谁说楼市凉凉了？
中原地产研究中心的统计数据显示，9月，全国商品房销售面积高达1.733亿平方米，同比上涨了2.9%；销售额高达1.6万亿元，同比上涨9.4%。
中原地产首席分析师张大伟预计，2019年全年有望再次刷新2018年创造的15万亿销售额的历史纪录。
其实，楼市回暖的事实，从国家统计局和发布的“9月70城房价数据”里，早就可窥见一二。
数据显示，9月有53城新建商品住宅价格环比上涨，其中，北上广深四大城市中，深圳、上海楼价分别环比上涨1.2%、0.5%，北京广州则持平。
对比去年，广州房价则以9%的同比涨幅领先上北上深，其次是北京、上海、深圳的4.7%，2.7%、2%同比涨幅。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析，9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
回顾1-9月全国房地产数据，全国商品房销售指标早已连涨3月，其中，1—9月份，商品房销售面积119179万㎡，同比下降0.1%，降幅比1—8月份收窄0.5个百分点；商品房销售额111491亿元，同比增长7.1%，增速加快0.4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，1-9月份，全国市场的数据表现不错，预计10月份受部分城市定向限购政策的影响，市场预期或有改善，此外，四季度，房企采取更加积极主动的“以价换量”策略后，将带来一定的市场交易反弹。
而从商品房销售、房企到位资金等整体数据看，目前的全国楼市处于一个平稳状态。在4季度，迫于整体回款压力，房企或会加大以价换量力度，因此，2019年有望刷新2018年创造的15万亿销售额的历史纪录。
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