鹽荒子孫V
上海是全中國富人嚮往的第一城市，也是外國人在中國首選的城市，所以，上海房價內環內平均單價10.7萬，有其合理性。但是，上海外環外單價平均2.3萬元平均每套230萬元，首付70萬即可，和全國很多二線城市相比，其實也還好。
當然我覺得 不同的消費需求匹配不同的客戶群體。每個人需要根據自身經濟能力來做選擇和決策，10萬一平的房子也一定會有對應的消費群體。對多數來滬打拼的外地人還是有一些壓力的，但堅持不懈的努力 會讓生活有無數種可能性。
饅頭小姐的風花雪月
說真的，個人覺得上海市區每平10萬的價格也是可以接受的，眾所周知，房價高低要由所在地區、所在地段、人口基數、居民收入、交通出行、教育資源及公共配套等幾個方面決定的:
1、地區:上海在國內排名第一大城市已無可爭議；國際上，《世界城市名冊2018》上海位列Alpha+級別世界一線城市排名第六位，這樣一個在國際上都舉足輕重的城市中心城區房價十萬每平不難理解。
2、地段:上海共有16個區，中心城區7個；次新城區1個；郊區7個；郊縣1個。隨便哪個區拿出來都能達到中國百強市的級別，地段優勢不言而喻。
3、人口:據數據統計:2018年上海全市常住人口達2418.33萬人，外來人口達972.68萬人，全市人口密度為3796人/平方千米，是全國人口平均密度的26倍。有這樣的人口基數支撐，房價高又有什麼稀奇呢？
4、收入:從相關已經公佈的數據看:2018年上海市平均年薪為24.42萬，白領、金領、企業高管及個體經營者年薪百萬千萬的比比皆是。這樣一個龐大的高收入群體足以支撐相對高的房價。
5、交通:據統計目前上海地鐵開通線路共計14條，總里程666公里(地鐵637公里、磁懸浮29公里)；公交車運營達1.67萬輛，運營線路1461條；二個機場，每日飛機起降達1100架次；大小型港口多達六個。試問如此發達的海、陸、空交通設施當然會吸引更多的人投資買房。
6、教育:這裡也不說上海學校有多少個了，反正全國最優質的教育資源都往這裡集中，名校林立，從幼兒教育到高校深造一體化涵蓋。如此優質的教育區域，房價居高位也是必然。
7、設施:上海全市的配套設施比較完善，醫療機構、養老機構，公園廣場等公共設施處於全國領先水平，居民幸福指數也是不斷攀升。
通過這幾個指標，上海市城區的房價居高位也就不言而喻了，只能鼓勵現在買不起房的我們加油幹吧，為了遙不可及的購房夢努力奮鬥！！
房產老黃
作為魔都的上海是很多人嚮往的地方，可是高昂的房價又讓很多人望而卻步，你說的十萬應該是內環了吧？相對於稍微靠外的地方價格還是在大家可接受範圍內的，但是優質的社會資源又享受不到，以至於很多想在魔都定居的人
針對於現在的房價，更多的人選擇觀望，但是對於價格合適的房子還是會出手，都想買便宜的，都怕自己吃虧了。
對於觀望期，我個人還有個理解，不知對不對，觀望期的房子如果是二手房，價格相對更好商談，一手房優惠力度應該也會更大，每天都有急於出手的房東，也有很多開發商急於資金回籠，觀望期也許是個不錯的選擇。
開發商經常慣用的手段就是先漲後跌，多少錢抵多少錢，廣告流氓式覆蓋，來迫使購房者著急，以至於做出的決定是否正確，只有冷靜下來購房者本人才能想明白，每年買完房後降價的新聞也不少，合理的單價，又是剛需，可以下手，過高的單價就要考慮清楚了，因為開發商的單價在備案時都有一個範圍，這個範圍內都屬於正常現象，商業行為。
韋三胖
當然我覺得不同的消費需求匹配不同的客戶群體。每個人需要根據自身經濟能力來做選擇和決策，10萬一平的房子也一定會有對應的消費群體。對多數來滬打拼的外地人還是有一些壓力的，但堅持不懈的努力會讓生活有無數種可能性。
噓先生
沒看法，很多人就喜歡市區，對郊區2W左右的視而不見。打個比方，打開淘寶，2頭鮑魚賣2800，25頭的鮑魚賣68。有人就是買2頭的不買25頭的怎麼辦？
