改善，是個功夫活。

既考驗經濟實力，也考驗“戰略”眼光。

所謂終極置業，不僅僅意味著居住條件達到頂端，更意味著鄰里圈層、生活品質的躍升，終極置業考慮的不僅僅是地段、配套、教育等基礎的生活必要條件，更多的還要考慮到如何讓生活狀態得到切實的改善。

眼看著北龍湖豪宅的“神仙之爭”，鄭州是否存在一個與世無爭的“桃花源”般的終極之地呢？

終極置業除了北龍湖還有誰

在鄭州這盤“棋”中談終極置業，東張西望之下貌似哪裡都有成為“選項”的理由，好像哪裡或多或少都有些不盡人意之處。

本著“買新不買舊”的心態，新區、新城，往往成為追逐的熱點。幾年來的發展讓鄭州的新區遍地開花，土豪扎堆的北龍湖，剛需滿營的雙湖科技城，華麗現身的濱河國際新城乃至更往南的航空港區，讓不少在鄭州置業的人跟隨著城市開發的腳步紛至沓來。

但對於終極置業人群來說，要的是十全十美的，要的是缺一不可。既要新區的萬象更新，又要主城區的繁華喧囂。那麼符合這一要求的除了北龍湖，只有南部的二七新區。

“神仙打架”的北龍湖，雲山霧繞，多少有些霧裡看花，虛的很。所以，二七新區似乎是終極置業人群唯一能看到規劃落地的區域。

源起二七越級產品的孕育之地

“鳳凰擇良木而棲，賢達擇山水而居”，鄭州的新區無不與河湖有關。

北部的龍湖，南部的南水北調運河，作為鄭州重要的城市水系，在風水上既有聚財之意，在生活中更有舒暢之情。

2011年是二七新區發展的一個重大節點，被列為鄭州都市區“10組團”，面積由原來的28平方公里擴至大概75平方公里，並依託於南水北調運河及近郊交通優勢，二七區政府強推建設總部經濟區、商務休閒區、生態宜居區、現代服務業集聚區、高端商貿物流區五大功能區。

環境方面，南水北調運河依舊風景秀麗，開車經過南三環嵩山南路，寬敞的馬路、緩緩流淌的運河，讓人心情倍佳；金水河、尖莊水庫旁的公園綠地，給片區環境增分不少。

不止於環境，在交通方面二七新區南北向有嵩山南路、大學路、京廣路三條主幹道連接主城區。從四環到主城區的商業中心或者南龍湖的華南城也就20多分鐘的車程。除了路上交通，地鐵也值得一提。從地鐵規劃上看，7號線，9號線以及15號線均從該區域通過。其中7號線已經在第三批規劃中，不日即將動工；其它線路也都在緊鑼密鼓的規劃中。

2019年的二七新區更是眾多“房圈大佬”們的搶奪之地。從全國知名房企萬科、綠地、招商、旭輝、華僑城，到本土實力開發商亞星、鑫苑、康橋等等紛紛在此進駐開發。

道家講“上善若水”，二七新區不僅有南水北調運河途經，更是鄭州多個自然水系的源頭。

水即是吸引人們對美好生活嚮往的重要因素，更是吸引如鄭州華僑城這類城市新區拓荒者的進入的必要“造城”要素。從不斷曝出的消息看到，鄭州華僑城項目將在該區域打造一個“三帶五園九中心”的“城市會客廳”。

其中，“三帶”包括水上活力運動帶、水岸休閒漫步帶和濱河綠化景觀帶；“五園”即是位於該區域的北部“先鋒創意”城市公園；“歡樂海岸”體驗公園、蘆村河遺址公園以及南部“海上絲路”文化公園和生態修復示範公園；還有以遊客服務中心、文化藝術中心、OCT運動中心、休閒娛樂中心、商業購物中心、文化創意中心、遺址保護中心、科普教育中心和生態展示中心為核心的九大區域生活配套中心。

都說“外來的和尚好唸經”，其實本土房企在二七新區的耕耘更有建樹。尤其有“西南王”之稱的亞星，其精心打造的亞星盛世花園、悅都、酈都、雅居、星苑及亞星金運外灘、亞星時代廣場、錦繡山河等多個項目早已深入人心。

深耕鄭西南的亞星自然最能理解片區的價值，在成功推出了眾多品質項目後，更是推出了越級產品“亞星觀邸”。

運河畔城市居住標杆

亞星觀邸是亞星錦繡山河項目的最後一期。整個錦繡山河項目共佔地3000餘畝，分為四個組團開發，而亞星觀邸就是收官之作。項目緊鄰南水北調運河，200米運河綠化帶盡收眼底，是亞星集團花重金打造的標杆項目。

亞星觀邸在方正的地塊上，打造9棟高端改善產品，建築外牆由低到頂“幹掛”紫點黃金麻石材，部分產品頂部贈送露臺，一樓贈送花園，配以2.49的容積率，改善氛圍十足。

適合都市人居住的房子，並不意味著琳琅滿目的裝飾，也沒必要耗盡一切心思鋪色設計。化繁華取簡單的設計有時候更能打動人心。猶如嚐遍天上飛的，地上跑的，水裡遊的美味後一杯素茶，帶著淡淡清香，品味無窮。

從亞星觀邸的戶型上來看，開放式的客餐廳格局，搭配偌大的主臥空間，生活的起居動線佈局合理，一邊是盡情享受靜心的安逸，可以翻看喜歡書籍，欣賞喜好的頻道或者守住屬於自己的一片寧靜。一邊是舒適溫馨的居住環境，能讓主人增添更多的生活情趣。

一梯一戶的設計搭配上3.5米的層高，室內顯得非常闊綽。

樓盤所有戶型南北通透，戶型方正，套內面積鮮有浪費，外加戶戶均有贈送面積；多開間朝南設計，保證了絕佳的採光；值得一提的是，南向戶型基本都是套間設計，尤其是主臥，不僅包含衛生間，還包括具有多重功能分區，例如書房、衣帽間等。

所有戶型雖然都毛坯交付，但配置有新風地暖中空鋼化玻璃，亞星觀邸採用的是蘭舍全熱交換系統HR250雙向流熱回收式中央通風機，蘭舍是目前國內唯一專業從事住宅新風產品研發、推廣、服務的上市公司，整個配置在如今的市場上均屬上乘。

對標北龍湖品質看得見

房產最重要的莫過於“品質”二字。拋開品質說項目，都是在耍流氓。

亞星觀邸的品質角度來說，並不遜色於北龍湖。首先，現房實景，所見即所得。目前，亞星觀邸項目現房出售，比起只有效果圖和景觀示範區的改善類項目來說，所見即所得，圖的就是一個安心。

得益於現房狀態，該項目在景觀打造上的功夫顯而易見。

50米的階梯式水系，配以綠植和花葉的搭配，與運河及運河綠化帶相對稱。水系兩邊是人車分流的設計，也保證了業主回家的安全。在入口的西側配有兒童娛樂區，東側是兩個標準大小的網球場，外圍均環繞200米的夜光跑道，供業主私享。

在小區的一層景觀區，開發商精心佈置了一組法式噴泉，噴泉的設計採用精美與自然相結合，體現出法式淳樸的風格。

此外，小區內還有三千平的下沉庭院。下沉庭院由四塊大面積的陽光草坪配以香樟樹和銀杏樹形成了十字交叉的設計，中心由一座法式亭院居中，精美而細緻。下沉庭院的核心景觀，是由一道由黃蠟石和七米的地勢落營造的綠水疊石瀑布，非常愜意。

豪宅標配，奢華會所。

無會所，不豪宅。當下，會所成為了豪宅的標配，但是，即便如今，北龍湖依然有很多樓盤沒有配備會所，而亞星觀邸配備面積達3000平的入戶會所！目前已經交付使用。

住在當下，教育問題不容忽視。

百年大計，教育為本。終極置業，周邊自然少不了名校。亞星觀邸不僅享有一線河景，距離亞星集團斥資2.4億打造、現已投入使用的鄭州實驗外國語中學新校區也是非常之近，亞星觀邸的每一位業主都可有機會在此名校就讀。

作為鄭州外國語教育集團核心校之一的實驗外國語中學，無論是在辦學理念、校園文化、教學管理、教師隊伍還是外語特色、學科競賽、素質教育、發展機會等多方面，都贏得社會高度讚譽，讓孩子們贏在起跑線上。

高顏值的幹掛石材外立面、一線河景、奢華會所、震撼的小區景觀、名校加持，這一系列的元素讓亞星觀邸脫穎而出，成為整個二七新區，甚至整個鄭州西南終極置業最佳的選擇之一。

說在最後

人在選房子，房子也在等候合適的人。

所謂千金買房，萬金買鄰。豪宅除了地段和資源佔有之外，圈層與人脈才是房子背後最大的價值。同一類人群具有相似的生活形態、藝術品位，很自然就會產生更多聯繫。

一個居所，既要裝得下日常的柴米油鹽，更要裝得下對全家人的關愛。

一個真正溫馨幸福的家，才是你奮鬥拼搏之後的最終夢想。

終極置業即是更好的改善自己的居住條件，也是使生活、出行、保值等多方面達到均衡。因此，在人口和城市化率已達到一定水平的鄭州來說，改善和終極置業是未來的主題，而像亞星觀邸這種大戶型產品，勢必引領區域樓市未來居住產品的變革。