▲市規劃和自然資源局官網截圖
因為考古發現明故宮皇城西牆遺址等緣由，南京中山東路的中航科技城地塊建設一直備受矚目。南京市規劃和自然資源局對中山東路518號地塊(中航科技城)城市設計等規劃進行批前公示，徵詢公眾意見。該地塊，增加考古新發現地下遺址保護線，將城牆遺址及走向列為重要保護區域，兩道城牆遺址之間打造遺址公園。新建建築限高50米。
▲規劃示意圖
最新規劃限高50米
題
▲高度控制示意圖
中山東路518號地塊(中航科技城)北臨中山東路，南臨瑞金路，東臨解放路，西臨龍蟠中路，原為金城機械廠老廠區，佔地34.26公頃，可建設用地28.74公頃。原規劃用地性質為科研設計、商業、辦公、住宅、綠地、社區中心、幼兒園等，建築高度12至240米，也就意味著要建超高層。
但是該地塊的開發建設頗為波折。因在開發考古新發現了洪武時期皇城西牆遺址、永樂時期皇城西牆基址等遺存，該地塊的開發建設一度受到質疑。據介紹，在新發現地下文物遺址保護展示方案取得文物部門認可的前提下，開展了新一輪城市設計工作。2019年8月30日，該地塊控詳調整方案通過南京市規委辦、市名城辦聯合召開的專家評審會議。
最新方案堅持科研為主體功能，稱符合《南京明故宮遺址保護總體規劃(2012-2032) 》的要求，加大考古發現地下文物遺址保護展示力度，並融入到城市公共空間之中。地上總建築規模控制在不超過64萬平方米，建築高度由西安門遺址自北向南，自12米遞增至50米，也就是限高50米。
▲考古遺址分佈示意圖
遺址公園如何打造？
題
在考古中發現了
洪武時期皇城西牆遺址
永樂時期皇城西牆基址及多處明代涵洞
六朝和明代古井
明清建築基礎
建築構件及夯土等遺存
那麼問題來了
新方案如何保護這些文物
▲保護規劃示意圖
● 新規劃中特別提出要對歷史文化名城保護
● 增加考古新發現地下遺址保護線
● 將城牆遺址及走向列為重要保護區域
● 將遺址及文物建築向外2米範圍設重點遺址保護範圍
● 調整地塊內城牆延線相應的規劃與建築設計
● 突出對城牆遺址的表達
● 以考古新發現明皇城城牆軌跡為主軸，形成多個公共開敞空間
● 重點打造遺址公園
● 約30棵水杉樹、25棵香樟樹也在保護之內
● 工業遺產保留建築108號廠房、109號廠房等
未來什麼樣子？
題
▲規劃示意圖
繼續往下了解
看看曝光出來
官方給出的規劃效果圖
► 科研設計約18.3萬平方米(佔比28.8%)
► 商業約17.8萬平方米(佔比28%)
► 酒店式公寓約6.3萬平方米(佔比9.9%)
► 已建住宅18.2萬平方米(佔比28.6%)
► 幼兒園約0.5萬平方米(佔比0.8%)
► 小學約1.3萬平方米(佔比2.0%)
► 此外還要建設居住區社區中心約1.2萬平方米(佔比1.9%，其中:辦公約0.3萬平方米、醫療約0.5萬平方米、社會福利與保障設施約0.39萬平方米、市政公用設施約0.01萬平方米)
交通路網串聯滿足通行
題
在交通上，路網容量能滿足人、車出行要求
外部路網：主要是快速路龍蟠中路，主幹道中山東路，次幹道瑞金路、解放路圍合。
內部路網：以航金路、航城路為中軸線，形成串聯基地各功能區的內部路網。
閱讀更多 912商業 的文章
