等热门板块。
这些板块毗邻广州的“飞地”，价值更高、溢价空间更大。
临广板块不仅有价，还有市
广佛同城加速融合，二者差距不断缩小，房价更是首当其冲的一项。
在广钢新城，多盘叫价5万+，甚至6万+。
而临近广钢的桂城，表现出同样的“默契”，房价逐渐向广钢靠拢，飙升至3.9万+，有盘总价更高达1000万/套！
2019年佛山市最高备案价TOP10
是不是很可怕？但，你买不起，不代表别人买不起。（小编表示很扎心！）
虽然广佛两市房价距离进一步拉近，但临广板块不仅有价，还有市！
广佛交界价格洼地：大沥
向来，房价是楼市晴雨表，而火热的数据，则是置业风向标。
如何以至低门槛，挑选至高价值之地，是一门技术活。
那么，偌大的广佛交界区域，到底该选哪里？
回答问题之前，不妨先来分析一组佛山的楼市数据。
今年上半年，佛山新房网签面积TOP10项目中，排名前二的均出自广佛交界，其中大沥的时代水岸，以11.6万㎡的成绩，居亚军之位。
把范围缩小到南海区，时代水岸在成交金额TOP10榜单中，更是一举“称王”。细看榜单，包含时代水岸在内，前三甲项目中，大沥占据了2席。
南海区上半年住宅成交金额TOP10 （图源：佛山中原）
而供求比方面，南海全区，以桂城、大沥、狮山最为红火，无论是供应，还是成交，大沥均高居第二。
南海各镇街2019上半年供求走势（图源：佛山中原）
再把目光聚焦到南海区2018年全年网签数据上，会发现大沥的魄力更惊人。
TOP10榜单中，单单大沥的楼盘，便占据3席，而全年网签套数、网签金额TOP1，依然是时代项目。
2018年南海区新房网签套数TOP10
从以上数据，你看到了什么？没错，大沥！
2018-2019年间，一直是大沥雄霸一方，用实力诉说着自身的价值。
大沥繁华景象，图源：南海大沥
相信不少人会提出疑问，为什么？总是大沥？
其一，大沥主城区是最有价值的价格洼地。
大沥，与广州是一脚油门的距离，穿行在这两个区域，没有泾渭分明的区隔感，是名符其实的广佛交界核心地带。
来自安居客的报价，若在广佛交界买套100㎡的三房，在广钢，总价稳超550万，而桂城则动辄350万+。即便是里水、千灯湖北延段，或者金沙洲板块，总价也去到280万以上。
将维度放到临近广钢的大沥主城区，房价约1.8万/㎡，同样面积的三房仅需180万，这个价格就像是一道房价“裂缝”，让不少想入住广佛交界的购房者为之心动。
广佛交界热门板块房价地图
更重要的是，对比广钢5.5万+、桂城3.5万+、金沙洲3万+，尚处价格洼地的大沥主城区，未来还有广阔空间可为。
其二，越是成熟，越是稀缺。
可能你无法想象，2018年佛山商住地块楼面价TOP10榜单中，大沥独占2席。
而今年8月，大沥地价再登顶，拍出17480元/㎡的楼面价，这可是大沥以往从未达到过的高度。
大沥楼面价标识图
放眼整个大沥，虽说偶有拍地，但均集中在外围区域，中心城区因开发成熟，且是镇政府所在地，可面向市场供应的居住用地，极为稀缺。
即便是一手楼盘，也是屈指可数，而拿得出手的品牌房企，更是为0！
缺货如此！一边想买，一边没货卖，让人扼腕叹息！
大沥主城新房告急
事实上，在广佛，还有着无法想象的购买力。
越发稀少的供应，加上一涨再涨的房价，使得多个曾经的置业旺区，释放出大量的外溢需求。
比如广钢，近年来势头凶猛，高价地频出，房价高不可攀，绝大部分广州买家被隔离在外，不得不转战花都寻找机会。
再看大沥，有强烈住房升级置换需求的购房者，无奈只能硬啃桂城高价地，而更多的本地刚需，只能望房轻叹。
房价高企，土地市场亦是流金似火。不止是大沥，全市楼面价破万的板块比比皆是，迈入4万+时代，只是时间问题。
偏偏大沥主城却是无地可卖、无房可卖！这意味着什么？
该板块未来2-3年可供销售的货量将更加稀缺，不难想象，于此诞生的任何项目，都会是众星捧月的旺地！
时代招商天禧入市“解渴”
十分幸运，时代招商天禧的到来，告别了“大沥主城无房可卖”的尴尬局面。
如其名，项目由中国地产30强时代中国，携手央企招商蛇口，双雄联袂，共同打造。
时代招商天禧效果图
首先，佛山房产要揭开的便是时代招商天禧的择址奥秘。
众所周知，大沥是全国闻名的商贸重镇，在其96平方公里的土地上，分布着38个专业市场，地区生产总值高达424.2亿元。
广佛国际商贸城片区，图源：南海大沥
今年10月，《人民日报》刊发了2019年度全国综合实力千强镇名单，大沥以排名18的成绩，再次登上第一梯队的位置。
妥妥的硬核功底。
而时代招商天禧，立于大沥主城区，毗邻大沥镇政府，正位处广佛黄金走廊上最繁华、醇熟的烫金生活板块。
· 通通达性高 快速通勤广佛中心区
“四纵三横”立体交通在项目周边交汇，5分钟到大沥镇政府，15分钟到桂城，20分钟到佛山西站，25分钟到广州城区。
四纵：佛山大道、沈海高速、桂和路、佛山一环
三横：广三高速、广佛路、广佛新干线
时代招商天禧区位图
轨道交通，就更牛了！
佛山地铁5号线（规划）与8号线（规划）均环绕在侧，其交汇站点沥西站距离项目不到1公里。
按照公示的最新规划来看，5号线规划从南海九江转入禅城，途经大沥，拟在滘口接入广州轨道线路网；而8号线起于狮山城际站，止于广州槎头，将串起狮山、大沥、里水和广州。
待开通后，通过乘坐地铁，可高效直达广佛中心城区，享受两地优质配套。
· 咫尺8大名校 享一站式配套
除了便捷的交通，丰盛的配套也是时代招商天禧的一大亮点。
项目2公里范围内，分布着南海新都会购物中心、兴沥雄广场、伟业兴隆广场、巴黎春天步行街、大沥永旺梦乐城、鸿得利广场等多个商业体，日常购物、娱乐等消费皆可一一满足。
大沥永旺梦乐城，图源：项目官网
兼得繁华的同时，还能悠享六大休闲场所，包括北海公园、大沥体育公园、大沥足球中心、大沥体育中心、大沥网球中心、涌表东体育馆。
闲暇时，随便一处健身、畅享自然，何不惬意！
若偶有小病痛，可便捷抵达佛山市南海第五人民医院（二级甲等）、大沥镇太平社区卫生服务站、佛山市南创外科医院、大沥镇社区卫生服务中心等4家医疗机构，为健康保驾护航。
示意图
时代招商天禧的精彩，远不止这些。
项目还有更“硬核”的优势，那便是：教育。
以项目为核心，1公里范围内，分布着石门实验学校、太平成远小学、许海中学、大沥高级中学、大沥实验小学、大沥实验附幼等多所省一级学校，还有太平双语幼儿园、布鲁森国际幼儿园，覆盖3-18岁全龄优质教育。
石门实验学校
毫不夸张地说，被各大名校重重包围着的时代招商天禧，放眼整个广佛，都寻无对手。
11月16日面世，首推三四房
回归到项目本身，亦是亮点颇多。
项目总占地约4.4万㎡，规划14栋住宅，总楼高14-16层，楼栋呈行列式布局，整体为南北朝向。
小区内部，将打造低密度、高绿化艺术园林，并规划专业社区泳池、休闲阳光绿地、亲子儿童天地三大区域，使不同年龄段业主都能拥有丰富的户外生活。
时代招商天禧园林示意图
令人惊艳的还有项目匠心铸造的产品，涵盖建面约95-130㎡三至四房，带全屋名牌奢装，如天花吊顶、镜柜五重收纳系统、品牌卫浴、品牌厨电等。
看到这里，是不是已经迫不及待想要了解新品户型，一起先睹为快吧！
① 建面约98㎡三房两厅两卫
· 全明三居，经典竖厅设计，格局方正，动静分区；
· 南向景观阳台，面宽超3.6米，风景跃然眼前；
· 主卧配置独立卫生间，使用方便，私密性强。
② 建面约116㎡四房两厅两卫
· 宽阔大横厅，南北对流，空间宽敞，几无面积浪费；
· 南向6米超大开间景观阳台，光线充沛，视野无敌；
· 主卧套间设计，带独立明卫，私享主人领地。
③ 建面约130㎡四房两厅两卫
· 全明格局，动静分区，通风采光性能极佳；
· 餐客一体，南北双向阳台，开间3.9米，园林风光尽收眼底；
· 主卧270°超大观景飘窗，带独立衣帽间、卫浴间，居住舒适。
最后友情提醒一下，时代招商天禧预计11月16日正式开放营销中心，新品现已启动诚意登记，可享96折优惠。至于价格，据说有惊喜哦！
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