過去的1個月，大溫各城市的房價都在回升，包括之前跌的最多的溫西和西溫。可以說，這是真正的觸底反彈信號。熟悉大溫地產的人都知道，2019年年中，大溫很多城市房價已經跌回了2016、甚至2015年的水平。
那麼可以這麼認為：同樣是打工族，在現在買房，會比2018、2017、2016都要簡單，因為工資漲幅雖然有些，畢竟是上漲而不是下跌的。
如今的大溫各城區，如果打工族想買一套獨立屋，分別有多難？這很難計算，因為要考慮到收入、支出、貸款比例、房屋類別等等。
所以，可以這麼來看：每個城區，只選獨立屋，統一按照該城區的獨立屋基準價來算；
然後，假設你在這座城市工作，想買這座城市的房屋 —— 用這座城市的獨立屋基準價做參考，假設首付是20%，然後除以這座城市的家庭中位數收入，看看“一個家庭不吃不喝，多少年能買到自己所在城市的獨立屋。”
這樣計算，並不能算出太有價值的數據，但至少能看出“在這座城市工作生活，買這座城市的獨立屋有多難” —— 大溫各城區的獨立屋購買難度排名，還是可以計算的出來的。
獨立屋基準價數據來自大溫地產局，收入數據來自加拿大統計局，按照從西向東的順序，分別來看看吧~
溫西獨立屋基準價：291.2萬元
首付需要：58.24萬元
溫哥華家庭中位數收入：7.26萬元
在溫哥華工作，家庭收入想付獨立屋的首付，需要“不吃不喝”8年整。確實挺難的，但比起3年前，還是好不少的。況且，不一定要買291萬的獨立屋，溫西220萬左右的也有不少。
西溫獨立屋基準價：252.3萬元
首付需要：50.46萬元
西溫家庭中位數收入：89808萬元
西溫的收入高於溫哥華，總體獨立屋基準價低於溫哥華，計算一下，需要“不吃不喝”5.67年，比溫西要容易不少。
溫東獨立屋基準價：136.05萬
首付需要：27.21萬
溫哥華家庭中位數收入：7.26萬元
在溫哥華工作，想買溫東獨立屋，要容易不少。家庭收入達到中位數線的話，需要“不吃不喝”3.75年，是溫西的一半左右。不過這年頭，溫東好的獨立屋也是要200萬以上的。
列治文獨立屋基準價：150.16萬
首付需要：30.03萬元
列治文家庭中位數收入：6.52萬元
列治文核心區獨立屋雖然貴，但總的基準價剛剛超過150萬，但列治文家庭中位數收入在大溫屬於比較低的，需要“不吃不喝”4.6年可以付獨立屋的首付。
三角洲獨立屋基準價：91.68萬元
首付需要：18.34萬元
三角洲家庭中位數收入：92300元
北溫已經屬於最容易買房的城區了？三角洲微微一笑：我才是高收入+低房價。家庭只需要“不吃不喝”2年不到，就能買到獨立屋了~
北溫哥華獨立屋基準價：146.57萬元
首付需要：29.31萬元
北溫家庭中位數收入：10.4萬元
北溫是典型的房價不高，收入卻很高，所以這裡的居民買房很“滋潤”，中位數收入的家庭，需要“不吃不喝”2.8年就可以買到獨立屋。考慮到北溫的地段，挺吸引人的。
本拿比南區獨立屋基準價：147.31萬
首付需要：29.46萬元
本拿比家庭中位數收入：6.47萬元
再來看看本拿比，先說本拿比南區，買獨立屋的話需要“不吃不喝”4.55年。比溫西是容易不少，不過比溫東要難一些，和列治文幾乎一樣。本拿比的家庭中位數收入低於溫哥華和列治文。
本拿比北區獨立屋基準價：136.62萬
首付需要：27.32萬元
本拿比家庭中位數收入：6.47萬元
本拿比北區近年來發展迅猛，也是華人會考慮的社區之一，買獨立屋的話需要“不吃不喝”4.22年，比本拿比南區略容易，但差別並不大。
高貴林獨立屋基準價：115.12萬
首付需要：23萬元
高貴林家庭中位數收入：7.44萬元
高貴林的獨立屋不貴，也沒那麼便宜，家庭收入不低，也沒那麼高。綜合算一下，需要“不吃不喝”3.1年可以買到獨立屋，比本拿比列治文都要容易，沒北溫和三角洲容易。
滿地寶獨立屋基準價：139.43萬
首付需要：27.9萬
滿地寶家庭中位數收入：9.3萬元
Port Moody號稱大溫東側的西溫哥華：這裡獨立屋價格明顯高於附近城市，但收入也是遙遙領先。這裡的家庭需要“不吃不喝”3年可以買到獨立屋，整體和高貴林差不多。
素裡獨立屋基準價：95.4萬
首付需要：19.1萬元
本拿比家庭中位數收入：7.75萬元
素裡作為一個高速發展中的城市，家庭中位數收入居然比溫哥華市還高，同時獨立屋基準價不足百萬。素裡家庭只需要“不吃不喝”2.4年就能買到獨立屋，也是挺容易的。
皮特草原獨立屋基準價：88.19萬元
首付需要：17.6萬元
本拿比家庭中位數收入：8.7萬元
最後來看看皮特草原，家庭中位數相當高，房價相當低，是上述所有社區裡買房最簡單的之一。需要“不吃不喝”2年左右就能買到，和三角洲接近。
所以，這麼去計算的話，大溫“在本地工作，在本地買房”最難的城區是溫哥華西區，最簡單的是皮特草原和三角洲~
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