每座城市，都有属于自己的CBD；每个CBD，都有属于自己的“一公里”。
纵观伦敦金融城、纽约华尔街、上海陆家嘴……在诸多世界级CBD，有一个现象被称为“一公里”定律——在CBD核心的小小“一公里”内，往往聚集着惊人的财富资本、顶尖人才、核心资源，掌握着城市发展甚至世界经济的重要命脉。
伴随着福州城市发展空间规划的逐步实施，新一轮的沿江开发潮应运而生，CBD发展重心也循着历史路线向闽江南移，在此背景之下，福州闽江南岸中央商务区（江南CBD）战略规划落定。
江南CBD控规图
江南CBD的建设消息自17年下半年传出以来，就一直受到市场普遍关注。经政府2年多的重点建设，江南CBD在2019年迎来了全面爆发期。东部办公区迁入、各大地产开发商陆续进驻、商务办公楼拔地而起、各项民生工程纷纷落地......江南CBD形成了集政务服务、商业配套、商务办公、生态配套、休闲娱乐、教育服务为一体的全资源型都会中心，一座气势磅礴的国际繁华大城正在崛起。
金融街实景图
江南CBD王者热土，土拍竞争激烈。在2019年福州土拍中，江南CBD多幅地块出让，世茂、金辉、禹洲、厦航等开发商陆续进驻。大牌开发商的进驻无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，推动区域人居发展，也将为江南CBD板块引入大量人潮。
政府机构集中迁移至东部办公区，除了对江南CBD建设发展的带动效应外，其本身所具备的中高端消费人群，更形成了区域商业经营发展的稳定基础和显著的“头羊效应”。为进一步促进区域发展、完善区域配套、为大量人潮涌入做足十全准备，江南CBD多项民生工程纷纷落地。
东部办公区实景图
城市发展，交通先行。政府斥资18亿元建前横大桥，将成为连通江南CBD与金融街CBD的重要交通枢纽，约660米前横南路南段已开工建设，未来将延伸前横大桥。仓山区林浦路周边的道路工程项目重新审批，斥资逾50亿元修建龙院路、美林西路等5条道路，升级江南CBD交通路网。地铁4号线及6号线延伸线将贯穿江南CBD，6号线一期预计在2020年12月31日前试运行，4号线一期预计2022年3月试运行。
一江两岸双CBD
仓山区现重点在江南CBD等区域建设新的活力商圈，规划新增商业310万平。厦航广场将该地块用地性质由商务办公用地调整为商务办公、商业（酒店）用地，将作为酒店建设，进一步完善江南CBD周边配套。原正祥白湖亭广场拟与万达合作，建设成为“白湖亭万达广场”，未来将直接对接地铁1号线，打造福州又一座地铁上的商业项目。
示意图
除交通、商业外，江南CBD片区内的教育配套也不断升级。投资近40亿的福州学校（暂名）已开工建设，教育用地约202亩，项目总建筑面积约17.8万平方米，堪称“巨无霸”学校。此外，根据此前曝光的江南CBD控规来看，片区内还规划有南江滨小学/中学、自贸区小学（暂名）等教育配套。
福州学校效果图
随着福州城市东扩南进的进程加速，闽江南岸将成为新福州繁华与发展的飞跃之地。江南CBD强势崛起，政府投入大量的人力、物力、财力来建设和发展该区域，并将打造成一个一流的CBD 中心区。
城市CBD，一直以来便是集合了城市规划、商业资源、交通配套等众多城市优质资源，它往往代表了一座城市的荣耀与符号，驱动着都市经济的繁盛。而居住在CBD，是对城市优质资源的一种占有。
实景图
2019年江南CBD片区内出让的住宅地块，皆需配建安置房，中庚東金位处于江南CBD核心圈，是该片区内唯一的纯商品房住宅，尽享江南CBD和政治新中心所带来的福利，坐拥城市顶级配套，纵览全城醇熟资源。
中庚東金效果图
中庚東金雄踞二环内，毗邻福州下一个市中心——东部办公区。近享台江/白湖亭万达、金源、红星等五大综合体。咫尺海峡会展中心，600米即达千亩花海公园。三地铁等成熟路网，距6号线仅100米，4号线将于2022年3月31日前通车。家门口自贸区小学、南江滨中学等一站式优质教育资源，全程名校为邻。
花海公园实景图
交通路网的升级、配套设施的完善，江南CBD区域价值飞速提升，以发展定位为导向的一座繁华新城正强势崛起。中庚東金坐拥城市顶级配套，在目前重磅政策红利加持下，区域前景看涨，全城竞相争藏中。
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