01 堪称20年来最给力楼市新政！深圳大量公共住房准备上市了
今天，深圳又传来一条重磅消息：
公共住房的步伐已经在渐渐靠近！买不起房子的“深漂一族”，有福了。
未来几年，深圳将提供大量远低于商品房的公共住房，并严格限定了售价上限，最低可至2万/平米。
至于市场投放量，到明年底钱可完成40万套目标，今年底前的筹集目标是8万套。
价格的划定标准是这样的：
原特区内的公共住房项目最高售价低于5万/平方米
位于原特区外的公共住房项目售价低至2-3万/平方米
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那么，何为公共住房？
看到这里，大家还记得2018年深圳出台的楼市新政吧，
这条当时堪称是“20年里最给力的楼市新政”，规定深圳从2018年到2035年这17年时间里，
将新增建设筹集各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
复利姐画了个图来帮助大家理解
公共住房包括：人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房，各占一定比例。
也就是说，深圳政府规划的房屋总量是170万套，其中，商品房与保障房（含人才住房、安居型商品房、公租房）的比例为4：6。
02 房子代表了你的阶层？自测你是否符合资格申请
如果你手持大量现金，就可以买商品房，含开发商一手楼盘及二手存量房。
如果你买不起商品房，那么深圳政府大力推广的公共住房，就是深漂工薪族的福音！
下面，复利姐简单为你自测是否符合资格购买、或申请租赁。
（1）如果你符合深圳市人才引进政策，收入尚可，
（即使掏不起上百万的首付购买商品房），但吃喝不愁的话，你可以选择人才房，如果收入不高，还可以申请安居型商品房。
敲个小黑板：什么是人才住房？
目前，深圳人才落户政策是：
- 全日制本科以上学历，或者拥有国家职业资格二级以上都算是人才，都可申请人才住房。
- 人才住房和安居型商品房跟北京的共有产权房有点类似，针对从没买过商品房的家庭，这种房子，如果你购买了，以后想卖，只能封闭流转，或者留给政府回购。
- 如果缴纳社保15年，可以申请向政府缴纳一定比例的增值收益后取得完整产权，跟商品房一样上市流通。
（2）如果你再穷一点，（针对中低收入人群）那么去住公租房吧，30-60平米为主，租金为市场价的3折，特困人员租金甚至打1折…
据深圳政府文件，公租住占住房供应总量的20%左右，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售。
租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
虽然听起来很扎心，但面对深圳市不同阶层人士的住房需求，看上去是照顾到了。
（管他呢，有房住就好啊……）
03 总结
深圳不是唯一一个对人才敞开大门的一线城市。
但起码，既发钱、又松绑落户、还低价供房的城市，是极有诚意的。
复利姐梳理了一下，当下，对年轻人来说，买不买房俨然已经站成了三派。
买
房
买，耗尽六个钱包都要买，买房还贷，结婚生小孩，大家都这样走。
厌恶大城市可以留在自己的家乡安逸，可以去诗和远方，但身在大城市，这里的房子确实绑架了太多的教育、医疗、人文资源。
不
买
房
另一派的声音是，不买，凭什么为投机者的幸福买单？
现在安置房多得不得了，何必未来几十年都在煎熬中渡过？
当你已经习惯了吃喝玩乐没有压力的活着，但每个月都必须给银行还上万把块的钱，耗尽了工资还要拆东墙补西墙，日子就会过得特别艰辛！
不如走一步看一步，实在不行我就去住安置房啊。。。
我是穷，可是我宁愿自由。
中
立
中性派的声音是，买房要量力而行，买的人不一定就聪明，不买的人不一定就是非常蠢，毕竟每个人有每个人的追求。
说到底，还是经济负担太重，在一线城市，动辄300万的房子，首付100万，如果父母没有办法支持，只能自己存钱，月薪一万多，等你存到一百万的时候，猴年马月？
租房，房租年年涨，遇到不好说话的房东，让你头大！
在这个饿不死的年代，还是要好好想一想，人老了回忆一生，房子也只是个生不带来死不带去的资产啊。。。。
以上三派观点，你站哪一边？
今天本文，为深圳政府点赞，也希望更多城市可以跟进，出台更多照顾无力购房者者的大大福利政策~
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