353畝！高端住宅、城市綜合體！揭陽2大新項目冒出

353.5畝！高端住宅、城市綜合體都來了！

剛剛，房小妹從揭陽市自然資源局獲悉，《榕江新城生活服務組團與玉都新城項目規劃方案》公示：榕江新城生活服務組團規劃為高端住宅項目，玉都新城項目則規劃為集特色商貿、精品商業、商務辦公、高端居住於一體的城市綜合體項目。

具體都規劃了什麼，趕緊往下看！

一、榕江新城生活服務組團

地址：榕江新城空港大道以南、環島路以東

面積：74.5畝

規劃：高端住宅項目

項目位於碧桂園江山帝景旁邊，臨近法庭、稅務局和教育局。

| 項目位置航拍圖

該項目此次一共公示了兩個方案，項目棟數、容積率以及層高都有所不同。

方案一：

共規劃了13棟住宅，其中有9棟6層的小高層，2棟24層以及2棟26層的高層住宅。此外，還需配建不少於12班幼兒園、社區服務站、文化活動站、小型運動場地、公共廁所等設施。

建築限高：≤80m，建築密度：≤35%，綠地率：≥35%。

方案二：

規劃了6棟住宅，均為高層住宅，層高在22-26層。

同樣需要配建不少於12班幼兒園、社區服務站、文化活動站、小型運動場地、公共廁所等設施

建築限高：≤80m，建築密度：≤35%，綠地率：≥35%。

二、玉都新城項目

地址：揭陽產業園環市北路與陽美大道交匯處北側

面積：279畝

規劃：集特色商貿、精品商業、商務辦公、高端居住於一體的城市綜合體項目

項目周邊聚集了較多工廠和自建房，與陽美中學僅一路之隔。

該項目一共由4宗地塊組成，一宗商業用地、一宗商業和綜合用地以及兩宗居住用地。總用地面積279畝，其中，商業淨用地87畝，居住淨用地192畝。商住比為34/66。

項目總建築規模高達56.5萬平，包含商業建築面積19.4萬平以及住宅建築面積37.1萬平。

項目平均容積率3.0，商業建築限高≤120m，住宅建築限高≤80m。

此外，還需配建不少於12班幼兒園、社區服務站、文化活動站、小型運動場地、公共廁所等設施。

該項目規劃建設為城市綜合體，不僅豐富了區域的業態，建成後還將給區域帶來質的提升。