353亩！高端住宅、城市综合体！揭阳2大新项目冒出

353.5亩！高端住宅、城市综合体都来了！

刚刚，房小妹从揭阳市自然资源局获悉，《榕江新城生活服务组团与玉都新城项目规划方案》公示：榕江新城生活服务组团规划为高端住宅项目，玉都新城项目则规划为集特色商贸、精品商业、商务办公、高端居住于一体的城市综合体项目。

具体都规划了什么，赶紧往下看！

一、榕江新城生活服务组团

地址：榕江新城空港大道以南、环岛路以东

面积：74.5亩

规划：高端住宅项目

项目位于碧桂园江山帝景旁边，临近法庭、税务局和教育局。

| 项目位置航拍图

该项目此次一共公示了两个方案，项目栋数、容积率以及层高都有所不同。

方案一：

共规划了13栋住宅，其中有9栋6层的小高层，2栋24层以及2栋26层的高层住宅。此外，还需配建不少于12班幼儿园、社区服务站、文化活动站、小型运动场地、公共厕所等设施。

建筑限高：≤80m，建筑密度：≤35%，绿地率：≥35%。

方案二：

规划了6栋住宅，均为高层住宅，层高在22-26层。

同样需要配建不少于12班幼儿园、社区服务站、文化活动站、小型运动场地、公共厕所等设施

建筑限高：≤80m，建筑密度：≤35%，绿地率：≥35%。

二、玉都新城项目

地址：揭阳产业园环市北路与阳美大道交汇处北侧

面积：279亩

规划：集特色商贸、精品商业、商务办公、高端居住于一体的城市综合体项目

项目周边聚集了较多工厂和自建房，与阳美中学仅一路之隔。

该项目一共由4宗地块组成，一宗商业用地、一宗商业和综合用地以及两宗居住用地。总用地面积279亩，其中，商业净用地87亩，居住净用地192亩。商住比为34/66。

项目总建筑规模高达56.5万平，包含商业建筑面积19.4万平以及住宅建筑面积37.1万平。

项目平均容积率3.0，商业建筑限高≤120m，住宅建筑限高≤80m。

此外，还需配建不少于12班幼儿园、社区服务站、文化活动站、小型运动场地、公共厕所等设施。

该项目规划建设为城市综合体，不仅丰富了区域的业态，建成后还将给区域带来质的提升。