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烏蘭察布的房價會繼續小幅上漲，然後穩定一段時間，之後會下降。
烏蘭察布的房價會小幅上漲的原因有以下幾點：
1、烏蘭察布的地理位置和交通因素：烏蘭察布是內蒙古自治區距離北京最近的城市，距離首府呼和浩特150公里，距離山西大同100公里，在過去交通不發達的時候，這一優勢並不明顯，但現在，隨著高鐵動車的開通，烏蘭察布到呼和浩特的時間僅需40分鐘，烏蘭察布到北京的行程時間將縮短至90分鐘，區位和交通優勢帶來的影響一部分會體現在房價上漲上，從幾年前開始，就有不少投資客和北京、河北等地的購房者來烏蘭察布置業了。
2、大型房產企業的進入，助推了房價上漲：城市建設發展，房地產開發不可或缺，大集團的選擇，就是一種風向標，萬達、恆大、綠地、富力等大企業紛紛落戶烏蘭察布，高品質、品牌化的地產起價就比當地開發商的房價高很多。
3、烏蘭察布的市場需求高：2019年開始，烏蘭察布的棚改如火如荼的展開，並且受到國務院的表揚（烏蘭察布市成為國務院首批棚改激勵的12個地級市之一）,棚改後的大批當地居民需要購置新房。結合近兩年房價上漲的情況和買漲不買落的心理，也推動了房地產市場的繁榮。
但烏蘭察布畢竟人口少，城市規模小，所以再上漲幅度也不會很大。
房價穩定期：
在房價上揚一段時間之後，會進入一個相當長的穩定期，這期間房價處在相對高位，大家都將房子屯在手中，等待進一步增值，但由於價格高，除了剛需，其他購房者不會貿然入手，成交量會下降，於是出現有價無市的局面並持續一段時間。
迴歸合理價位：
在經過一段時間的高位穩定期後，最先沉不住氣的人會降價出售，於是大量閒置的房屋會紛紛投入市場，最終房價下降，迴歸到合理區間，之後炒房的人會越來越少。
（以上內容純屬個人觀點）
航拍烏蘭察布
目前來看，烏蘭察布市主要是說集寧區房價較為穩定，下一步隨著綠地，恆大開發樓盤，高鐵直通北京，華為雲谷，萬達廣場落戶集寧，房價應該會漲，但是勢頭不會太猛，畢竟主要經濟不是很發達，人口不多，但是交通便利，還是有一定優勢的。
新綠76608810
以多年的經驗觀察集寧房價是呼市的一半比較正常。現在呼市差不多12000多一平米 所以集寧應該是六千塊比較合理。現在四五千還有上漲空間。還有一個現象就是集寧舊區的房價低 反而新區的貴。這個比較不正常。正常應該是最貴的為學區房。舊區挨好學校的應該最貴。
71685527
對此不怎麼內行，以自己的看法，烏蘭察布距離北京較近，高鐵開通後，很可能樓房還要漲價，每平米會上升到6000左右的。
1598365627
烏蘭察布整體人口不多，且隨著鄰居呼和浩特的快速發展，人口不斷流入呼市，所以未來房子怎麼樣，個人感覺不樂觀，房子不管怎麼樣都得人口支撐！長期發展看人口！
石頭花兒48632136
一定會大漲，距離呼市近漲價合理呼市離北京近，怎麼也得漲到3萬一平 車位怎麼也得50萬一個。烏蘭察布估計2萬一平才合理！
普通凡人修仙傳
內蒙古是75平米13萬
小孟班宇哥
隨著人口下降而下降。
中聽655
個人感覺超過4000塊錢就是泡沫，以現在6000多7000的房價為啥不去包頭買。
Aventador41342728
會漲，不過是開通高鐵後，從北京到烏蘭察布市2小時路程了，所以會被京漂者來買下。所以會漲價。
