guihang520
樓市降溫來臨，說明房價在下降，買漲不買跌在哪都是一成不變的道理，剛需也不傻啊，幹嘛要現在買，等跌到底兒再買，或者開始上漲的時候再買，這樣豈不是買到即賺到？
這就是人們的正常心理，也是剛需不趁現在買房的原因，其實他們自己也不知道什麼時候是底兒，只是在你看我我看你，你不動我不動，房價不漲不出手。大家都開始買了，剛需才會跟風進場。
所以現在說再多沒用，其實房價穩定期轉入買方市場，但買房並不會因此去把握時機，行使自己挑開發商挑房子的權利，選擇和機會太多，反倒會讓客戶猶豫和迷茫，大家更希望隨大流。
其實，我還是那句話，剛需如果經濟實力足夠，能選到都符合自己條件的房子就去入手，資金不夠就不要著急入手，不論將來是漲是跌，幅度都不大，再說，你買了房子需要長期居住，這一兩年的漲跌跟你有關係麼？誰也猜不到底兒在哪，何必非要去賭呢？
賭贏了你能贏多少？賭輸了雖也輸不了多少，但挑房的主動權已經轉到開發商手裡，買個不太稱心的房子急忙入場，其實沒有太大意義。
剛需就擺在那裡，不會因房價的漲跌而減少或增加，無非就是什麼時候釋放的問題，真正能把握好時機的永遠是少數人。
在中國大環境下，樓市降溫來臨，剛需觀望無解。只有樓市升溫，剛需才會買房。所以房價只有漲的時候市場才會一片欣欣向榮，房價穩定不變或降的時候，買的起也不買。因為現在的房子在大眾心已經不僅僅是住宅了，更多的是把它看做商品。
涿州房產置業經理
菩薩心裡苦。
這個時候加息是幹啥？要不要拿一個大喇叭，像幾十年前家家戶戶的廣播一樣：各位村民請注意，各位村民請注意，近期銀行加息了，沒那個能耐買按揭房產的不要去買房，如有不守紀律的村民頂風作案，將強制扭送村委會。😂
菩薩在救人，而被救的人還在異想天開，這事真不好意思開口說“真笨”的字眼。
天作孽猶可恕，自作孽不可活。
誰不想賺大錢？誰不想躺賺？炒房客來了，一個願打一個願挨，一拍即合，於是房子就紛紛烈烈的炒起來了，一倍兩倍三四倍，五倍六倍七八倍，看著數字不停的翻漲，暗自得意。要知道這個魔術簡直太誘人了，成本就那麼多，漲價出來的全都是利潤啊～地皮漲價有了支撐、開發商躺賺了數倍利潤、炒房團點錢點到手軟、銀行收單收到眼花，一個多贏的瘋狂局面。
樓市不是在降溫，只不過覺醒的人多了幾個。
誰願意預訂以後幾十年的收益，而且這收益不一定完全固定（公務員除外）。誰願意高位接盤？
塑造“降溫”效果，其目的是“鎖死”效果，既然有人自己製造出超過全民購買力的高價，那麼就自動的“為國接盤”吧，比方限購、加息等等都是為的這效果。只要炒作的衝動沒有放棄，“鎖死效應”估計不會停止，除非中間遇到了強橫的阻力。估計到那個時候，也就覆水難收了。希望不要到那一天。
老龔說勢
樓市確實是降溫了，投資炒房沒有以前那麼瘋狂了。房價漲幅也變慢了，這時候真的是買房的最佳窗口期。不過，為什麼依舊有一大批剛需還不買房呢？很多人認為房價降價幅度不夠大，甚至是看不到明顯跡象。開發商存在捂盤現象，明降暗升，甚至是捆綁裝修、車位銷售，買房總價反而比調控之前更高，那麼這時候剛需當然不願意買房。
現在一些城市住宅用地難批，新房供應量少，而且新房大都在郊區比較偏，主城區新房比較少，很多人買房就在買在主城區，方便孩子接受教育和生活便利。樓市裡二手房價格倒掛，比新房價格還高，房東不肯降價退讓，因此買新房又房源不夠挑，買二手房價格又貴，因此剛需這時候就等等機會看看有沒有更好的房源。
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我房網
既然是剛需，就可以準備起來了。有些地段的房子看起來在跌，實際上他的保值率是相當不錯的，跌只是短期的，而且是幅度很小的，從長期來看，房子是在漲的，建議提前瞭解起來，等市場冷卻一段時間以後，就可以入手了。
後地產時代
房產經濟市場趨於平穩，不像前幾年跳躍式上漲。
1:首先從各大地產樓盤的去庫存，大量的現房，期房優惠折扣促銷。新樓盤遍地開花，大量現房，期房銷售。
2:銀行貸款新利率變化調升，讓貸款和首付比例增加，使買房和炒房的銀行貸款手續流程複雜，前期投入資金增加。
3:新樓盤各地房屋審批拿地，銷售價格報備，第三方評估地價值。限價銷售和各地區限購政策都在進一步進行。
4:主要是這幾年平穩房產市場，讓市場在平穩中均衡發展，抑制房價過熱上升，樓盤泡沫和炒房都樓市帶來不良影響。
5:希望這些中肯的建議能給你一些參考，在您買房置業給你提供一下參考，也祝願你早日買到合適的房子，住進溫馨的家。
吉林省螞蟻地產王猛
不是不想買，實在是高的買不起了。
生活不易，更不想讓自已的下半輩子套在還貸的陰影中渡過。
努力掙錢才是硬道理，想辦法去開源才是正確的路子。
跑者怡文永不止步
剛需早就沒能力付首付了。之前房價漲，很多剛需是通過親戚朋友，高利貸加信用卡等湊的首付，儘管利息高，但房價上漲抵消了。現在房價不漲了，誰還敢去付高息籌首付啊，房價不漲了，連親戚朋友都不敢借給剛需了，這就是現實。
歷史de小丑
買得起嗎？一個月少則萬兒八千，多則兩三萬，要還三十年呢。不要命了，開玩笑呢？現實除了換房，一二線城市有幾個剛需能買得起？！
宇宙無限開發公司
這句話，就想當於再說，為什麼幾年前不買房一樣，不是每個人都能看懂佈局。窮有窮的原因，富有富的套路。不是所有的房地產都能稱為固定產。
異鄉逢
房價是輛超級大車，漲跌都有慣性，漲起來不可能幾天幾個月，跌起來更不是幾個月，剛剛放緩油門，剎車還沒有來，急啥？首付當炮灰啊
