院墅起源傳統四合院。從規劃設計角度看，中國自古以來就是最善於設計高品質、高舒適度居住產品的國家，從江南古鎮院落到北京的四合院，均有私密性高、空間感大於實際的特性。正是基於這種優勢特徵，合院產品作為中國四合院的一種形式，被各大開發商所採用。
遵循居住的本質，重新定義人居空間
在中式傳統建築文化中，家庭始終是十分重要的考量。不斷追問居住的本質，才是解決居住設計的良方。遵循居住的本質，設計團隊奔赴南方學習，歷經50多輪改圖，反覆雕琢，最終在有限的土地上重新定義了人居空間。
從街坊至里巷、至院落、再至居住空間，由開放逐漸趨於封閉。傳統院落是中國傳統家居中的生活空間，是居住活動的中心場所，有很強的歸屬感和聚合力。合院產品更是將這種歸屬感體現地淋漓盡致。
東方人居智慧，未來居住理念
目前市場上的合院多主打中式，片面復刻的古代建築標識讓整體建築設計過於沉重，難以滿足現代生活的居住要求。因此，在此次產品設計中，首先將產品設計理念定位為迴歸美好生活本源，注重園林意境與現代生活的結合，化繁為簡，保留了東方格柵的輕盈通透，融合祥雲紋飾，讓整體建築更加現代。
產品設計另一大特點就是裝配式建築，迎合未來居住理念，大量使用標準建築構件，利用裝配式技術實現大量落地玻璃窗，並通過多項精工品質實現現代品質家居，同時統一化的標準技術使得房屋也更加安全。
臨湖合院戶型
建面約400㎡合院產品匠心打造歸家層、逸趣層、會客層、家庭層、主臥層、觀景層六維空間，層層套房，用設計讓居者在各層空間都能提升幸福感。
位於低密的中央別墅區羅馬湖畔，離望京僅有10公里，背靠溫榆河與羅馬湖的兩大優質生態資源，是低密宜居的佳選。項目周圍環聚中糧祥雲小鎮，榮祥廣場等8大商業中心，友誼醫院分院、空港醫院、和睦家醫院等10家知名醫院，更有北京70%的國際名校坐落於此。
目前合院產品已經發售，建面約400-500㎡，價格僅1400萬起——這是中央別墅區中。
效果圖
六維空間，層層套房，用設計提升幸福感
建面約400㎡合院產品匠心打造歸家層、逸趣層、會客層、家庭層、主臥層、觀景層六維空間，讓居者在各層空間都能自得其樂。
270度落地採光窗+廳院共生+餐客廚一體化
在會客層，270度大面積落地窗，突破傳統承重結構，加大采光和通風面積，室內外廳院相互共生，滿足全家人的活動需求；一體式的餐廚設計則大大提高了空間的利用率，可供6-8人就餐。
雙套房設計+獨立家庭廳
在家庭層，設有雙重套房，值得一提的是在套房中間設計了家庭廳。家庭層的意義不只是休憩，這裡也是孩童間相互嬉鬧，父母陪伴，一起成長的地方。家庭廳既方便祖孫互動同樂，又可以讓祖孫獨立休息互不打擾。
獨立主臥層，私密性與尊貴感完美融合
主臥層，不僅擁有南向大面寬臥室、露臺，書房、獨立衛浴也一應俱全，更有可變空間可隨心設置功能，任意打造成衣帽間或工作間。步入其內，關門，室外的吵鬧戛然而止，輕鬆與愜意的氣息撲面而來。
觀景大露臺+多功能房
在觀景層，採用隔熱保溫效果很好的坡屋頂設計，讓居者可自由打造專屬私享空間，它可以是陽光房、書畫室，同時也具備成為另一間套房的功能。此外，南向的觀景露臺是附贈的驚喜，可以在這裡種植空中花園，也可以享受夏日傍晚微微清風，好不愜意。
地下空間：錯層設計+豎向採光井
逸趣層是家庭成員共同休閒、娛樂的空間，採用錯層設計，使整個地下空間得以延展，同時豎向採光井實現地下全天候採光，可打造成影音室、遊戲室等。
歸家層則打造成為一個功能空間，在作為車庫的同時，還可以將其餘的空間打造為私人健身房。
中央別墅區 1400萬起 獨門獨院
位於低密的中央別墅區羅馬湖畔，離望京僅有10公里，背靠溫榆河與羅馬湖的兩大優質生態資源，是低密宜居的佳選。項目周圍環聚中糧祥雲小鎮，榮祥廣場等8大商業中心，友誼醫院分院、空港醫院、和睦家醫院等10家知名醫院，更有北京70%的國際名校坐落於此。
在中央別墅區，擁有這樣一套獨門獨院、有天有地的合院居所，對於想進入中央別墅區，享受其核心湖居生活和優質居住體驗的新貴階層來說，是一次難得的升級機會。
目前合院產品已經發售，建面約400-500㎡，價格僅1400萬起——這是中央別墅區中，一個多年未見、令人心動的合院產品價格。
要知道，早在十年前，在中央墅區這個區域，這類產品的售價都至少都得在1500萬—1800萬左右。
所以，如果現在有這個經濟實力的話，合院產品不得不說是個非常好的選擇。1400萬，你就可以中央墅區擁有一戶一院，看花開花落，望雲捲雲舒，自在愜意。
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