新市府商業綜合體入市在即 補齊商業配套，新市府價值幾何？

還有兩個月，2019年就正式結束了，而就在這最後的兩月中，新市府板塊將有大型商業綜合體入市，甚至還可能會有純新項目亮相，可以說，2019年末的新市府，十分值得大家期待。

還有兩月，萬達能否“赴約”？

2019年上半年，就曾有消息透露新市府全運萬達廣場將於今年年末正式亮相，當時，市場中頻有質疑之聲，有網友評論認為：“時間太趕，恐怕很難實現”。

而萬達公園ONE門前倒計時器的正式亮相，這也讓更多人關注到全運萬達廣場能否“如期赴約”同時，對這座新市府首個大型商業綜合體更加期待。

12月20日，將是全運萬達廣場商業項目正式對外開放營業的日期，伴隨這座大型商業的面市，不僅標誌著新市府板塊即將結束板塊“零商業”的尷尬局面，同樣也意味著，瀋陽將於2019年12月，正式迎來城市裡的第五座萬達廣場。

就新市府萬達廣場的擇址區位來看，緊鄰省圖書館、省博物館等四大場館，以及中央公園、莫子山公園兩座大型生態公園，正是板塊中部核心區域，未來商業項目落成，勢必將聯動周邊文化場館，與之呼應形成瀋陽南部全新的文娛遊樂商圈。

可以說，萬達廣場的規劃建設使得新市府商業發展迎來了嶄新的契機，商業開業後勢必將成為新市府板塊百姓日常出行購物休閒消費的有力支撐。

結合前不久萬達“官宣”拿下沈北五洲龍地塊，落實萬達在瀋陽城市北部的佈局，不難看出，先有渾南後有沈北，萬達在開發選址方面，極具有發展眼光。

大型商業已“安排”新市府市場價值幾何？

根據瑞達思9月數據分析報告顯示，全運板塊，也就是我們經常提及的新市府板塊，是目前入圍瀋陽板塊排行top10中備案均價最高的，從中不難看出，新市府在2019年的發展勢頭依然十分迅猛。

從新市府板塊的發展軌跡來看，眼下購房者普遍看好的，是由新市府板塊自貿區、市府等政策紅利所帶來的增值前景。而隨著12月20日全運萬達廣場領銜區域內首個綜合體的投入營業，包括商業等配套在內的區域發展紅利，將會得到再次的價值釋放，必將成為區域新一輪市場增值的“爆發點”。

就目前來看，新市府板塊在近兩年的瀋陽市場當中，已經收穫了極高的關注度，在區域政策發展及配套發展的推動下，板塊住宅項目頻繁上榜瀋陽樓市銷量排行。特別是在萬達品牌的多方位建設與運營能力的支持展示之下，新市府萬達住宅項目萬達公園ONE頗受沈城購房者的青睞，取得了極佳的銷售成績。

可以說，一座大型商業的誕生，不僅能夠完善板塊的生活配套，增添區域人居產品吸引力，更重要的是，由商業綜合體帶動形成的商圈效應，給板塊居住、辦公等外部環境建設提供了有力的助推，商業所吸納的客流量也將促進整個區域活躍發展。

放大範圍來看，由萬達而起，瀋陽城市向南商業發展自此新生。在全運萬達廣場這座綜合體率先“引路”之下，2019年新市府再次迎來“銅鑼灣地塊”商住地塊順利出讓，相信在不久的未來，兩座大型商業的支持下，新市府板塊核心商圈必將再度壯大。