學區房，一直是房地產市場當中的“特殊存在”，與普通住宅市場相比，它的功能性極強，往往人們並不太注重其居住品質。
但終歸，學區房最後還要落到房子上，優居才能優學，一味的追求學區，往往會容易忽略了其居住屬性。
天津的優質教育資源大多集中在和平，這也就是這裡的學區房搶手的原因。
由於市區核心地段的土地供應量少，已經許久沒有新盤出現。
“老破小”成為學區房市場的主流產品，房齡老、單價高、供應少且品質差，大多為“有主無人”的空房。
就在“青黃不接”的尷尬階段，中核閱和平低調開腔，317萬起，54-76平米1-2室戶型，著實讓置業者感受到了於無聲處聽驚雷。
選址學片 從家門到名校走路8分鐘
鞍山道小學，一直是家長們的“心之所向”。
為了能夠讓孩子站在金字塔尖上，不惜斥重金購置“老破小”。
雖然，“老破小”的物理距離很近，但人戶分離的現象非常普遍。
在日常生活中，我們經常能夠在公共交通上，看到家長帶著疲憊的孩子東跑西顛，十分狼狽地趕去上學。
日復一日，這樣顯得有些得不償失。
中核閱和平項目，其地理位置正處在鞍山道小學學片當中，項目至學校僅需步行8分鐘，510米的距離相當於標準田徑跑道的一圈半。
雖然並不確定項目是否位鐵片，但和平教育資源的優勢眾人皆知。
除了鞍山道小學之外，項目距離萬全道小學也僅有220米的距離，步行僅需4分鐘，被名校包圍，這樣的住宅不僅在全市少有，在和平也是少之又少。
周邊的配套資源不必贅述，不僅保證了孩子的睡眠質量，同時也避免了家長與孩子的舟車勞頓。更重要的是，頂級教育資源已緊握在手。
品質為先 優居優學
同等條件下，人們買房的邏輯是有新不要舊。
縱觀學區房市場，10萬單價的“老破小”屢見不鮮，但居住品質確實不敢恭維。
古時的十年寒窗苦，在當今社會不可複製，也不願複製。這樣的房源，只是花幾百萬買一個戶口而已。
中核閱和平住宅產品一經釋放，去化速度快的驚人。
原來54平米270萬起的房源已被搶空，如今所剩房源總價317萬起，完全是“手慢無”的實景呈現。
我們不可否認，周邊的某些公寓產品一樣能夠實現落戶、就學等功能，但與70年住宅產品相比，一來置業者的接受度更高，二來物管水平更高一些。
公寓產品相對緊湊，且人流混雜不固定，防火以及安全性會比住宅稍差一些。
中核閱和平三梯八戶的設計，在這寸土寸金的地段，犧牲了更多的空間去做產品，最起碼在未來幾年已無來者。
中核閱和平目前主推64.78平米戶型，在動線設計上十分合理，根據居者的生活習慣進行佈局，空間緊湊，生活場景轉換自如。
雖不闊綽，但生活氣息十分濃郁，一家三口處在這樣的空間之中，更顯幸福愜意。
約54平米的一室戶型，一是戶型方正，功能分區明顯，避免不必要的空間浪費，同時在裝修設計上改造空間更大；
二是獨立玄關外加乾溼分離的設計，成為小戶型項目的一大亮點。
約67平米的兩室戶型，讓孩子有更多的空間進行學習和生活，而家長與孩子也可做到互不打擾，更具生活品質。
同時，獨立玄關和乾溼分離在這個戶型當中也被完美呈現。近3米的起居室開間，也可滿足業主的娛樂生活所需。
中核閱和平不僅滿足了就學需求，也不忘滿足人們對於生活的追求，通過戶型的勾勒，這種生活場景的代入感很強，溫馨之感從入戶的一瞬間便撲面而來。
潛力無窮 未來十年閱盡和平
在市場成交、價格下行的趨勢下，學區房的價格不降反增。
據瞭解，9月份相比於年初，中心城區二手房跌幅為0.28%，而和平、南開、河西的學區房漲幅約為5%。
在和平，學區房價格本已處在一個高位，這也就意味著，入手“老破小”越來越不划算。
而中核閱和平的出現，確實給置業者們帶來了一定的信心。
首先，項目的稀缺性不言而喻，自2016年滄州天成地塊、天房大沽北路之後，和平已將近四年無住宅用地出讓。
也就意味著未來2-3年之內區域很難再有新盤出現，中核閱和平成為了和平樓市的市場擔當。
其次，除了學區之外，項目坐擁天津城市的頂級資源，交通、商業、醫療環伺周邊。只要你能想到資源，在閱和平周邊，個個硬核。
重中之重，項目的未來發展值得期待。
一來，項目的保值性因和平這塊金字招牌無需擔憂。
二來，小編已經無數次強調新房的品質，不論未來是自住還是進行資產配置，閱和平都能滿足需求。
中核閱和平的前景，能夠伴隨著孩子的就學之路一起成長。
相信，如同當年的金德園，閱和平將會成為人們議論樓市的熱點。
據瞭解，閱和平項目的房源有限，想要入駐和平的置業者，難得的機遇現已來臨。
目前售樓處已搬至：和平區信達廣場10層
到訪前請提前電話預約：4008181365 轉 159985
接待時間：週一至週五9:00-18:00，六日及節假日除外
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