01 堪稱20年來最給力樓市新政！深圳大量公共住房準備上市了

今天，深圳又傳來一條重磅消息：

公共住房的步伐已經在漸漸靠近！買不起房子的“深漂一族”，有福了。

未來幾年，深圳將提供大量遠低於商品房的公共住房，並嚴格限定了售價上限，最低可至2萬/平米。

至於市場投放量，到明年底錢可完成40萬套目標，今年底前的籌集目標是8萬套。

價格的劃定標準是這樣的：

原特區內的公共住房項目最高售價低於5萬/平方米

位於原特區外的公共住房項目售價低至2-3萬/平方米

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那麼，何為公共住房？

看到這裡，大家還記得2018年深圳出臺的樓市新政吧，

這條當時堪稱是“20年裡最給力的樓市新政”，規定深圳從2018年到2035年這17年時間裡，

將新增建設籌集各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。

複利姐畫了個圖來幫助大家理解

公共住房包括：人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房，各佔一定比例。

也就是說，深圳政府規劃的房屋總量是170萬套，其中，商品房與保障房（含人才住房、安居型商品房、公租房）的比例為4：6。

02 房子代表了你的階層？自測你是否符合資格申請

如果你手持大量現金，就可以買商品房，含開發商一手樓盤及二手存量房。

如果你買不起商品房，那麼深圳政府大力推廣的公共住房，就是深漂工薪族的福音！

下面，複利姐簡單為你自測是否符合資格購買、或申請租賃。

（1）如果你符合深圳市人才引進政策，收入尚可，

（即使掏不起上百萬的首付購買商品房），但吃喝不愁的話，你可以選擇人才房，如果收入不高，還可以申請安居型商品房。

敲個小黑板：什麼是人才住房？

目前，深圳人才落戶政策是：

• 全日制本科以上學歷，或者擁有國家職業資格二級以上都算是人才，都可申請人才住房。

• 人才住房和安居型商品房跟北京的共有產權房有點類似，針對從沒買過商品房的家庭，這種房子，如果你購買了，以後想賣，只能封閉流轉，或者留給政府回購。
• 如果繳納社保15年，可以申請向政府繳納一定比例的增值收益後取得完整產權，跟商品房一樣上市流通。

（2）如果你再窮一點，（針對中低收入人群）那麼去住公租房吧，30-60平米為主，租金為市場價的3折，特困人員租金甚至打1折…

據深圳政府文件，公租住佔住房供應總量的20%左右，建築面積以30—60平方米為主，只租不售。

租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

雖然聽起來很扎心，但面對深圳市不同階層人士的住房需求，看上去是照顧到了。

（管他呢，有房住就好啊……）

03 總結

深圳不是唯一一個對人才敞開大門的一線城市。

但起碼，既發錢、又鬆綁落戶、還低價供房的城市，是極有誠意的。

複利姐梳理了一下，當下，對年輕人來說，買不買房儼然已經站成了三派。

買

房

買，耗盡六個錢包都要買，買房還貸，結婚生小孩，大家都這樣走。

厭惡大城市可以留在自己的家鄉安逸，可以去詩和遠方，但身在大城市，這裡的房子確實綁架了太多的教育、醫療、人文資源。

不

買

房

另一派的聲音是，不買，憑什麼為投機者的幸福買單？

現在安置房多得不得了，何必未來幾十年都在煎熬中渡過？

當你已經習慣了吃喝玩樂沒有壓力的活著，但每個月都必須給銀行還上萬把塊的錢，耗盡了工資還要拆東牆補西牆，日子就會過得特別艱辛！

不如走一步看一步，實在不行我就去住安置房啊。。。

我是窮，可是我寧願自由。

中

立

中性派的聲音是，買房要量力而行，買的人不一定就聰明，不買的人不一定就是非常蠢，畢竟每個人有每個人的追求。

說到底，還是經濟負擔太重，在一線城市，動輒300萬的房子，首付100萬，如果父母沒有辦法支持，只能自己存錢，月薪一萬多，等你存到一百萬的時候，猴年馬月？

租房，房租年年漲，遇到不好說話的房東，讓你頭大！

在這個餓不死的年代，還是要好好想一想，人老了回憶一生，房子也只是個生不帶來死不帶去的資產啊。。。。

以上三派觀點，你站哪一邊？

今天本文，為深圳政府點贊，也希望更多城市可以跟進，出臺更多照顧無力購房者者的大大福利政策~