地價持續走低，德化縣城流拍地塊終於出讓

11月4日，德化縣舉行了2019年第七場土拍。本次出讓的是G2019-07號嘉德新苑二期西區南側商住地塊，佔地面積28883㎡（約43.3畝），容積率3.0，最終由福建百德置業有限公司以2.71億元競得，成交樓面價3128元/㎡，溢價率30%。

這幅地塊已經是今年第二次上架，10月11日第一次推出時因未達保留底價而流拍，本次再度出讓取消了保留底價後得以順利出讓，和上一次3.3億的保留底價相比，這次的成交地價雖然低了一點，但是在樓市熱度冷卻，土地流拍不斷出現的檔口，能夠順利出讓就是一種勝利。

和碧桂園5月30日競得的G2019-05號詩墩華林廠北側住宅地塊相比，這幅地塊樓面地價低了349元/㎡，限價標準高了930元/㎡，並且要配建不小於1000㎡的一層農貿市場。

今年下半年以來泉州樓市熱度繼續減退，雖然市區限價樓盤依然熱火朝天在搖號，但是周邊其他縣城鄉鎮樓市已經充分感到冬天的寒意，地價也在一次次流拍再上架的過程中不斷走低。對於德化來說，今年土拍次數密集，供地數量較大，明年會有大量房源推售，分別集中在城東項目區和龍潯鎮丁溪村，而丁溪村還有兩幅佔地百畝的大型住宅地塊待拍。

這樣一來，接下來德化縣城是不會缺房子賣的，問題就在於買房的人數夠不夠了。