車水馬龍，燈火闌珊，城市發展越來越快，一幢幢高樓平地而起，購房者對於居住環境的品質要求越來越高。
現在買房，不僅僅關注建築質量、朝向、樓間距等住宅本身的硬件設施。購房者還把目光投向了周圍的商業配套、周邊附屬公園、學校和地理位置等“軟”配套上。
完善的商業配套，成為衡量樓盤的重要因素。
一個大型的商業綜合體，不僅能為周邊居民提供便利，還能帶動周邊樓盤房價水漲船高。所以越來越多的購房者將樓盤的商業配套作為衡量整個樓盤值不值得購買的重要因素。
今天小編就為大家介紹一下西寧市目前的商圈分佈，探秘商圈是如何影響房價的？
1、火車站商圈
火車站商圈包含建國路、新千國際廣場商業區、文錦麗都商業區等商貿區，經過近幾年建設，配套設施日益成熟，匯鑫食品集散中心、中莊物流市場等新型市場建設進展順利。其中總投資92.5億元的新千國際廣場、中發源時代廣場、海迪耶國際飯店、青英領繡城二期、越州第五街、黃河源國際城二期、建國路地下商城等商業綜合體項目已經見成效。
2、大十字商圈
在西寧人的心中，大十字是一個堅實的城市記憶符號。大十字連接西寧市東南西北四大主要街道，是西寧市重要的交通樞紐，交通配套都是成熟的區域，也形成了西寧目前為止繁華的商圈。
大十字商圈已發展成熟，此地段可謂“寸土寸金”，周邊長久無土地供應，目前無新樓盤開發，位於五岔路口的時代盛華項目可謂獨佔鰲頭，目前房源已剩餘不多，均價已達到17500元/平。
3、新寧廣場商圈
新寧廣場商圈以商業巷為中心，東起同仁路，西至新寧路，南至西關大街，北至勝利路，東西長1.2公里，南北長1.3公里，形成了一個覆蓋全市，影響西寧的大型商圈。新寧廣場商圈已經成為獨具特色和前沿化的綜合性商圈，力盟商業巷、國芳百貨、樂尚百貨佳豪廣場等綜合性商業地產已經成為市民休閒娛樂的必選之地。
4、小橋商圈
小橋商圈是西寧自古以來的大型居住社區，小橋商圈作為城北繁華地段，基礎設施完善，業態豐富，無論是生活購物，還是建材家居，或其它生產資料，都集結於此，成為青海省內的物流集散地。
提到此地段的樓盤首先要說的是中海河山郡項目，中海河山郡位於門源路延伸段與海湖大道的交匯處，獨佔地理位置優勢，其價格也從去年首期的8800元/平漲到了今年三期首開的10000元/平，也讓小橋商圈的新房價格步入了“萬元”行列。位於朝陽片區的鼎和家園及鼎安名城等項目，參考均價也在8500元/平左右。所以，魚與熊掌不可兼得，想要好地段、好配套的房子，價格自然不言而喻。
5、海湖新區商圈
海湖新區是西寧年輕但也具活力的區域，發展及其迅速，說到海湖新區商圈小編覺得大家應該都不陌生，唐道、萬達、新華聯等項目的入駐讓海湖新區的發展不可同日而語。這些大型商業項目的入駐更是帶動了商業的發展，使海湖新區成為集商貿金融、科技文化、旅遊服務、行政辦公、居住休閒為一體的現代化生態新城區，是西寧近年來發展最為迅猛的地區。
目前海湖新區也算是西寧最宜居的商圈，成熟的配套、便利的交通、名校分佈等優勢也使海湖新區的房價節節攀升。海湖新區最低的房價也在11000元/平，最高房價的樓盤為紅星天闕，目前參考均價為16000元/平。小編覺得性價比最高的還屬奧萊城奧特萊斯，奧萊城鉑悅公寓參考均價11000元/平，毗鄰西寧萬達廣場和唐道，佔據獨家的地理位置優勢，考慮買公寓的購房者可以到售樓處諮詢。
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