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根據克而瑞數據，2019年10月昆明主城商品房供應165.50萬方，成交140.05萬方，連續8個月商品房成交超百萬方；商品住宅供應74.94萬方，成交98.69萬方，供小於求；土地方面，10月昆明主城商住類土地成交31宗，出讓總價36.09億元。
一、商品房
商品房市場供應下降，供應以住宅為主，極少數商業量補位。
10月昆明主城商品房供應165.50萬方，環比下降7.70%，同比上漲13.87%，供應量下降，供應市場經歷之前的大量供應釋放後回落；成交140.05萬方，環比下降6.80%，同比下降8.51%，成交面積呈下降狀態；成交均價12424元/㎡，環比下降3.48%，同比上升9.09%。
二、商品住宅
商品住宅市場整體供應成交下降，整體均價保持穩定上升基調。
商品住宅供應74.94萬方，環比下降41.69%，同比上升5.52%，整體新增供應大幅度下降；成交98.69萬方，環比下降7.47%，同比上升4.04%，成交量呈下滑狀態；成交均價14335/㎡，環比上升0.55%，同比上升11.12%，成交均價平穩上升。
三、辦公市場
辦公市場以去庫存為核心，供應量大幅上漲，成交呈下降趨勢。
辦公市場供應11.24萬方，環比上漲272.19%，同比上漲29.37%，辦公市場供應持續放量；成交3.05萬方，環比下降78.97%，同比下降76.54%，成交呈下降趨勢；成交均價7602元/㎡，環比下降24.72%，同比下降33.94%，成交均價下降。
四、商業市場
商業市場持續放量，市場成交大幅上漲，受高價產品的帶動整體成交均價大幅上升。
商業供應面積5.73萬方，環比下降17.3%，同比上升40.35%，供應量減少；成交面積4.17萬方，環比上漲41.98%，同比上漲32.82%，市場成交大幅上漲；成交均價20698元/平米，環比上升6.84%，同比上升13.83%，整體成交均價上漲。
五、開盤
10月昆明8個項目開盤，推出體量27.15萬方，成交20.64萬方，面積去化率為76%。
2019年10月昆明主城商品住宅推盤9次，推出2418套房源，套數去化率76%。推出體量合計27.15萬方，成交20.64萬方；“銀十”供應繼續下滑，成交受供應影響，亦小幅下滑，整體市場呈小幅回落態勢，但市場熱度不減，仍保持較高熱度；預計11月將迎來大量新盤入市，屆時市場供求會迎來一波漲幅。
六、主城土地供應
10月土地供應節奏放緩，主力供應西山區福海街道辦和五華區護國街道辦多宗流拍地塊，再次供應；可建體量83.69萬方，地塊的核心位置優勢，拉高整體供應起始樓面價。
截止到2019年10月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示供應商住辦土地共32宗，擬出讓佔地面積共計57.67萬平米，出讓起始總價約73.56億元，出讓綜合樓面價8790元/㎡。
從數據上看，2019年10月供應土地佔地面積57.67萬平米，環比下降53.89%，同比下降54.98%。其中西山區福海街道辦事處KCXS2017-24-A-17、18、19、20、21、22、23、27號地塊8宗土地，多次流拍，本次第四次拆分出讓；五華區護國街道辦事處編號為KCWH2018-1-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A13 、A14、A15、A16、A17地塊的17宗土地7月23日掛出因故中止交易，本次二次掛出；五華區蓮華街道辦事處地塊編號為KJ2018-001-A1-6、7、8的3宗土地為德潤香山府後續用地。
七、主城土地成交
10昆明成交住商辦用地31宗，用地面積125.06萬方，建築面積314.54萬方，成交總價36.09億元。
截止到2019年10月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示已成交商住辦土地共31宗，成交土地面積125.06萬平米，成交金額36.09億元，平均地價192.41萬元/畝。
從數據上來看，10月商住類土地成交面積125.06萬方，環比上漲211.25%，同比上漲340.66%。建築面積314.54萬方，樓面均價1148元/㎡。
其中，招商蛇口聯合中合聯宇霸州房地產開發有限公司、雲南省滇中產業發展集團有限責任公司、深圳市盛夏企業管理有限公司共同摘下空港經濟區大板橋街道辦事處26塊城鎮住宅、商務、教育及醫療用地；恆大以底價摘得西山區1宗商住用地；昆明華飛房地產開發經營有限公司以底價摘得五華區高新技術開發區2宗住宅用地；海城集團底價摘得官渡區大板橋街道辦1宗商業商務用地，首次落子昆明。（樂居買房）
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