婉拒韓紅99次
近看增城，遠看南沙 花都
相對來講，因為增城不限購，購買力稍微要強的，而且增城大部分在待開發狀態，而且受廣州東進的紅利影響，升值空間大
南沙為廣州的副中心又是自貿區，但奈何離中心城區太遠，而且還是限購區，投資週期較長，
花都離中心城區也遠，也是限購，規劃建設方面也是挺不錯的，自住可以，投資不建議
目前國家調控力度大，還是優先考慮自住，炒房的價值不斷下降，請慎重
小鄧勘車
長遠看是南沙，南沙有政府過度投資的支持和大灣區的建設，承接廣州以南所有的經濟高發區南沙是最具活力和得天獨厚的地理優勢。
南沙，政府行為投資已有三十年之久，雖然沒有看到豐碩的結果還是讓南沙有了起點。
基礎建設蒸蒸日上，寬闊的馬路兩側開始出現高樓大廈，地鐵的進入讓南沙出行不在難。
南沙港不久的將來會建成珠三角環線第一大港。
這些都是花都和增城不具備的條件。
隨著廣州市發展戰略轉移，南沙成了首選之地。因為欠發達，對開發產生的成本降低，尤其對拆遷安置相對容易，量產係數增大，有廣闊的土地可以利用。大崗、欖核、靈山、潭州、橫瀝、萬頃沙、魚窩頭可以用一窮二白來形容，對於南沙來說這些鎮區發展不起來，金州、東湧、黃閣也不算是好，相比內地一些城鎮南沙區發展需要漫長的路要走。
南沙區有很多未開發的處女地，隨著交通的不斷完善，政府投資力度不斷加大、世界五百強中多家企業的入駐，不久的將來南沙區將以一個嶄新的面貌出現在大灣區。
請大家耐心等待！
愛新覺羅恆泰
從全球具有影響力的灣區的發展特色分析，我們就從灣區的入口、灣區內海域面積和縱深三個方面來論述。
其一，粵港澳大灣區的珠江入海口寬度在40公里左右，這種剛好符合灣區經濟發展的特點，有別於渤海灣、北部灣的大口徑大面積海灣結構，也不同於青島膠州灣的小灣區特色。
其二，灣區內的海域面積大約在1000平方公里～1500平方公里，灣區內相互之間的互動性會更強，融合度也會較高。
其三，就是關係到南沙作用性的縱深問題。一般灣區距離海岸線不易超過60～80公里，而南沙恰好就是在距離海岸線60公里。這樣廣州的南沙應該是屬於灣區定義的範圍，而廣州的主城區距離海岸線有120公里，也就是超出了灣區的縱深距離。
廣州能夠在粵港澳大灣區中享有同港深相同的地位，不僅是廣州經濟實力、政治因素和商貿因素等特徵，還有就是有了南沙的港口優勢、自貿區優勢、靠近海岸線優勢等多種優勢形成的。廣州要想立足粵港澳大灣區，最重要的就是要發揮南沙的作用，只會南沙經濟出類拔萃，才有廣州揚眉吐氣的日子。
南沙的地位應該遠高於花都和增城，未來南沙潛力不可限量。投資南沙就是投資未來！
花都的優勢在於機場，花都要充分發揮機場帶來的利好和作用。現在的北站、機場連片開發，以及空港城的建設，還有花都恆大冰雪世界的火熱，都是得益於機場的溢出效應。
可增城也不錯，從富士康8K產業投資，以及中新知識城、廣州科教城，還有正果機場。這些無一不是在為增城加分。
增城和花都兩地其實也是旗鼓相當！
可要說投資房地產哪一個更具有潛力？那還是要從土地的稀缺性和人口流入等方面進行考慮。筆者認為花都雖有機場的作用，可距離大灣區相對較遠，類似於大灣區的外圍。而且增城這幾年的起步非常快，大批的科技產業用地在推出，而科技產業勢必會帶來高收入人群，這種高收入也會影響房價的走勢，增城的未來房價也會繼續看好。
總之，投資一線城市要遠比投資其他地區好，雖然目前在短期內出現了一些回落的跡象。可經濟發展趨勢不變，大灣區的全球地位還會進一步鞏固，一線城市的房價也會很快維穩，而且一旦二三四線城市出現下跌，避險資金更會進入一線城市的房地產市場。而在三大區域中，南沙首選，其次增城，最後才是花都。
鞅論財經
考慮南沙區，理由有如下幾點：
1、南沙區區位優勢明顯，從粵港澳大灣區地圖可以看出，南沙區處於粵港澳大灣區的幾何中心，深中通道開通後，南沙區的區位優勢將會更加明顯。而且，是廣州市唯一的出海通道，也是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區的重要樞紐性節點，海運河運陸運通道暢通無阻。
2、政策優勢：早在2012年南沙獲批國家新區，而且，廣東自貿試驗區在南沙掛牌。廣州市也將南沙區作為重點發展區域，對南沙的支持力度很大。從下圖的2018年廣東省財政收支表可以看出，一般公共預算支出-收入，南沙區排第一，說明廣州市對南沙區的支持力度最大。
3、廣州市內，南沙區的交通也日益發達，廣州市已有地鐵4號線通往南沙區，日後還將有市域快線地鐵18號線將會開通，30分鐘能到達天河區。
樂螞蟻
前景最好應該是增城首先省城當主要大官都是東部人，其次地理是直連接廣州東莞惠州，己經初步形成了較大的工業版塊商業農業配套非常強大，番禺花都從化今後以打造環保倉儲為主，工業都是以小作坊為主，失去了大工業等於失去了人氣商業肯定敗落。
手機用戶54717055951
南沙區，離主城區最近啊，發展也會更快，資金注入更多。省委市委也會更重勢發展。
遼瀋大地望天樹
如果不著急的話，就是南沙，從18年開始，南沙就一直飛速發展，不過現在南沙的人口數量不多。我每月回家都感覺在變化。
