车水马龙，灯火阑珊，城市发展越来越快，一幢幢高楼平地而起，购房者对于居住环境的品质要求越来越高。
现在买房，不仅仅关注建筑质量、朝向、楼间距等住宅本身的硬件设施。购房者还把目光投向了周围的商业配套、周边附属公园、学校和地理位置等“软”配套上。
完善的商业配套，成为衡量楼盘的重要因素。
一个大型的商业综合体，不仅能为周边居民提供便利，还能带动周边楼盘房价水涨船高。所以越来越多的购房者将楼盘的商业配套作为衡量整个楼盘值不值得购买的重要因素。
今天小编就为大家介绍一下西宁市目前的商圈分布，探秘商圈是如何影响房价的？
1、火车站商圈
火车站商圈包含建国路、新千国际广场商业区、文锦丽都商业区等商贸区，经过近几年建设，配套设施日益成熟，汇鑫食品集散中心、中庄物流市场等新型市场建设进展顺利。其中总投资92.5亿元的新千国际广场、中发源时代广场、海迪耶国际饭店、青英领绣城二期、越州第五街、黄河源国际城二期、建国路地下商城等商业综合体项目已经见成效。
2、大十字商圈
在西宁人的心中，大十字是一个坚实的城市记忆符号。大十字连接西宁市东南西北四大主要街道，是西宁市重要的交通枢纽，交通配套都是成熟的区域，也形成了西宁目前为止繁华的商圈。
大十字商圈已发展成熟，此地段可谓“寸土寸金”，周边长久无土地供应，目前无新楼盘开发，位于五岔路口的时代盛华项目可谓独占鳌头，目前房源已剩余不多，均价已达到17500元/平。
3、新宁广场商圈
新宁广场商圈以商业巷为中心，东起同仁路，西至新宁路，南至西关大街，北至胜利路，东西长1.2公里，南北长1.3公里，形成了一个覆盖全市，影响西宁的大型商圈。新宁广场商圈已经成为独具特色和前沿化的综合性商圈，力盟商业巷、国芳百货、乐尚百货佳豪广场等综合性商业地产已经成为市民休闲娱乐的必选之地。
4、小桥商圈
小桥商圈是西宁自古以来的大型居住社区，小桥商圈作为城北繁华地段，基础设施完善，业态丰富，无论是生活购物，还是建材家居，或其它生产资料，都集结于此，成为青海省内的物流集散地。
提到此地段的楼盘首先要说的是中海河山郡项目，中海河山郡位于门源路延伸段与海湖大道的交汇处，独占地理位置优势，其价格也从去年首期的8800元/平涨到了今年三期首开的10000元/平，也让小桥商圈的新房价格步入了“万元”行列。位于朝阳片区的鼎和家园及鼎安名城等项目，参考均价也在8500元/平左右。所以，鱼与熊掌不可兼得，想要好地段、好配套的房子，价格自然不言而喻。
5、海湖新区商圈
海湖新区是西宁年轻但也具活力的区域，发展及其迅速，说到海湖新区商圈小编觉得大家应该都不陌生，唐道、万达、新华联等项目的入驻让海湖新区的发展不可同日而语。这些大型商业项目的入驻更是带动了商业的发展，使海湖新区成为集商贸金融、科技文化、旅游服务、行政办公、居住休闲为一体的现代化生态新城区，是西宁近年来发展最为迅猛的地区。
目前海湖新区也算是西宁最宜居的商圈，成熟的配套、便利的交通、名校分布等优势也使海湖新区的房价节节攀升。海湖新区最低的房价也在11000元/平，最高房价的楼盘为红星天阙，目前参考均价为16000元/平。小编觉得性价比最高的还属奥莱城奥特莱斯，奥莱城铂悦公寓参考均价11000元/平，毗邻西宁万达广场和唐道，占据独家的地理位置优势，考虑买公寓的购房者可以到售楼处咨询。
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