欣竹_木小木幸福么么哒
对于房价下跌舆论的呼声还是很大，居民想要买房，可是房价持续上涨让居民越来越追不上了。因此对于房价下跌的“需求”越来越大。但是，房价不下跌就真的买不起房了吗？
对于房价的高涨我们不可否认，降房价能让更多人买得起房也不是没有道理。只是如果有人真的想要买房其实完全可以靠自己，不单单靠房价下跌。因为房价没有一个绝对的衡量标准，一千个购房者心里有一千个关于房屋价值的定位。因此房价如何降都不能满足大部分人的购房需求。反而不跌让购房者追房价可以让更多人买到合适的房子。
房价的上涨主要还是为了区分
房价的上涨不是没有理由的。房价的梯度其实就是控制人流方向的梯度。对于人口的流动如果不进行方向上的控制那么最终一定会人满为患。就拿北京为例多少人想着留在北京感受首都的便利。但是城市有自己的承载能力。两千多万人口的北京其实已经拥挤不堪，如果房价再不高一些大多数人都能买得起的话，背景就真的要走到人满为患的地步了。所以说房价的上涨也是控制人口流动的。
房价上涨有成本
房价上涨也有成本，低于成本就会带来行业的颠覆，最终造成更多行业的衰败。物价不断上涨，人员工资不断上涨，想要维持其他行业的生活其他行业就要涨价，相对之下房子建设等各个环节面临的成本也在大大的增加。最终带来的也是房价的增长。
房价下跌并不是绝对有利的
房价的变化波动是正常，但是超过正常范围的波动就不正常了。房价的下跌如果超过了一定范围那么最终也会导致购房者对房子的看空。房贷现在是贷款市场当中占比很高的贷款。如果房价下跌过快，更多人看不到房价的收益，那么最终带来的就是对其他行业的牵连。同时这种牵连也会不断蔓延，发展到整个社会。
购房者觉得房价高很大程度上也是过于追求好的。因为一个城市当中的收入基本上是可以满足购房者基本的购房需求的。房子不论远近，不论大小其实都是房子。但如果一味的图大图好这不买那不买就会有问题。这样到时候你就会这也买不起，那也买不起。所以说买房不一定要降房价，当然买房有优惠更好。买房最好还是靠自己的努力，只靠老天帮忙只能越帮越忙。
房产老J
简单来说，指望讲价是没啥希望了，长期来看房价还是上涨的，短期微降还是有希望的。
房价经过这一轮大涨，已经达到了一个很高的水平了，哪怕现在开发商给出多少优惠政策很多人还是买不起。年轻人不禁发出呐喊：房价不求大跌，只求稳，给我们买不起房子的人几年时间吧!
房价为何一直涨?
第一、其实经历了房价十几年的风浪，大家也都有了一些经验，也都看清楚了，买房跟炒股差不多，都是买涨不买跌，越是涨就越要买，生怕抢不到，只要有人抢，那价格就会涨，这就形成一种一直在涨的恶性循环。
第二、地价、物价以及人工费用不断上涨，所以开发商定房价的时候，也都会相应上涨的，价格再低也不能低于成本价嘛!而且商人逐利是本性，怎么赔本赚吆喝的。
第三、其实这些年来钱一直在贬值，十年前一百块钱能买二十碗牛肉面面，现在也就是十碗，同样的东西，现在要花的钱比之前要花的钱还要多，房价越来越高也就不难理解了，而且房子是一种固定资产，是除了黄金之外抵御货币贬值最好的手段。
为什么不降价?
房子没人买，开发商为什么不降价?因为降房价除了前期业主们的不满意外，购房者的预期也会随着房价的下跌而提高，今天降二百，明天他们就会觉得会降两千，但是一旦房价真的跌了两千他们就会买房子了吗?显然不会，因为他们会期待跌个四千，永不止境，买涨不买跌的心态问题。
另外，开发商是从银行贷款买地，然后拿地抵押建房，再凭借卖房还银行贷款，买房者也大多数也是在银行按揭贷款。如果房价跌了，开发商没钱与购房者没钱还贷就会出现坏账，很容易出现金融危机。
房价如果大跌，受伤的最终还是老百姓。所以，买房这事，考虑自身情况，该出手时就出手。
松子小慧
都是搞房地产的吧，都做成搞传销的了？难道靠正当的经营方式就不会工作了吗？国家和人民是在规范房地产市场，使其回归到房子的基本属性上来～房住不炒！别再想那些歪门邪道，靠欺骗、靠作假、靠造谣、靠公摊、靠卖楼花等下三滥手段，赚那缺德钱了。
安安26170
也不是呀，看你在哪个城市，各个城市的房价都不一样，还有一个现在有三产房，安置房，公租房，经济适用房，廉租房等等，所以就看你自己怎么想了，大的买不起可以先买个小的
八二年水158254832
指望房价跌再买房确实很无奈。房价下跌也有度，不会跌跌不休。济南青岛的房子较最高价的2017年连续下跌了30%左右。李沧区峰值24000元每平米的房子，现在18000元毎平米，降幅较大。一百平米左右的房子需一百八十万左右。想买房应该从以下几点考虑：
第一，先租后买。首付不够，先租廉价的房子，努力工作，提高收入。平时开源节流，早日攒够首付。然后贷款买到需要的房子。
第二，加班加点工作，可做份兼职提高收入。工作初期勤俭节约，努力学习，拒绝不必要的聚会，努力提高自身价值，提高收入水平。
第三，如果有中意的房子，可以自己拿出一部分，向亲朋好友借一点，凑够首付款。然后，贷款三十年期限，每月还款数额较少，能够承担。不需要等房价下跌再买。房价涨跌不易把握。
第四，如果女朋友愿意和你一起买房，二个人的力量很大。凑够首付就该下手买房。如果等到房子下跌再买，女朋友会不会答应？如果房价上涨呢，就失去了机会，也许会失去宝贵的爱情！
