佳佳朱佳
買房現在已經成為了很多家庭非常重要的一件事情，但是面對高昂的房價，很多家庭都沒有能力付全款，所以大多數家庭都只能辦理按揭貸款。
但是在辦理按揭貸款的過程當中，因為申請人的各種問題，很多人都容易被拒絕掉，其中最容易受到影響的就是申請人的個人徵信問題。
通常情況下，銀行對房貸申請人的徵信要求是連三累六，也就是最近兩年之內不能有超過6次以上的逾期或者連續三個月以上不還的情況，也有部分銀行要求最近一年不能有超過兩次以上的逾期，如果申請人徵信達不到銀行的要求，那房貸被拒絕是很正常的事情。
如果因為申請人的徵信問題導致房貸被拒絕，那應該如何採取補救措施呢？有沒有什麼方法可以把貸款申請下來呢？對此大家可以參考以下幾點意見。
第一、看下徵信能否修復。
事實上有些徵信逾期是可以修復的，比如因為銀行過錯導致的徵信逾期，比如銀行因為系統升級導致沒法正常扣款，比如因為信用卡年費沒有及時交導致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低於銀行的容差額度，比如因為銀行審核不嚴導致當事人被冒名貸款或者申請信用卡出現的逾期，比如因為突發事件出現的一些情況，類似地震，颱風等導致當事人不具備條件還款出現的逾期。
如果大家的徵信逾期符合以上幾個條件，那可以要求銀行進行修復，銀行在核實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。
但是如果大家徵信逾期完全是自己的原因造成的，那就沒法修復了，即便你花錢請人也沒有人可以幫你修復，所以千萬不要相信那些花錢修復徵信的小道消息。
第二、在銀行存入一筆大額存款，看能否獲得銀行的通融。
現在各大銀行都非常缺存款，對於大額存款客戶來說，很多銀行都有一些特殊的照顧。如果你是因為徵信問題導致房貸被拒絕，你可以嘗試跟銀行溝通下，如果你在銀行存入一筆大額存款，比如20萬以上，看銀行能不能給你開一個綠色通道。當然這個前提是你逾期不要太嚴重，不能有連續三個月以上不還的情況，否則連存款也救不了你。
第三、換一個主借款人。
對那些徵信不良，然後又沒有辦法修復的人，最常見的做法就是換一個徵信良好的人作為主借款人，你可以用你的配偶或者親戚朋友的名義去辦理貸款，然後由你來還月供，等以後你的徵信變好之後，再把房子過戶到你名下，然後向銀行申請按揭貸款轉貸。
第四、換個銀行試試。
目前市場上有很多銀行，不同的銀行對申請人的要求都是不一樣的，有的銀行要求會比較嚴些，而有的銀行要求會比較鬆一些，因此你可以跟多家銀行諮詢一下，看看你的條件是否符合他們的要求，通常情況下那些小銀行對於申請人的條件要求會比較低一些，所以在大銀行房貸被拒絕之後，你可以到那些小銀行諮詢一下，說不定你在他們銀行存入一筆存款之後，你的條件就符合他們的要求了。
第五、等時間去修復。
如果通過前面4種方法你的房貸仍然沒法獲得通過，那唯一的方法就只能等時間去修復了。目前各大銀行審核徵信主要看最近兩年之內的記錄，只要你沒有呆賬止付等一些特殊情況，那麼等兩年之後你的徵信恢復正常就可以正常申請房貸了。
但在這需要提醒一下，在這兩年期間，你的信用卡或者貸款要正常使用，這樣可以保持一個良好的徵信記錄，千萬不要出現逾期之後就馬上停止使用所有的信用卡或貸款，這樣對你來說反而是不利的，因為這段徵信空白了，那銀行就沒有參考，就沒法判斷最近兩年你的徵信是否有所改善。
貸款教授
這個要分情況來定！一般分為三種情況，解決的辦法也都不一樣。
1.銀行的原因導致了逾期的發生
這種情況發生於銀行的系統出了問題，導致自己的款項沒有及時入賬，系統就自動上報為逾期。
這種情況比較好辦，建議直接找銀行去溝通協商。一般情況下，銀行不會承認是自己的問題，你可以打印出自己的銀行流水證明在扣款之前就已經把足夠的款項存入了，這樣的話就證明是銀行系統導致的逾期，那麼可以通過銀行向徵信中心提起徵信複議，一般需要一些時間，可能不會很快，但是隻要有證據證明是銀行的原因造成的逾期，一般都是可以複議成功的。
2.自己確實發生過逾期，但是逾期情況並不是很嚴重。
比如說逾期的時間一般都很短，逾期的次數也非常的少，銀行一般會參照最近一到兩年的還款記錄審批貸款，尤其是最近半年的逾期記錄會對貸款的審批影響較大。
這種情況其實也能解決，因為你是買房辦理貸款，你的房子抵押給了銀行，這種貸款在銀行來講屬於是低風險的資產，你可以通過兩種途徑解決：
- 託銀行的內部關係，用人情的辦法解決。
- 可以跟銀行的客戶經理溝通協商，銀行可能會要求你購買銀行的理財產品或者上浮一定的貸款利率作為發放貸款的前提條件。
3.自己的徵信記錄確實很差。
這種情況就比較困難了，最好的辦法是不要再用自己的名義去辦理貸款了，用自己的家人名義購買房產辦理貸款。
關於徵信的提醒
無論在任何情況下，一定要注意儘量不要逾期，否則會影響到自己辦理銀行信用卡、貸款等相關業務。一旦逾期情況比較嚴重，甚至還會被列入銀行的黑名單。徵信系統是所有銀行都可以聯網查詢得到的，所以你在一家銀行失信，所有的銀行都會把你拒之門外。
信用無價，是你無形的財富，所以到任何時候都不能讓自己失信無人。
陸笑柒
把徵信拉出來看看到底是什麼問題，如果只是簡單的信用卡逾期一般兩年內不超過五次那麼基本上不影響房貸申請、如果是徵信黑名單那麼幾乎迴天乏力，徵信有問題不可怕、可怕的是不知道什麼問題還不願意花錢去解決，現在市面上的貸款中介幾乎可以幫你搞定百分之九十九的徵信問題然後讓你正常申請房貸下來。
大哥奔跑吧
那個要看你的徵信具體是什麼情況，如果只是輕微的逾期，如兩年內一至兩次等，銀行會根據你的情況去審批，當然額度和貸款利率是有影響的，如果徵信查詢次數過多，小額貸款多，逾期等，那審批就很麻煩，通過率很低，甚至拒批，那就只能更換貸款人，如夫妻任意一方等，然後沒事不要去查徵信，申請信用卡，小貸，信用卡幾張就夠，過多會增加負債比的，請注意保護好徵信
阿文118348734
所以說，往後徵信要每月更新每月以短信發送的手機上，隨時關注一但有了汙點就是老賴。這個社會現象簡直太文明瞭，估計連老鼠都要汗顏心想人類太可怕了。
