過去20年，不管有多少人對房地產、高房價滿腹怨言，都無法改變房地產一直是國民經濟的重要支柱和居民家庭重要的“創富神器”的事實。即便在今天，當我們談論房子時，很多人已經不單純把它看作是家的溫暖避風港，更多的人心裡早就默認它是攫取財富的重要工具。
不管大家願不願意聽，過去買房“創富”的確是真實存在的。但凡有勇氣、有魄力、有先見之明者，早買房都賺得盆滿缽盈，更有甚者一代人就完成了未來幾代人的財富積累，資產達百萬甚者千萬，階級躍遷，財富自由。
買房造富，真的是亙古不變的真理嗎？過去或許是，但未來絕對不可能再是了。
首先，我不止一次說過，過去這些年大家投資房地產之所以能夠賺錢，不是因為你個人有多了不起的投資理念和訣竅，而是你碰巧搭上了一部快速上行的電梯。需知，過去這些年房價上漲，房地產迎來快速發展，純粹是我國房屋緊缺、經濟發展需要、巨大人口紅利、快速城鎮化、金融支撐、龐大的購房需求等合力作用的結果，才使得房地產成為最為賺錢的行業。
在“房住不炒”調控高懸的今天，任何人都要清楚，過去那種借力大勢，買房躺著就能把錢賺的時代徹底宣告結束了。房子“造富”的劇情已經出現大反轉，當年的“神話”也不復存在了。還幻想投資炒作房地產一夜暴富，真的可能一無所有。
今天不長篇大論，只說被很多人忽略的近期國家釋放的兩個重大信號：
第一個信號，雖然不是發生在眼前的，但是在當前時期回看，意義更加不同尋常。
這就是銀保監會郭主席不久前在上海重要場合的講話。他當時言辭嚴厲地提到，“房子只用於投資或者投機，那就是水泥和磚頭，要防止房地產的投資行為！歷史證明，凡是過度依賴房地產拉動經濟的國家和地區到後期最後都會最終都要付出沉重代價”，“房住不炒是基本國策，穩定房地產市場就是穩定國民經濟。”
我當時就分析過，不被全社會容忍的投資炒作房地產的行為該徹底終結了。一方面，高層已經意識到炒房樓市的危害愈來愈大，不僅擠佔了實體制造業，還擠壓了剛需的基本權利。尤其是開發商融資，對實體、對消費、對信貸資源等都是侵佔，這種極度寬鬆的融資環境肯定會改變，進而影響到開發商和炒房客的生存環境。
話音剛落，6-9月連續四個月，融資監管和資金審查的重拳就落下來了，造成的直接結果就是，不到半年300+中小房企破產倒閉，無數炒房投機客處境危險，面臨斷供又賣不掉的風險。
房子還能不能投資，還能不能創富？答案水落石出：在更加趨嚴的資金監管模式下，在調控更加趨嚴的背景下，樓市將回歸居住本源，開發商、炒房客翹首以盼的信貸寬鬆不會到來，房地產行業迎來大新一輪浩劫，一大批違法違規投機取巧者將被淘汰出局。
第二個信號就發生在一週前，同樣沒有被多少人注意到，那就是黨媒經濟日報在頭版頭條發佈題為《不可為炒房開方便之門》的重磅評論文章。意圖很明顯：對炒房客宣戰，對樓市的各種炒作行為宣戰！
文中黨媒對各地對樓市調控的指示非常明確：要始終堅持“房住不炒”定位，嚴防資金進入樓市再次炒作樓市，不可為炒房開方便之門！
在我看來，文章既是穩定軍心，給剛需購房者吃一劑“定心丸”，更是表決心表態度：調控要貫徹到底，不能有絲毫鬆懈！因為“如果讓炒房資金再次流入樓市，必然會進一步拉高房價，使很多剛需居民改善居住條件的願望難以實現，而且增加了潛在的市場風險和金融風險。”
很多“被動了蛋糕”的人可能對此不屑一顧，他們甚至會搬出誰誰誰炒房又賺了多少錢的案例，來刺激你。對此我只想說，這種謊言太小兒科，太容易識破了。因為放眼全國，幾乎沒有多少房子還能升值賺大錢了，即便是在深圳這樣的超級大都市，也有人買房是不賺錢的。
我身邊就有一個真切的案例。朋友在17年3月份時在深圳以420萬買了一套兩居室，掛牌三個月終於以470萬賣掉了。數值上看兩年時間賺了50萬，收益很可觀，但是去掉資金成本、稅費、貸款利息、以及其它亂七八糟的費用，勉強算下來雖然不虧，但也還是不划算的買賣，畢竟這其中還浪費了諸多看房、選房、走購房流程等等瑣碎繁雜的事務精力。更重要的是，調控持續高壓，對心理的打擊和震懾，是無法用金錢衡量的。
有錢人都在投資什麼？馬雲給出了答案：
房地產已經成為過去時，未來的創富風口到底在哪裡？馬雲2年前就給出了答案——國家發展靠實體經濟。房地產引領了40年發展，純電商引領了10年發展，但這兩樣都會結束。未來10 -20 年，將沒有電子商務這一說，只有新零售。只有打通線上線下的新零售才會引導另一場財富風暴，誰能率先入局，誰就是最終贏家。
現階段，最好的財富風口在哪裡？
隨著拼多多一躍成為全球第二大電商平臺，大家瞬間不敢小看三四線下沉市場的購買力了。在線上拼團玩得波詭雲譎，線下也有一股力量在不安躁動。那就是社區電商的雛形，社區拼團。
有人說，社區電商是線下版“拼多多”。的確在2018年總共有十幾家社區電商獲得了融資，合計超過45億元，眾多資本紛紛看好這片萬億級藍海。
可以看出，當今，所有做得好的生意，都有社群的元素在裡面！無社群，不營銷！
看這裡
在中國創業之城，阿里巴巴的故鄉——杭州，一個以社區為單位，以500米實體服務為內容，以爆品秒殺團購為驅動力，以到店服務為核心的互聯網+新零售平臺正在興起，臨近社區的實體店將會提供給團購平臺用戶最便捷的服務——30分鐘高效觸達，同一時間也解決了純電商的信任危機。
24h團產研中心坐落於阿里巴巴濱江園區。一支新的社區電商獨角獸正在飛速成長，那就是”24h團”項目。新的行業升級，帶來巨大的藍海市場。在利益未被巨頭侵刮之際，24h團通過小程序和微信群兩個核心工具，藉助線下門店商品的吸引用戶再分發流量至線下門店的團購模式將更容易在社區落地與複製。
社區＋社群
必將成為未來10年的財富新風口！
被媒體稱為“實體店的拼多多”的
24h團
以"讓天下沒有難開的實體店"為使命，
正帶來一場“社區+社群”的顛覆性革命！
24h團是什麼
24h團是一個以社區為單位，以500米實體服務為內容，以爆品秒殺團購為驅動力，以到店服務為核心的互聯網+新零售平臺。
24h團的三重概念
第一重：工作生活，生生不息，充滿生機
第二重：家庭精準需求和個性化服務，一步到位
第三重：引客到店，尾單、新品、促銷及時秒殺
還不明白？
通俗來講，在24h團，商家沒有庫存，沒有損耗，消費者可以參與拼團和秒殺的活動，價格最低，到店提貨，質量服務都有保障。商家可以通過促銷引客到店，發生連帶購買。
比如，你在家準備做飯，看見小區群裡有發佈，新鮮土雞蛋拼團，原價是24元一斤，可是通過社區拼團只需要10元一斤，每人限購兩斤，你是否心動下單，下單後你就可以在所居住的小區門口超市提貨。有實體店，有服務，不再擔心售後問題。
市場數據真實反饋
24h團相比拼多多平臺的優勢
1、社區拼團，自願參與
2、小區附近門店提貨，質量、服務有保障
3、鄰里相互配送，促進和諧
4、平臺永不抽取佣金，商家無憂，消費者省錢
5、渠道＋合夥人全方位服務於商家、消費者
商家為什麼會使用24h團
聚焦尾單：24h團藉助社區實體門店的低價商品吸引用戶進入平臺團購和微信群，在完成用戶引流的同時做到門店尾單的光速銷售
人氣無憂：24h團藉助社區實體門店的低價商品吸引用戶進入平臺團購和微信群，做到了社區流量的聚攏和店內人氣的提升
永無佣金：無需向平臺交佣金，一天1元錢享受24h團各項優質服務
沒有配送：線下自提的模式讓用戶完成到店動作，實現了流量的再分發，客戶的到店促進其它產品的銷售，帶動店內商品的連帶率和復購率
共享貨源：貢獻優質貨源到平臺，共享平臺的商家渠道資源，共享平臺廠家直供的優質貨源
共享供應鏈：共享平臺品牌影響力和供應鏈系統，以及成熟的運營指導方案
消費者為什麼會使用24h團
好 產 品：不在為廣告和平臺買單，只為近在咫尺的好產品買單
好 服 務：真正體驗小區便捷購物的樂趣，感受近在咫尺的服務
物美價廉：第一時間瞭解小區周邊商家物美價廉商品一鍵秒殺
鄰里配送：當你沒時間去小區樓下拿商品，24h團會匹配鄰里剛好也要去拿商品 的朋友可以幫你順帶上來。為忙碌的鄰里有更多交流的機會，擺脫冰冷的城市鄰里關係。為在城市生活的你多一份朋友多一分溫暖。
合夥人模式已是大勢所趨！
“未來不再有公司，只有平臺；未來沒有老闆，只有創業領袖；未來不會再有員工，只有合夥人。”從阿里巴巴、華為、小米，再到傳統行業萬科、海爾。這些企業再一次印證合夥人制將是未來企業發展的核心法則。
加入24h團，成就你的創富夢想！
成為24h團的消費者，可以讓生活更有品位；
成為24h團的合作商家，可以讓生意更容易；
成為24h團的合夥人，可以讓你有更大的創富機會！
社區+電商即將變天，先入24h團勝！
快速搶佔萬億級財富，推薦你成為24h團合夥人！
成為24h團的合夥人，簡單來說就是24h團在每個地區的代理人，同時將
享受以下收益：
改寫傳統營銷，佈局全新王國，
前沿創新理念，精彩思維碰撞，
機會豈容錯過？
產研中心
24h團產研中心坐落於阿里巴巴濱江園區。整個園區共5幢樓——T1、T2、T3、T4、T5。24h團所在的T2是由阿里巴巴智慧建築事業部精心打造為神鯨辦公空間，面向阿里經濟體，提供軟硬件一體化的智慧辦公服務。
24h團總部
24h團總部坐落於杭州聯合中心，是2022年杭州亞運會重要的接待中心之一。從物管、辦公到商業，按照國際通行的智能化高端寫字樓標準運營，24h團擁有1600平方一整層獨立的辦公環境。
24h團核心團隊
公司榮譽
24h團各地運營中心
看到不等於抓住商機
如果你想整合地區的社區＋商圈資源！
如果你想坐擁地區的合夥人收益！
如果你想借助“風口”來把握時代機遇！
如果你想加入24h團區縣合夥人！
24h團“互聯網+社區電商”投資峰會
暨全國區縣合夥人招募集結號！
抓緊報名！
日程安排
通過大會可以獲得什麼？
1、把握最前沿經濟局勢，為投資決策提供高價值參考；
2、結識各行業的意見領袖，提升各垂直行業認知度；
3、低投入、高回報、空間無限的事業發展，成就你的創業夢想；
4、率先擁有緊跟時代的“互聯網+社區電商”全新商業模式創富系統。
閱讀更多 樓市新觀 的文章
