寧選城中“老破小”，不選城郊“新高大”，這是很多人心中的購房寶典，你如果問他原因，他會搬出李嘉誠老爺子的那句話：決定房地產價值的因素有三個：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
對此我卻不以為然，咱們先看看城中“老破小”和城郊“新高大”的優劣勢：
市區“老破小”：
1、地段好，升值潛力大。
2、老房子質量也過硬，小區景觀幾乎沒有。
3、配套成熟，出行四通八達。上班近，買東西方便。
城郊“新高大”：
1、房屋戶型好、面積大住著舒服。
2、郊區多為新房，開發商大多實力、口碑佳，新盤的設計更符合現代人的居住理念。
3、小區景觀優美，空氣清新，交通有就夠了，配套兩三年就成熟。
很多人會搬出子女教育問題，因為好點的學校一般集中在靠近市中心，也有人認為買市中心等待拆遷，一夜成為暴發戶......
我想說的是一下幾點：
1、郊區新房，空氣質量好，僻靜、戶型好，建設過程中採用新材料，新的解決方案，居住舒服。
2、配套設施，你能想到的開發商想不到嗎？他們在郊區開發一個樓盤，肯定是緊跟政策的，很瞭解整個城市的規劃，配套設施往往會在三五年內就能齊全。
3、上班遠近，你覺得這是個問題嗎？如果在超大型城市，住在郊區到市中心可能確實需要點時間，但是如果你是在三四線城市，騎個電動車一會就到市中心了，你愁什麼距離遠近，再說了，如果是在超大型城市，比如北上廣深杭，沒準在郊區就有更好的工作崗位等著你呢。
4、拆遷問題，有人想著在距離是中心買，哪天拆遷了一夜爆發，你不想想，如果是二手房，有拆遷的風吹草動，原房主會不知道嗎？那他還會賣給你？如果是新房，新房建在市中心，他早就考察好了不會拆遷。
5、投資升值，有人認為在市中心賣，將來必定升值，而且升值空間大，這個未必，誰能知道下一代，下下一代人的想法那，現在很多人已經厭倦了鬧市的嘈雜，不願意在市裡面居住了，若干年以後呢，或許到時候出手都是問題，再說了，誰能說郊區的房子沒有升值空間呢。
所以很多道理，我們聽聽即可，沒有必要太當真，“微信即可”-略微相信一點就可以了。
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