【河源搜狐焦點訊】
商品房的出現不僅拉動了我國經濟大跨步的發展，還將當初“住房稀缺”的局面扭轉成為如今的“供過於求”。其中，一個很重要的影響因素就是，電梯房的出現——層數越蓋越高，每一層的住戶越來越擁擠，這使得住戶體驗反而變差了。
那是不是梯戶越少的房子就越好呢？如今市面上多見的梯戶比大概分為3個等級：1梯1戶、1梯2戶的洋房、別墅。2梯4戶、2梯6戶之類的中高檔住宅，以及2梯10戶、3梯12戶、4梯16戶之類的普通住宅和商住公寓。形式多樣，我們沒有辦法一一列舉說明，因此從中選出2種有代表性的說一說，其他的梯戶各位可自行舉一反三。比如，買房的過程中，不少人都覺得1梯2戶和2梯4戶比例相同，居住感受應該差不到哪兒去。但實際上，別以為沒區別，入住後才明白就遲了。
首先是公攤面積的差別。電梯是公攤面積的一部分，梯戶比越高公攤面積就越大，公攤面積越大購房成本也就越高。大家都知道2梯4戶的公攤要大於1梯4戶的公攤，但總覺得1梯2戶和2梯4戶應該是差不多的，其實並不是。2梯的大公攤雖然是由4戶平攤，但實際還是會比1梯的住戶要多一點點平米。尤其是在寸土寸金的大城市，多上幾平米就是十多萬，公攤大了更是要白扔幾十萬，實在不划算。其次是私密性不同。對於喜歡安靜的人而言，梯戶少的房子自然是更舒適的，所以相對於2梯4戶而言，更適合1梯2戶的房子。樓內人少很安靜，即使是鄰居家裡吵鬧動靜大也不用擔心會叨擾到自己。也不會像那些梯戶多的房子那樣，有鄰居出出進進經過自己家門口，夏天開窗透氣的時候，別人還會透過門上紗窗看到自己家裡。
最後是花銷不同。眾所周知，1提2戶的總價比2梯4戶高很多，但是如果算上公攤，那麼就單價上看，反而倒是1梯2戶更實惠一些。不過，其他花費也不容忽視，比如物業費，前者會比後者貴一些。而且1梯2戶多為大戶型，裝修費自然又是一筆更高的開銷。再加上大戶型打掃起來費時費力，請阿姨又是一筆開銷。將來相關稅務條例出臺之後，稅費自然也要高一些。
所以，買房千萬不要想當然，而是應該從各種花銷費用、私密舒適度、消防安全性、公攤面積、採光通風、戶型朝向、出行時間……等等方面權衡之後再做出理性的判斷，任何樓型都有弊有利。以上思考角度僅供參考，具體要買哪一種，還是遵從自己的喜好和錢包。
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