康定全
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
近期樓市表現比較一般，據克而瑞發佈的熱點城市監測數據顯示，除了少數幾個城市之外，大部分城市8月份的成交量和7月份相比都下降了，8月份，29個重點城市環比下跌的有17個，平均跌幅24%；同比下跌的有18個，平均跌幅為20%。
國家統計局發佈的70城監測數據一定程度上也佐證了這個事實，8月份，共有55個城市新房銷售價格出現環比上漲，這比7月份的60個城市減少了5個城市；二手房方面，8月份銷售價格上漲城市數量為43個，也比7月份減少了5個城市。
9月份的數據雖然至少還要一個月的時間才會發佈，但從各地媒體對中秋小長假樓市表現的報道來看，9月份樓市的表現也難言利好，一時間樓市已經轉涼逐漸成為了大家的共識。但大家也不用太過於擔憂，樓市轉涼是暫時的，因為現在的市場下行是政策高壓、融資緊縮的結果。
據統計，今年1-8月全國房地產調控政策高達367次，不僅調控次數再創新高，更關鍵的是今年的調控和以往相比，有了不一樣的地方，就是在融資端控制住了房地產開發商，而且還拿出了“量價雙控”的殺手鐧。不僅叫停了開發商的信託、委貸、海外債等融資渠道，還在按揭和開發貸也進行了一定的額度控制，流進樓市的錢就這麼點，給了開發商就不能給購房者，這直接導致了後來房貸利率的連續上漲。
房貸利率上漲對普通的購房者而言影響是巨大的，因為它往往透露出2個信號，一個是信貸收緊，在房貸申請上銀行會層層設卡，雖不至於一刀切但申請難度確實在逐漸增大，不少所有人都有能力全款買房，少了貸款的支持買房也只是一件有心無力的事情；另一個是月供成本增加，如果首付咬咬牙，借一些錢還可湊齊，月供增加則會勸退很多原本想買房的人，因為若勉強買房會讓生活陷入到一種比較被動的局面。也正是因為這個原因，雖然不少房企掀起了降價促銷的活動，不少房子給出的折扣力度也很誘人，但依然難以刺激銷量上漲。
不過，客觀上說，在今年市場大環境（政策、資金、預期）很不友好的情況下，商品房銷售面積還能探到歷史記錄，足以看出樓市有其韌性的一面。1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，其中住宅銷售面積增長0.6%；除了銷售面積上，在開發投資上也保持了一定的增漲，1—8月份全國房地產開發投資84589億元，其中住宅投資62187億元，增長14.9%。
所以主觀上說樓市已經轉涼，但在客觀數據上來看，轉涼只是暫時的。介於強調控的存在，且短時間內不可能放開，因此房價暴漲的可能性很小，說不定未來1-2年的時間，樓市還會繼續轉涼。但從長遠來看，樓市不可能崩盤，我們仍處在城鎮化進程之中，國家也處於經濟增長的上行通道內，所以長線買房依然具有購入價值。而現在買入，因為開發商促銷力度大，可以說是個不錯的撿漏機會
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
小喬說房
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
近期樓市表現比較一般，據克而瑞發佈的熱點城市監測數據顯示，除了少數幾個城市之外，大部分城市8月份的成交量和7月份相比都下降了，8月份，29個重點城市環比下跌的有17個，平均跌幅24%；同比下跌的有18個，平均跌幅為20%。
國家統計局發佈的70城監測數據一定程度上也佐證了這個事實，8月份，共有55個城市新房銷售價格出現環比上漲，這比7月份的60個城市減少了5個城市；二手房方面，8月份銷售價格上漲城市數量為43個，也比7月份減少了5個城市。
9月份的數據雖然至少還要一個月的時間才會發佈，但從各地媒體對中秋小長假樓市表現的報道來看，9月份樓市的表現也難言利好，一時間樓市已經轉涼逐漸成為了大家的共識。但大家也不用太過於擔憂，樓市轉涼是暫時的，因為現在的市場下行是政策高壓、融資緊縮的結果。
據統計，今年1-8月全國房地產調控政策高達367次，不僅調控次數再創新高，更關鍵的是今年的調控和以往相比，有了不一樣的地方，就是在融資端控制住了房地產開發商，而且還拿出了“量價雙控”的殺手鐧。不僅叫停了開發商的信託、委貸、海外債等融資渠道，還在按揭和開發貸也進行了一定的額度控制，流進樓市的錢就這麼點，給了開發商就不能給購房者，這直接導致了後來房貸利率的連續上漲。
房貸利率上漲對普通的購房者而言影響是巨大的，因為它往往透露出2個信號，一個是信貸收緊，在房貸申請上銀行會層層設卡，雖不至於一刀切但申請難度確實在逐漸增大，不少所有人都有能力全款買房，少了貸款的支持買房也只是一件有心無力的事情；另一個是月供成本增加，如果首付咬咬牙，借一些錢還可湊齊，月供增加則會勸退很多原本想買房的人，因為若勉強買房會讓生活陷入到一種比較被動的局面。也正是因為這個原因，雖然不少房企掀起了降價促銷的活動，不少房子給出的折扣力度也很誘人，但依然難以刺激銷量上漲。
不過，客觀上說，在今年市場大環境（政策、資金、預期）很不友好的情況下，商品房銷售面積還能探到歷史記錄，足以看出樓市有其韌性的一面。1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，其中住宅銷售面積增長0.6%；除了銷售面積上，在開發投資上也保持了一定的增漲，1—8月份全國房地產開發投資84589億元，其中住宅投資62187億元，增長14.9%。
所以主觀上說樓市已經轉涼，但在客觀數據上來看，轉涼只是暫時的。介於強調控的存在，且短時間內不可能放開，因此房價暴漲的可能性很小，說不定未來1-2年的時間，樓市還會繼續轉涼。但從長遠來看，樓市不可能崩盤，我們仍處在城鎮化進程之中，國家也處於經濟增長的上行通道內，所以長線買房依然具有購入價值。而現在買入，因為開發商促銷力度大，可以說是個不錯的撿漏機會
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
A曹宇科
近期樓市表現比較一般，據克而瑞發佈的熱點城市監測數據顯示，除了少數幾個城市之外，大部分城市8月份的成交量和7月份相比都下降了，8月份，29個重點城市環比下跌的有17個，平均跌幅24%；同比下跌的有18個，平均跌幅為20%。
國家統計局發佈的70城監測數據一定程度上也佐證了這個事實，8月份，共有55個城市新房銷售價格出現環比上漲，這比7月份的60個城市減少了5個城市；二手房方面，8月份銷售價格上漲城市數量為43個，也比7月份減少了5個城市。
9月份的數據雖然至少還要一個月的時間才會發佈，但從各地媒體對中秋小長假樓市表現的報道來看，9月份樓市的表現也難言利好，一時間樓市已經轉涼逐漸成為了大家的共識。但大家也不用太過於擔憂，樓市轉涼是暫時的，因為現在的市場下行是政策高壓、融資緊縮的結果。
據統計，今年1-8月全國房地產調控政策高達367次，不僅調控次數再創新高，更關鍵的是今年的調控和以往相比，有了不一樣的地方，就是在融資端控制住了房地產開發商，而且還拿出了“量價雙控”的殺手鐧。不僅叫停了開發商的信託、委貸、海外債等融資渠道，還在按揭和開發貸也進行了一定的額度控制，流進樓市的錢就這麼點，給了開發商就不能給購房者，這直接導致了後來房貸利率的連續上漲。
房貸利率上漲對普通的購房者而言影響是巨大的，因為它往往透露出2個信號，一個是信貸收緊，在房貸申請上銀行會層層設卡，雖不至於一刀切但申請難度確實在逐漸增大，不少所有人都有能力全款買房，少了貸款的支持買房也只是一件有心無力的事情；另一個是月供成本增加，如果首付咬咬牙，借一些錢還可湊齊，月供增加則會勸退很多原本想買房的人，因為若勉強買房會讓生活陷入到一種比較被動的局面。也正是因為這個原因，雖然不少房企掀起了降價促銷的活動，不少房子給出的折扣力度也很誘人，但依然難以刺激銷量上漲。
不過，客觀上說，在今年市場大環境（政策、資金、預期）很不友好的情況下，商品房銷售面積還能探到歷史記錄，足以看出樓市有其韌性的一面。1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，其中住宅銷售面積增長0.6%；除了銷售面積上，在開發投資上也保持了一定的增漲，1—8月份全國房地產開發投資84589億元，其中住宅投資62187億元，增長14.9%。
所以主觀上說樓市已經轉涼，但在客觀數據上來看，轉涼只是暫時的。介於強調控的存在，且短時間內不可能放開，因此房價暴漲的可能性很小，說不定未來1-2年的時間，樓市還會繼續轉涼。但從長遠來看，樓市不可能崩盤，我們仍處在城鎮化進程之中，國家也處於經濟增長的上行通道內，所以長線買房依然具有購入價值。而現在買入，因為開發商促銷力度大，可以說是個不錯的撿漏機會
小貝看房
近期樓市表現比較一般，據克而瑞發佈的熱點城市監測數據顯示，除了少數幾個城市之外，大部分城市8月份的成交量和7月份相比都下降了，8月份，29個重點城市環比下跌的有17個，平均跌幅24%；同比下跌的有18個，平均跌幅為20%。
國家統計局發佈的70城監測數據一定程度上也佐證了這個事實，8月份，共有55個城市新房銷售價格出現環比上漲，這比7月份的60個城市減少了5個城市；二手房方面，8月份銷售價格上漲城市數量為43個，也比7月份減少了5個城市。
9月份的數據雖然至少還要一個月的時間才會發佈，但從各地媒體對中秋小長假樓市表現的報道來看，9月份樓市的表現也難言利好，一時間樓市已經轉涼逐漸成為了大家的共識。但大家也不用太過於擔憂，樓市轉涼是暫時的，因為現在的市場下行是政策高壓、融資緊縮的結果。
據統計，今年1-8月全國房地產調控政策高達367次，不僅調控次數再創新高，更關鍵的是今年的調控和以往相比，有了不一樣的地方，就是在融資端控制住了房地產開發商，而且還拿出了“量價雙控”的殺手鐧。不僅叫停了開發商的信託、委貸、海外債等融資渠道，還在按揭和開發貸也進行了一定的額度控制，流進樓市的錢就這麼點，給了開發商就不能給購房者，這直接導致了後來房貸利率的連續上漲。
房貸利率上漲對普通的購房者而言影響是巨大的，因為它往往透露出2個信號，一個是信貸收緊，在房貸申請上銀行會層層設卡，雖不至於一刀切但申請難度確實在逐漸增大，不少所有人都有能力全款買房，少了貸款的支持買房也只是一件有心無力的事情；另一個是月供成本增加，如果首付咬咬牙，借一些錢還可湊齊，月供增加則會勸退很多原本想買房的人，因為若勉強買房會讓生活陷入到一種比較被動的局面。也正是因為這個原因，雖然不少房企掀起了降價促銷的活動，不少房子給出的折扣力度也很誘人，但依然難以刺激銷量上漲。
不過，客觀上說，在今年市場大環境（政策、資金、預期）很不友好的情況下，商品房銷售面積還能探到歷史記錄，足以看出樓市有其韌性的一面。1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，其中住宅銷售面積增長0.6%；除了銷售面積上，在開發投資上也保持了一定的增漲，1—8月份全國房地產開發投資84589億元，其中住宅投資62187億元，增長14.9%。
所以主觀上說樓市已經轉涼，但在客觀數據上來看，轉涼只是暫時的。介於強調控的存在，且短時間內不可能放開，因此房價暴漲的可能性很小，說不定未來1-2年的時間，樓市還會繼續轉涼。但從長遠來看，樓市不可能崩盤，我們仍處在城鎮化進程之中，國家也處於經濟增長的上行通道內，所以長線買房依然具有購入價值。而現在買入，因為開發商促銷力度大，可以說是個不錯的撿漏機會
鄭州購房通
近期樓市表現比較一般，據克而瑞發佈的熱點城市監測數據顯示，除了少數幾個城市之外，大部分城市8月份的成交量和7月份相比都下降了，8月份，29個重點城市環比下跌的有17個，平均跌幅24%；同比下跌的有18個，平均跌幅為20%。
國家統計局發佈的70城監測數據一定程度上也佐證了這個事實，8月份，共有55個城市新房銷售價格出現環比上漲，這比7月份的60個城市減少了5個城市；二手房方面，8月份銷售價格上漲城市數量為43個，也比7月份減少了5個城市。
9月份的數據雖然至少還要一個月的時間才會發佈，但從各地媒體對中秋小長假樓市表現的報道來看，9月份樓市的表現也難言利好，一時間樓市已經轉涼逐漸成為了大家的共識。但大家也不用太過於擔憂，樓市轉涼是暫時的，因為現在的市場下行是政策高壓、融資緊縮的結果。
據統計，今年1-8月全國房地產調控政策高達367次，不僅調控次數再創新高，更關鍵的是今年的調控和以往相比，有了不一樣的地方，就是在融資端控制住了房地產開發商，而且還拿出了“量價雙控”的殺手鐧。不僅叫停了開發商的信託、委貸、海外債等融資渠道，還在按揭和開發貸也進行了一定的額度控制，流進樓市的錢就這麼點，給了開發商就不能給購房者，這直接導致了後來房貸利率的連續上漲。
房貸利率上漲對普通的購房者而言影響是巨大的，因為它往往透露出2個信號，一個是信貸收緊，在房貸申請上銀行會層層設卡，雖不至於一刀切但申請難度確實在逐漸增大，不少所有人都有能力全款買房，少了貸款的支持買房也只是一件有心無力的事情；另一個是月供成本增加，如果首付咬咬牙，借一些錢還可湊齊，月供增加則會勸退很多原本想買房的人，因為若勉強買房會讓生活陷入到一種比較被動的局面。也正是因為這個原因，雖然不少房企掀起了降價促銷的活動，不少房子給出的折扣力度也很誘人，但依然難以刺激銷量上漲。
不過，客觀上說，在今年市場大環境（政策、資金、預期）很不友好的情況下，商品房銷售面積還能探到歷史記錄，足以看出樓市有其韌性的一面。1—8月份，商品房銷售面積101849萬平方米，其中住宅銷售面積增長0.6%；除了銷售面積上，在開發投資上也保持了一定的增漲，1—8月份全國房地產開發投資84589億元，其中住宅投資62187億元，增長14.9%。
所以主觀上說樓市已經轉涼，但在客觀數據上來看，轉涼只是暫時的。介於強調控的存在，且短時間內不可能放開，因此房價暴漲的可能性很小，說不定未來1-2年的時間，樓市還會繼續轉涼。但從長遠來看，樓市不可能崩盤，我們仍處在城鎮化進程之中，國家也處於經濟增長的上行通道內，所以長線買房依然具有購入價值。而現在買入，因為開發商促銷力度大，可以說是個不錯的撿漏機會
珠海樓爺
目前國內市場不比10年前，閉著眼買哪裡都賺錢，特別是今年房產調控嚴格，主要基調以穩為主，並且到現在也是因城施策，沒有鬆動的跡象，所以當下配置房產主要還是選對城市很重要並且要對手頭的房屋資產進行優化，關於選對城市主要看三個指標，第一人口淨流入，第二城市更新，第三經濟增長速度。那麼關於現有房屋資產優化就是，把郊區換城區，把舊換新，把不帶電梯換成電梯樓，直白一點就是把不好的換成好的哪怕小一點。
門徒徒
1，買房是為了住
最看重品質，曾經買房是哪兒漲買哪兒，現在買房是哪兒好買哪兒。“房住不炒”一直在提，限購限貸各類調控，讓投資客紛紛離場，自住的需求充分釋放。投資與自住的區別在於，投資只在乎升值獲利，自住更關注純粹的改善社區，實現居住體驗的躍級。
2.上班一定要近，交通必須要方便。
都市人的生活，往往兩點一線。家、公司之間的距離直接影響著生活的幸福感。因此，以工作為中心決定了大部分人的置業圈。同時，地鐵已經是自駕之外重要的交通工具。買房要靠近城市的商務區、有地鐵，縮短每天的上下班時間。
3.為教育不惜代價，好學校必不可少。
教育，是所有家庭都繞不開的話題，投資教育就是投資未來。看看世面上優質學校旁邊的房子有多貴？與其買房後還要為孩子上學操心，不如在買房時就把教育配套考察清楚，房子、孩子同時滿足。
拾翠記
目前情況和前些年區別很大，大水漫灌的時代已經結束，閉著眼睛買房都能掙錢的時代已經成為過去。怎麼買房？
首先要先看看你買房的目的，是自住還是投資，側重交通還是學校等個人實際情況。
但是數據分析樓盤情況是理性選擇房產最好的方法。
首先三大項，地鐵、學校、環境（公園）。其次商業、文娛、片區前景、開發商和物業、產品和戶型等因素，然後結合價格來分析，這樣基本不會錯。
智居星城
現在買房要分析自身情況，比如剛需那就簡單得多，是側重於自己的工作單位附近還是要選擇學區房，根據自己的情況做選擇，投資的話就要分析小區的位置，小區周邊配套，二手房的話瞭解一下以往小區的交易情況是否熱門從而判斷是否有保值價值，謹慎選擇！
