353.5畝!高端住宅、城市綜合體都來了!
剛剛,房小妹從揭陽市自然資源局獲悉,《榕江新城生活服務組團與玉都新城項目規劃方案》公示:榕江新城生活服務組團規劃為高端住宅項目,玉都新城項目則規劃為集特色商貿、精品商業、商務辦公、高端居住於一體的城市綜合體項目。
具體都規劃了什麼,趕緊往下看!
一、榕江新城生活服務組團
地址:榕江新城空港大道以南、環島路以東
面積:74.5畝
規劃:高端住宅項目
項目位於碧桂園江山帝景旁邊,臨近法庭、稅務局和教育局。
該項目此次一共公示了兩個方案,項目棟數、容積率以及層高都有所不同。
方案一:
共規劃了13棟住宅,其中有9棟6層的小高層,2棟24層以及2棟26層的高層住宅。此外,還需配建不少於12班幼兒園、社區服務站、文化活動站、小型運動場地、公共廁所等設施。
建築限高:≤80m,建築密度:≤35%,綠地率:≥35%。
方案二:
規劃了6棟住宅,均為高層住宅,層高在22-26層。
同樣需要配建不少於12班幼兒園、社區服務站、文化活動站、小型運動場地、公共廁所等設施
建築限高:≤80m,建築密度:≤35%,綠地率:≥35%。
二、玉都新城項目
地址:揭陽產業園環市北路與陽美大道交匯處北側
面積:279畝
規劃:集特色商貿、精品商業、商務辦公、高端居住於一體的城市綜合體項目
項目周邊聚集了較多工廠和自建房,與陽美中學僅一路之隔。
該項目一共由4宗地塊組成,一宗商業用地、一宗商業和綜合用地以及兩宗居住用地。總用地面積279畝,其中,商業淨用地87畝,居住淨用地192畝。商住比為34/66。
項目總建築規模高達56.5萬平,包含商業建築面積19.4萬平以及住宅建築面積37.1萬平。
項目平均容積率3.0,商業建築限高≤120m,住宅建築限高≤80m。
此外,還需配建不少於12班幼兒園、社區服務站、文化活動站、小型運動場地、公共廁所等設施。
該項目規劃建設為城市綜合體,不僅豐富了區域的業態,建成後還將給區域帶來質的提升。
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