老牌商圈提檔升級，新興品牌商業體強勢入駐，東西合璧商貿格局初顯，商貿業態進一步擴容......2019年，沙坪壩區以“非變不可”的高質量發展構築全新“商貿世界”。
無論是提檔升級的道路設施，還是煥然一新的商圈面貌，以及表現亮眼的招商引資數據，或是精彩紛呈的商圈活動，無不彰顯沙坪壩商圈蝶變歸來的決心。
2019年，沙坪壩區繼續推進三峽廣場商圈“擴容、提質、上檔”，積極打造“多彩煥生的活力文化之城”，運用好沙坪壩區開放通道優勢和大學城人氣，打造西永綜合保稅區、大學城熙街、龍湖U城等商圈特色，走好特色商圈發展之路。
簽約數據亮眼
2019年1–10月
沙坪壩區實際簽約項目75個
協議投資額1240億元
二產及科技服務業佔比41.3%
其中，商貿物流簽約項目22個
協議投資378.5億元人民幣
（含市內投資35億元）
截至2019年9月
全市招商引資“三率”考核中
沙坪壩區在主城9區排名第3
蝶變重生
持續推動商圈擴容提質
作為沙坪壩區的老牌商圈，三峽廣場集休閒、購物、觀光等為一體，佔地面積0.27平方公里（目前正在擴容上檔中，最終將擴容至8平方公里），入駐商家3千餘戶，日均最大人流量近20萬人次，是名副其實的黃金地段，然而日趨陳舊的商圈設施正在遏制它的快速發展。
發展過程部分縮影
為解決這一問題，自2016年以來，沙坪壩區商圈開始一路升級，2017年6月，龍湖地產更是宣佈落子三峽廣場商圈，自此，龍湖光年TOD項目，全國首例在高鐵站上加蓋商業街的高鐵TOD城市綜合體浮出水面，也拉開了沙坪壩區大力推進擴容升級的帷幕。
作為中國首個商圈高鐵TOD綜合體，龍湖光年以“大樞紐、大商圈、大天街”三位一體超級TOD模式，肩負起沙坪壩在未來城市發展模式上探索升級的重任，建成後日均乘降人數約90萬人次，約21萬方自持天街綜合體，將成重慶對外的城際消費目的地。
目前，龍湖光年主體工程已經封頂，金沙天街進入裝飾裝修階段，預計明年9月底就能開業，共計約500個品牌入駐，其中包括60家首進重慶，並有超過200家旗艦店/定製店，目前招商率已突破70%。
作為龍湖最高級的城際天街，龍湖光年的修建完工將助推沙坪壩商圈提檔升級，帶動區域發展。
道路設施提檔升級
除了商圈的規劃擴容，沙坪壩區還推動三峽廣場商圈的暢通工程，2019年規劃並開工建設了一批道路設施建設項目。
其中，包含了站東路東延伸段。起點於樞紐範圍內的站東路下穿道，向東延伸與沙濱路相交，全長約1.7km，雙向六車道，工程總投資約8億元，是高鐵樞紐向東進行交通集散的重要通道。
漢渝路至渝碚路下穿道。起點位於渝碚路重大C區門口，下穿三峽廣場，終點位於漢渝路一中大門旁，全長約1.6公里，工程總投資約5億元，是實現高鐵樞紐交通和過境交通分離的重要項目。
站西路下穿道。起點位於站西路沙鐵村段，終點連接站東路下穿道，全長約700米，項目總投資約3億元，是樞紐西側交通向東快速疏解的連接通道。
天陳路下穿道。起點位於天陳路重師大門，下穿樞紐廣場，終點至原交委地塊區域，全長約600米，項目總投資約1億元，是樞紐南北向交通快速疏解的重要通道。
優化推進解決停車難
停車難曾一度是沙坪壩三峽廣場商圈的“老大難”問題，2019年沙坪壩區重點規劃，優化推進解決商圈停車難問題，修建了多個停車庫。
其中，重師大停車庫，對老校區操場進行地下車庫改造，建設2500個車位。麗苑酒店停車庫，對麗苑酒店地下空間優化，增加200餘個車位。名人廣場停車庫，修建軌道轉換大廳及停車庫，可增加700多個車位。
提升商圈景觀工程
商圈面貌是一個城市的面子，也是重心中的重心。2019年沙坪壩區繼續加快推動外立面整治、照明亮化、導視系統、地面改造等升級改造工程，實現商圈戶外景觀提升。
其中，對十字金街實施地面改造工程，拆除持續使用多年的廣場地磚，重新構造景觀、鋪裝地面；同時，對商圈外立面進行提升，改造老舊髒破外立面使其更加時尚靚麗，消除潛在的安全隱患。對金誠廣場、恆鑫大廈、慶泰大廈、三峽廣場大廈等外立面改造超2萬平方米。
此外，沙坪壩區還推進了照明亮化工程，在商圈主要樓宇安裝固定燈飾，讓商圈夜晚亮起來。對金誠廣場、藍天歌劇院、文化館及側面、文化酒店、重百商場及重百商場後面進行照明亮化，改造面積約12.26萬平方米。對三峽廣場商圈中央的時代星空、慶泰大廈、融信大廈、世紀銀河外立面進行固定燈飾安裝，改造面積約11.3萬平方米。
狠下功夫
推進重點商貿項目建設
重商貿，沙坪壩區緊抓項目建設，完善商貿佈局。推動三峽廣場商圈提質擴容，有序推進龍湖光年TOD項目建設；加速專業建材市場提檔升級，持續推進中國西部裝飾材料物流中心項目建設；啟動意大利國際商貿城建設，提升西部新城商貿設施水平；推進沙坪壩萬達廣場順利開業；持續推廣新零售發展模式，指導國美煌華智能體驗店開業；完善西部商貿設施配套，指導永輝超市春華秋實店開業。
突出特色提升，推進特色商業街建設。沙坪壩區積極開展“2+3+N”特色商業街體系建設，鞏固提升2條國家級特色街區，通過基礎設施改造、展會活動宣傳、引品牌調業態，提質升級磁器口中華美食街和三峽廣場步行街。
融匯溫泉
優化提質3條市級特色街區，通過優化業態品牌、弘揚傳統文化、彰顯街區特色、強化網絡營銷策略，提質優化了融匯溫泉上泉坊老字號特色商業集聚區、大學城熙街2條特色商業街，完成融匯溫泉城中華美食城創建評審工作。培育打造N條特色街，新建培育龍湖U城、沙磁巷、歐洲商品城等特色商業街，啟動融創萬達文旅城老字號集聚區特色商業街建設。
龍湖U城
熙街
築巢引鳳
培育引進龍頭商貿企業
種好梧桐樹，引來鳳凰棲。沙坪區全力推動龍湖光年項目入駐，立足“站城一體化”，圍繞成渝客專沙坪壩站加快建設龍湖光年項目，打造新興高鐵經濟區。
全力推動多個改造項目招商，大力培育有潛力商貿企業做大做強；著力引進一批大型商貿綜合體和龍頭商貿法人企業，增強重大項目和龍頭企業的帶動作用，積極推進紅星美凱龍家居購物公園項目簽約入駐，豐富商業業態。
繼續推動廣場原有老舊業態的更新蝶變，持續發力改變商圈原有單一傳統百貨模式，助推王府井百貨綜合業態轉變升級、英倫街招商入駐、北歐街品質全面提升、拉摩“新青年”購物廣場業態轉型、賽博數碼廣場及美特斯邦威結構調整升級。
同時三峽廣場商圈持續推進招商工作，推動業態升級改造，繼續推進公安局片區、小龍坎片區、沙坪公園片區、重師老校區等樓宇招商工作，拓寬引資渠道。著力引進高端、精緻的休閒、文化、教育業態，加快實現各大型商場業態改造升級。
豐富模式
文化活動促進商圈發展
發揮老牌商圈優勢，凝聚人流與商流，沙坪壩區三峽廣場商圈還以“大節慶”築框架，以“公益”、“文化”、“商業展示”等活動帶動人流，促進企業主動改變傳統營銷模式，積極採取現代化營銷手段，拓寬營銷渠道，提升營業額，擴大文化對商業的影響力。
2019年三峽廣場商圈通過節慶和文化活動，豐富商圈文化內涵，提升文化、藝術、體育、展覽等系列活動檔次，打造有影響力大的文化活動品牌，以文促商，融合發展。每年舉辦四大主題活動（迎春燈飾節、教育培訓節、慢生活節、體育服務節）及商圈內各大商場節假日及日常的商貿活動。
此外，每季度定期舉辦各類大型活動，2018年春節舉辦了以“三生三世十里桃花”為主題的“鮮花燈飾節”，還有以“規範教育培訓市場，打造教育培訓高地”為主題的“第三屆三峽廣場教育培訓節”,配合區商務局舉辦了將4S店的車展和各大商場的商品展示結合起來的“2018年重慶市商圈購物節”。
大力推動電子商務發展，互聯網信息時代，沙坪壩商圈還積極推進“盤古互聯網+電商產業園項目”建設，藉助沙坪壩區出口通道優勢，在西永商圈和三峽廣場商圈打造了一批以跨境電商為主題的互聯網+電商產業孵化園。
培育外貿新業態，大力發展總部貿易、轉口貿易、跨境電商等外貿發展新業態，跟進“敦煌網中土雙邊跨境電商交易平臺及線下數字貿易生態館”項目建設。
開展系列消費促進活動，辦好夜市文化節、汽車促銷節、商圈購物街等促銷活動，著力發展品質消費、時尚消費、健康消費等，增強消費對商貿經濟的拉動作用。
強調服務
營造良好營商環境
讓服務深入百姓心中，以行動營造良好營商環境。沙坪壩區強化商貿企業服務，進一步完善聯繫服務重點商貿企業機制，及時協調解決企業經營發展中遇到的問題，繼續強化商圈市容市貌的秩序監管，加大對喊客拉客、散發經營性宣傳品、遊攤小販、音響噪音等突出問題管理、整治力度，確保實現常態化、長效化機制。
維護商圈平穩高質量運行，沙坪壩區加強火車站樞紐公共區域的管理。確保成渝客專火車班次增加和軌道環線投入運營等人流大幅增加後，平穩高質量運行。使廣大旅客進得來、出得去、散得開，確保整個樞紐安全、有序、高效運行。定期調度研判，沙坪壩區還建立街鎮商貿經濟運行調度會，解決商貿經濟發展苗頭性問題。
著力推進商圈品質提升工作，沙坪壩區完成商圈人行護欄、綠帶護欄、綠化景觀以及地面石材的升級改造，以及繼續推進“創文鞏衛”工作，確保商圈大環境持續改善。
在傳統商圈更迭升級的背後
有著諸多的不易
沙坪壩區以一個個實實在在的項目
來推動升級擴容
腳踏實地沉著發力
在新一輪浪潮中奮勇搏擊
以“非變不可”的決心蝶變重生
我們相信，在這片熱土上
不論是老牌商圈還是新興商圈
都能集商貿之生態，匯人氣之生息
閱讀更多 重慶晨報 的文章
