水球碳酸拳茶嵐子
你要講的肯定是重慶主城區，區縣沒有什麼討論的價值。
這是渝中區均價，有一段時間均價超過2.82萬。可以說是重慶房價峰值區域代表，我還選擇了
巴南的數據，巴南區面積和人口代表重慶主城區的谷值。這兩者之間有高達一萬的均價差。
重慶的房價最高也是沒有上限的。但下線還是比較清晰的。決定重慶房價的重要因素不是市場，而是政府。
大概在前幾年，黃奇帆市長在的時候，重慶的房價，茶園約70坪融創鷗鷺花園城，總價35萬。絕大多數地區房價都很穩定控制在人均5-8年不吃不喝的收入，買一套大眾兩居室。
那麼黃奇帆市長在，房價可以穩控，他一走，房價就坐上了火箭，從5000-7000-13000-17000......。
我們可以清楚地得出結論，房價不是控制不住，而是看政府的決心有多大。在中央定調房住不炒以後，重慶的房價是穩中有升，總體可控。
房產稅的試點推進，本質上也是需要剝離土地財政的依賴性。當政府不靠房地產來吃飯，才有可能脫離地產綁架。
所以大家都很清楚，只是在過渡期，一點一點完成過渡，確保大多數老百姓財產不受損失才是最重要的。
第二個方面，我們可以看看每年的重慶智博會，本意上也是希望重慶按既定軌道發展，走科技智慧城的路線，靠科技站穩腳跟，靠實體經濟支撐，打造成渝經濟圈。
所以拔高房地產，打壓實體經濟顯然與大方向違背。
這兩個主要因素支撐，就決定了到2025年，重慶主城區均價還是破不了2.5萬。
以現在的經濟情況，放任重慶均價破2.5萬無異於飲鴆止渴。在人事穩定的情況下，沒有人會拿自己的前程開玩笑。
九門提督坎震離
作為一名外地來渝定居人員，我可以很負責任地說：2025年，重慶主城房價很多能達到2.5萬均價，但是區縣是百分百不可能！
目前來講，主城九區當中，兩江新區的價格基本在小兩萬了；渝中區新開樓盤均價差不多也在兩萬左右；南岸區濱江路的新開樓盤高的達到3、4萬，便宜的也是2萬多，茶園一帶1.5萬左右吧；沙區臨江的價格都也不菲；唯一的價格窪地就是巴南區、大渡口區、北碚區，這些地方的新盤基本都是1.1-1.3萬左右吧……
以上價格算是一個比較籠統的價格，主要還是去年中旬自己要一套改善型住房，前後左右轉悠了一圈後，因工作、生活圈子都在南岸，所以就在南邊轉悠著買，江北一帶雖說目前發展比較不錯，但實在是遠離生活半徑了，加上價格也貴，於是放棄了。
最後選來選去，選到了巴南區李家沱協信.星光天地，當時選了一套洋房，價格1.2萬多，這個價格能買到洋房，感覺好便宜，於是趕緊下叉拿下......
想想前兩年，這邊房價才5-6000啊，鬱悶不......
這兩年，重慶陸續拿到國家好政策，比如兩江新區、沙坪壩西永、巴南區，接連上馬了國家級發展項目，南、北、西三方接連發展，這對於重慶房價的提升有著巨大促進作用。
再加上重慶現在已經成了國內知名的網紅城市，雖然旅遊業帶不了太鉅額的財政收入，但無形中的城市形象提升，也是從一個側面拉動城市房價。
最後，再加上土地財政政策，房價必然也是慢慢上漲......
最近三年，重慶主城房價基本是翻了個倍，接下來幾年內雖然不至於再翻倍，但每平方均價漲個幾千塊問題應該不大，所以主城均價個2.5萬不是沒有可能。
至於區縣，肯定是達不到的。
普了次法
可以把問題區分細緻一點，是重慶主城區，還是全重慶。
如果是主城區，肯定會破2.5萬。
全重慶，不可能。
那麼談談主城區破2.5萬的原因。
今天，我就從購買方來闡述破2.5萬的必然原因。
第一:地價。地價是推動房價上漲最直接的因素，不得不說，這是房地產商自殺式去庫存的套路。怎麼說呢，假如某地塊新房均價1萬不好賣，那麼周邊拍地，讓樓面價直接破1萬，你說已建好的新房價格漲不漲。這是套路，也是小散被收割無可奈何的原因。
第二:利息。房產商拿地建樓要貸款，這需要高昂的貸款利息，居民購買房產按揭貸款一般二十年，也是不少的利息。在人們付息承擔某一事物時，需要有上漲預期才能繼續還款，反之 遊戲崩盤。
第三:工資。房產購買最多的人群，一是商人，二是tz內的人，他們擁有穩定的工資，資源，工資是穩定上漲的，你說他們不買房買啥。工資一直在漲，房價不同步上漲可能嗎？
第四:公積金。公積金同上，公積金這麼多不買房幹啥去了？
第五:可替代品。目前，除了投資房子，股票，基金，期貨，p2p都是坑，還是買房放心。
綜上所述，能不能破2.5萬，你們自己評判吧！記住，推動房價上漲的永遠不是窮人，而是中層及以上人群。
金融小小白
對於外地人而言，重慶是一個泛指的概念，包含了38個區縣和近3400萬人口；對於本地人而言，重慶也特指主城9區中的7個（渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、渝北區），其中北碚和巴南因為地理原因，雖然已劃歸主城，但是重慶人民從身份認同感而言，仍然把巴南和北碚作為區縣。從地圖上就可以看出，巴南和北碚，甚至還有渝北和九龍坡，面積大，人口多。這與我們傳統意義上的城市概念都不同。這也是由於重慶受兩江四岸的山城地理位置限制，只能採取多核心區域式發展模式原因造成的。
因此，如果單指傳統的主城7區的房價，我認為是一定會突破2.5萬的均價；而泛指的重慶絕對不可能。
再說一下重慶的房價，因為最近正好買賣房子，所以比較熟悉。本人目前居住在江北，前段時間和親戚也在江北非核心區買了房子，基本均價建面1.7萬元左右，同時在主城附近的區縣出售了一套房子，價格在建面7000元左右，可以看出主城和區縣的房價差距還是非常明顯的。即使簡單的按照6.5%的 國家GDP 增速來推算，突破2.5萬也是大概率事件。不過重慶區別與其他城市，每年的土地供應量相當大，但是對於主城而言，土地供應卻是會逐漸減少，拿目前我居住的江北區而言，新樓盤已經越來越少，而棚戶改造耗時耗力，很少有開放商願意涉足。
小山銜月
重慶的房價在2025年能不能達到均價2.5萬？這個問題仁者見仁智者見智，不同的人有不同的答案。至於能不能達到這個標準誰也不能確定，但是可以根據一些規律來看出一些端倪。不過重慶的情況特殊，除了主城十一區（高新區剛成立）之外，還有四十幾個區縣，區縣的房價跟主城還是有差距的。所以探討這個問題我們把區縣房價排除在外。因此我的觀點很明確：重慶主城房價在2025年達到2.5萬的可能性非常非常大。
1、房價的漲跌，必須要考慮國家貨幣貶值因素。眾所周知，這麼多年國家超發的貨幣量，是一個天文數字，貨幣的超發直接推高了生產資料的價格，也直接或間接的推動了房價的大幅上漲。當然現在M2的漲幅下降，到存量太大，不可忽視。
2、土地價格是房價一個去不掉的因素。重慶的土拍價格一漲再漲，尤其是前幾個月，各個區的土拍價格就像在攀比一樣節節高升，前幾天龍湖在中央公園拿的土地雖然沒有造就新的地王，但土地成本也遠遠高於前幾年。再加上現在重慶市的容積率紛紛調低，根據開發規律，等過兩年這些土地上的房屋面世價格很多都在2.5之上。三萬也不是不可能的。
3、根據中國的經濟發展，只要不出大的動盪，仍然是向上的。很多人說製造業一片哀鴻，生意不好做，但是往往沒有注意到這些都是落後的產業，中國經濟已經發展到一定階段，產業在升級，新的產業造就了一大批新的富人，這部分人的數量和購買力不容小覷。
4、最後我想說的是，很多人往往說的一句話是重慶人民的工資這麼低，能支撐起這麼高的房價麼？其實很多人都忽視了，房價的高低跟普通老百姓的工資水平有關係，但不是最重要的關係。北京人的工資水平能支撐房價麼？深圳廣州人的工資水平能支撐深圳廣州的房價麼？又看看上海…………所以我一直說這個觀點是一個偽命題。
大家要對中國的經濟有信心，對重慶的經濟要有信心，剛需買房不要考慮那麼多，能上車儘早上車是最好，不要過幾年只有後悔淚可流。
我是獸麵人心164，希望我的回答能夠讓你滿意。如果贊同我的觀點，麻煩點個贊，加個關注和轉發。謝謝。
獸麵人心945
直接問地球會不會爆炸，第三次世界大戰會不會爆發！所以，房子不是問題！
ch99969
高房價可以拒絕一部分人進城（看看各區縣很多農民都進城買房，有的是投資，投機），但也阻礙了高層次人才落戶。得想辦法。
Dentist99
我一直想不明白，為什麼很多人都說重慶工資低，沿海城市工資高。其實我覺得重慶的工資水平還真不低。我是做銷售的，前兩年一直在華東區域，和重慶同樣的工資標準在華東地區招人我覺得很好招人，而且來的員工做事情很給力，很勤奮，然後做銷售能夠拿到較好的提成。而同樣的工資標準在重慶招人沒這麼好招，招來的人說實話，懶得多，沒有幹勁，底薪一樣，提成一樣，就是比別個要差。包括現在在重慶招聘的銷售一樣的，一天磨洋工。沿海的做銷售關心的是提成機制，重慶做銷售，招聘的時候首先關心的是底薪好多。我覺得重慶房價應該漲，不然都不努力工作了，沒壓力經紀怎麼發展。
zhandaobiepao
房子奪去了多少人的幸福！我一同學住盤龍倆公婆工資共1萬出頭！都70後現主城有倆處房產市值200萬！他們還清貨款都要五十過後，現夫妻二人男的糖尿病併發症，女的時常頭痛，胃病！只有一娃上高中！這就是房子…值得各位深思！
一笑而過58323408
重慶的房價到2025均價破2.5萬/㎡的可能性是很大的。
以下是本人觀點依據
重慶市是中國西部地區唯一的中央直轄市，國家中心城市，重慶作為我國重要的信息樞紐、物流樞紐、航空樞紐、功能性金融中心，規劃有米字型鐵路。最近幾年重慶人口呈現出淨流入狀態，城市建設日新月異，雖然當前由於國際經濟大環境，重慶作為傳統的老工業基地，在經濟高速發展轉向高質量發展階段，不可避免地會出現產業結構不合理、創新能力不強、競爭力不夠、成本高等問題，加快智能化改造和集群發展已成為推動我市工業轉型升級、助推高質量發展的根本出路，2018年對於習慣了經濟高增長的重慶來說，註定是個很不平凡的一年。這一年，受內外因素的多重影響，重慶經濟增速明顯放緩，尤其是作為其經濟發展“壓艙石”的製造業更是陷入低迷的困境，兩大支柱產業汽車和電子製造業均出現不同程度的下滑,比如，重慶汽車產業增加值比上年下降17.3%,從而導致了全市規模以上工業企業利潤總額比上年下降7.7%。影響了重慶的經濟增長，2018年全市實現地區生產總值20363.19億元，按可比價格計算，比上年增長6.0%。分產業看，第一產業實現增加值1378.27億元，增長4.4%；第二產業實現增加值8328.79億元，增長3.0%；第三產業實現增加值10656.13億元，增長9.1%。重慶正在佈局實施大數據智能化助推工業轉型，民生、交通、旅遊等領域智能化應用不斷拓展，大力發展現代服務業尤其是戰略性新興服務業，加快培育農業特色產業。高新技術，人工智能，大數據，醫藥，旅遊等現代高新服務業。習近平總書記指出重慶是西部大開發的重要戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶的聯結點，要求重慶建設內陸開放高地、山清水秀美麗之地，努力推動高質量發展，創造高品質生活，提升重慶在國內外經濟地理格局中的戰略地位，隨著新的產業佈局的逐步完成，隨著兩江新區、國家級經開區和高新區等平臺功能的不斷完善，將進一步加快現代產業的集聚，促進園區聯動發展、產業集群化發展，重慶聚焦“高質量、供給側、智能化”經濟將迎來新的騰飛。
重慶現在重視人才培養與引進。今年重慶市政府工作報告顯示，去年重慶引進“兩院”院士等高層次人才255名，新增科技型企業4301家。而重慶2019年的工作之一是要實施“重慶英才計劃”，完善“一站式”人才服務政策，加快引育一流科學家、學科領軍人才、產業技術人才和高水平創新團隊。為讓人才有好的創業和發展環境，重慶在重慶人力資源服務產業園打造了近2000平米的專家服務基地，為專家提供成果展示、技術轉化、交流聯誼的場所。同時，“重慶英才計劃”重點支持人才幹事創業，給予入選人才20萬－200萬不等的研究支持經費，創新創業示範團隊每個30萬元的支持經費，主要用於創新研究、科研條件改善、成果轉化、團隊建設、學術交流等。對特別優秀的還可“一事一議”“一人一策”。與此同時，還推出了免抵押、免擔保、基準利率的“人才貸”，給予創業人才最高100萬元的創業貸、500萬元的知識價值信用貸。對於入選人才，還會給予10萬－50萬元的獎勵金，“作為市政府獎勵，依法免徵個人所得稅。”重慶擁有兩江新區、自貿試驗區、中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目等一批國家重要開發開放平臺，使重慶享有多重政策制度紅利和先行先試的開放創新機制優勢。
重慶軌道交通規劃圖
重慶6月二手房均價11937元/m²
重慶4月二手房均價11866元/m²
環比上月上漲0.60% ↑，
同比去年同期下跌1.14% ↓
自2017年以來，重慶通過發展大數據、人工智能、智能機器人、集成電路、軟件服務等智能產業，已聚集了阿里巴巴、騰訊、百度、華為、華潤微電子等多家知名科技巨頭，聯合微電子中心、英特爾FPGA中國創新中心、中科院計算機所西部研究院等的創新平臺也已落地。同時，重慶即將成立的新的高新區、兩江協同創新區也已啟動規劃建設，致力於打造西部創新資源聚集地。2018年戰略性新興製造業增加值增長13.1%，對規模以上工業增長的貢獻率為495.2%，是拉動工業經濟增長的主要動力。其中，新一代信息技術產業、生物產業、新材料產業、高端裝備製造產業分別增長22.2%、10.0%、6.5%和13.4%。
作為現在的網紅城市重慶與沿海發達城市和北上深廣等城市動輒幾萬十幾萬的房價比，重慶還是比較低的，隨著重慶城市形象經濟規模和新的產業佈局的的不斷落地發展，房價將來還有很大上升空間。
