近期，市場下行，寒意凜然！剛剛！南京樓市傳來四大壞消息！
1、暴擊！南京8家銀行停貸！買房更困難了！
2、漲價！仙林5萬，城南4萬，燕子磯4萬！南京一批新盤來了！
3、辛酸！南京限價盤逐漸清盤收官，樓市躺賺時代結束！
4、暗流湧動！南京一批房主集體漲價！最高漲88萬！
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暴擊！南京8家銀行停貸！買房越來越難！
據網友爆料，南京已有8家銀行宣佈停貸，恢復受理業務在3月初，2019年12月15日至年終結算日不再放款。
其實，銀行停貸的消息早在10月中旬就傳出來了，當時銀行工作人員表示，目前只是放款速度較慢。
▲圖源：網絡
這是目前南京部分銀行最新房貸利率，供大家參考。
▲圖源：朋友圈
不只是南京，據第一樓市報道，隔壁的合肥，9家銀行對二手房貸款停止審批！
確實，臨近年底，銀行額度有限，放款困難，放款時間不定，買房人貸款更難！
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漲價！仙林5萬，城南4萬，燕子磯4萬！南京一批新盤來了！
不只是貸款難度加大，近期，南京一批新盤放風價大漲，買房成本也在提高！
江心洲豪宅，仁恆江灣世紀，預計最快11月首開，戶型面積130、148、150、155、180m²，放風價約4.5萬/㎡！
城南賽虹橋豪宅，花語江南，預計最快本月首開，放風價超4萬/㎡！
仙林大平層豪宅，復地大魚，均價預計在5萬/㎡以上，總價在千萬以上。
燕子磯地王盤，仁恆公園世紀預計本月公開售樓處，放風4萬/㎡。
儘管今年南京在嚴厲限價，但是出於利好來臨、板塊規劃升級等原因，一批樓盤成功漲價！
還是通過一些方式成功漲價！
據河西樓市統計，今年南京有24家樓盤漲價，最高漲了5145元/㎡。
▲圖源：河西樓市
這些樓盤，漲價幅度基本在1000元/㎡以上，一套房子100㎡來算，買房人至少要多花10萬！
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辛酸！南京限價盤越來越少！樓市躺賺時代結束！
前兩年，南京不少樓盤被嚴格限價，導致一二手房倒掛驚人，新房市場也一度火熱。
隨著河西升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江、城南翡翠天際、江北中交錦蘭薈等10多家限價盤逐漸清盤收官，一批高價地樓盤接踵而至，甚至突破限價，不得不承認，南京已經告別限價時代，買到房就躺賺的機會越來越少。
據不完全統計，南京目前剩下的福利盤為數不多，只有4、5家，並且
多家樓盤遲遲不開盤！倒掛約1萬/㎡！高科榮境，時隔11個月沒開盤，前期均價29800元/㎡，
倒掛約1萬/㎡！龍湖春江酈城，時隔1年半沒開盤，前期均價約29500元/㎡，
倒掛8500元/㎡！中垠紫金觀邸，時隔一年沒開盤，前期均價26500元/㎡，
倒掛2000元/㎡！中海燕磯聽潮，時隔4個月沒開盤，前期精裝均價29200元/㎡。
福利盤越來越少，未來都是高價地樓盤上市，買房人又要多掏錢！
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暗流湧動！南京一批房主集體漲價！最高漲88萬！
今天，我在諸葛找房網上看到，一批二手房主正在集體漲價！最高猛漲88萬！
中介表示，部分房主覺得
明年3、4月將是一波大好的行情，從現在開始就想把價格慢慢往上漲。江寧翠屏灣花園城，猛漲88萬！
位於江寧將軍大道翠屏灣花園城的這套二手房，面積183㎡，單價高達28306元/㎡，總價518萬，較之前猛漲了88萬！
仙林高科榮域，跳漲70萬！
仙林湖神盤，高科榮域的這套二手房，面積199㎡，單價高達45226元/㎡，總價900萬，較今年初，一下子跳漲了70萬。
河西鴻達新寓，猛漲50萬！
河西鴻達新寓的這套二手房，面積125.6㎡，單價39809元/㎡，總價500萬，較之前上漲了50萬！
對於房主的這些想法和行為，中介表示並不看好，畢竟這些房源戶型偏大，總價偏高，接手的人很少，雖然房價一直處於穩中有漲的態勢，但是盲目漲價，不僅增加了賣房的難度，更是在破壞市場。
新房漲價、二手房也在漲 ，可見，房價並不像很多人認為的那樣，隨時會崩盤、腰斬。
在房住不炒、穩地價、穩房價、穩預期的前提下，房價保持穩中有漲是大概率事件，時間越往後，買房成本越高。
剛需買房人，還是要儘早上車，對於改善型買房人來說，更要好好挑選優質改善產品。
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