宁选城中“老破小”，不选城郊“新高大”，这是很多人心中的购房宝典，你如果问他原因，他会搬出李嘉诚老爷子的那句话：决定房地产价值的因素有三个：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
对此我却不以为然，咱们先看看城中“老破小”和城郊“新高大”的优劣势：
市区“老破小”：
1、地段好，升值潜力大。
2、老房子质量也过硬，小区景观几乎没有。
3、配套成熟，出行四通八达。上班近，买东西方便。
城郊“新高大”：
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。
很多人会搬出子女教育问题，因为好点的学校一般集中在靠近市中心，也有人认为买市中心等待拆迁，一夜成为暴发户......
我想说的是一下几点：
1、郊区新房，空气质量好，僻静、户型好，建设过程中采用新材料，新的解决方案，居住舒服。
2、配套设施，你能想到的开发商想不到吗？他们在郊区开发一个楼盘，肯定是紧跟政策的，很了解整个城市的规划，配套设施往往会在三五年内就能齐全。
3、上班远近，你觉得这是个问题吗？如果在超大型城市，住在郊区到市中心可能确实需要点时间，但是如果你是在三四线城市，骑个电动车一会就到市中心了，你愁什么距离远近，再说了，如果是在超大型城市，比如北上广深杭，没准在郊区就有更好的工作岗位等着你呢。
4、拆迁问题，有人想着在距离是中心买，哪天拆迁了一夜爆发，你不想想，如果是二手房，有拆迁的风吹草动，原房主会不知道吗？那他还会卖给你？如果是新房，新房建在市中心，他早就考察好了不会拆迁。
5、投资升值，有人认为在市中心卖，将来必定升值，而且升值空间大，这个未必，谁能知道下一代，下下一代人的想法那，现在很多人已经厌倦了闹市的嘈杂，不愿意在市里面居住了，若干年以后呢，或许到时候出手都是问题，再说了，谁能说郊区的房子没有升值空间呢。
所以很多道理，我们听听即可，没有必要太当真，“微信即可”-略微相信一点就可以了。
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