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個人認為2020年杭州房價保持穩定，基本和2019年持平。
1. 現在政府的目標就是維穩。國家的政策也是房住不炒，維持房價穩定。自從上一波房價大漲後，杭州出臺了一系列政策維持房價穩定，現在更是實現了雙限政策，雙限政策就是賣地的時候就已經規定好了這塊地造的樓盤以後賣的價格上限。從目前拍地的情況來看，今年新拍的地，價格基本都和周邊二手房持平，這些地塊的新樓盤要1，2年以後才能進入市場。所以，1，2年內杭州房價不會有大的波動。
2. 開發商拿地熱情下降，杭州土拍轉冷，最近出的地塊很少有高溢價成交的，杭州房地產過去的瘋狂已經不在了，開發商也開始理性拿地。
3. 目前杭州購房者對杭州樓市普遍不看漲，這就造成了樓市越來越冷淡。目前杭州二手房掛牌量已經超過了9萬套，很多最近大部分樓盤搖號概率上升很大，流搖的樓盤也變多了。儘管還時不時出現萬人搖，這些萬人搖都是因為早期拿地價比較便宜，限價政策下和周邊樓盤有倒掛。有倒掛的樓盤已經越來越少，接下來杭州樓市會逐漸變冷。
接下來杭州的房價應該會進入一個穩定的狀態，除非有重大的政策變化，否則不會有大漲或者大跌。
樂住杭州
1.個人認為2020年杭州房價將保持穩定發展。
2.杭州自從“雙限”開始房價瘋狂上漲得到了有效遏制，這是政府給剛需市民的福利政策，剛需族要把握這個機會，這個政策不知道什麼時候就會結束。
3.從16年杭州G20會議開幕杭州房價開始新一波上漲，22年又有亞運會，造成杭州房市有概念有利好可以支持房價上漲，房價瘋狂上漲倒逼政府出臺“雙限”調控房價。
4.在全國的房地產調控的大環境下在中央住房不炒政策指導下，近幾年杭州房價（可能1---3年）房價將保持穩定，應該會小幅下行，是剛需上車的大好時機。
5.杭州經濟發達，杭州市民非常富裕，房價大概率不會大幅下跌，保持穩定是大概率的事。不排除有小幅下跌這也是正常的市場表現，畢竟從16年開始杭州房價已經瘋漲了一波。大漲小跌也是市場規律。
總之2020年有剛需的人要重點把握機會！！！
肥成不肥聊房產
漲。
