0518房產網資訊：隨著金九銀十進入尾聲，連雲港全市商品房成交持續回落。據連房研究統計數據顯示，上週（2019年10月21日-2019年10月27日）連雲港市商品房成交1222套，成交面積為136789平方米，與上上週相比環比下跌24.03%；除海州、高新區成交小幅上漲外，其他各區均呈下跌態勢。相比較於新房供應端的冷清，土地市場則迎來今年競爭最激烈的一次土拍，最終這宗高新區地塊被金輝一舉拿下！
一、市場成交情況：
上週連雲港市共成交商品房1222套，較上上週成交套數減少408套，環比下跌25.03%；成交面積約136789平方米，較上上週成交面積減少43261平方米，環比下跌24.03%。日均成交175套，套均面積約111.94平方米。
各區成交對比圖如下：
具體來看，上週市區（海州區、連雲區、開發區、高新區、徐圩新區、雲臺山景區）樓市成交商品房526套，成交面積約52894平方米，日均成交套數約75套，套均面積約100.56平方米。與上上週的市區商品房成交量相比，上週商品房成交套數減少21套，環比下跌3.84%。商品房成交面積減少3209平方米，環比下跌5.72%。
上週一區三縣（贛榆、東海、灌雲、灌南）樓市成交商品房696套，成交面積約83895平方米，日均成交套數約99套，套均面積約120.54平方米。與上上週的一區三縣商品房成交量相比，上週商品房成交套數減少387套，環比下跌35.73%。商品房成交面積減少40052平方米，環比下跌32.31%。
分區域來看，市區樓市中海州區、高新區小幅上漲，其中海州區成交面積為19986平方米，環比上漲22.36%，佔比為15%。開發區成交面積為15193平方米，環比下跌21.12%，佔總成交的11%。一區三縣樓市中，東海趕超贛榆，佔比排名第一，成交面積為28159平方米，環比下跌27.57%，佔總成交的20%；贛榆成交面積為25591平方米，佔總成交的19%。
二、新增新房供應：
新房供應方面，無。
三、新增備案價：
上週，無。
四、土地出讓情況：
上週，連雲港市區5宗地塊集中成交，成功出讓。除倉儲用地外，備受關注的當屬LTC-2019-19#地塊。最終經過31輪競價，以溢價率7.84%，樓面價5176元/㎡被連雲港融輝置業有限公司一舉摘下！也成為今年連雲港土拍中競價最為激烈的地塊！
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