珠海房產之窗訊（公眾號：fczczh） 珠海，一座十分特別城市。向東是海，向西是山。北邊的唐家擁有著珠海悠久歷史的文化名片，南邊的橫琴聳立著現代氣息的摩天大樓。面對著澳門的繁華，也毫不遜色。
說起珠海，人們總會提起橫琴。
“橫琴自貿區” “珠海城市新中心” “國際休閒旅遊島”這三張響亮的名片，足以讓它成為珠海的門面擔當。
嶄新的柏油路、流光溢彩的高樓佐以澳門的美景，現階段的橫琴已具有幾分大都市的韻味。
誰能想到，在10年前，這裡只是一個傍山望海的小漁村。
——醜小鴨變黑天鵝，質疑聲中蝶變成長。
和多數人一樣，“大工地”是我對橫琴的第一印象。
2014年，初到珠海。因旅遊的需求，來到了橫琴。恰不逢時，正好趕上了橫琴大舉興建時期。
黑色的鋼筋、綠色的網布、飛揚的塵土，沒有一絲現代城市的樣貌。
2017年年底，再入橫琴。巍峨的高樓早已拔地而起，城軌、快線、隧道以令人訝異的速度被紛紛植入。每一次進島，都是一次視覺衝擊。
——從歷史走來，向未來奔去。
2019年，橫琴建島剛好十週年，珠海新中心的模樣逐漸顯形。
而東部的金融商務區到口岸服務區，將會成為橫琴最先兌現的藍圖。
· 橫琴新口岸通關區域年底全部完工並達到通關條件
· 珠機城軌（拱北至橫琴段）年底驗收
· 梧桐樹負一層商業開放、中冶盛世國際廣場年底交樓...
東部片區的崛起，指日可待。
如今，橫琴東部大多數項目已落地交付，城市建設也已經達到飽和狀態。而中部片區土地儲備充足，不少房企便灼目於中部發展。
——發展的浪潮勢不可擋。
早些年聞訊而來的房企，像華潤、麗新、高擇等幾個知名企業，就已經提前趕上了這一班列車。
橫琴萬象世界
投資金額：500億元
項目由產業中心、商業中心、生活中心三大部分組成，將建成包含國家館、企業館、企業聯合館、總部經濟以及集萬象世界大道、購物中心及娛樂中心於一體的新型城市綜合體。
作為華潤置地在珠海的首個國際化商貿綜合體，將會對橫琴的商業格局產生重大影響。
香洲埠
投資總額：35億元
香洲埠是打造成一個以中國特色的傳統民間工藝、民俗文化為主題，集會展、休閒、旅遊、購物、餐飲等功能為一體的文化旅遊區。
項目共建有136套建面約210-570㎡中式院子，稱這裡是藝術家的別墅群，一點都不為過。
華麗的外表背後，價格也是讓人眼前一亮。起價3000萬元一棟，就可以擁有一座不會撞款的四合院別墅。
橫琴紫檀文化中心
橫琴紫檀文化中心共由5棟建築組成，分別承擔著文化傳承、藝術創作及商務交流、創意展示三大核心主題和功能。
在今年年底，園區內的紫檀博物館正式開館。
這座由故宮+橫琴+富華強強聯手之作，將開啟橫琴文化板塊一個新時代。
除了上述在售項目外，橫琴中部片區五大項目（國家食創中心、創新方、德國城、東西匯、應來君薈）也有望在今年面世。
國家食創中心
國家食創中心（推廣名：頌琴）將項目分成科技研發、交流、生活配套三個板塊。
其中，項目共建有2棟高層辦公、3棟複式辦公（690戶）及4棟公寓住宅（424戶）。
▲ 效果圖
▲ 複式辦公
▲ 內部配套
據房窗君向內場人員瞭解，國家食創中心預計於年底竣工，將先推售4棟公寓住宅單位。
作為商業、商辦項目居多的橫琴，住宅自然成為該區域不可多得的產品。
隨著港珠澳大橋的通車，辦公企業的相繼進駐，橫琴的人流隨之增長，住宅市場迎來了良好的需求面。
雖說中部擁有豐富的土地資源，但住宅產品卻十分稀少。而國家食創中心這一批住宅產品的面世，將會填補橫琴未被滿足的居住需求。
創新方
投資總額：180億元
創新方（麗新星藝文創天地）分為五期建設，是集辦公、酒店、商業、文化及配套設施為一體的文化綜合體。
▲ 一期地塊
一期建設重點內容包括獅門娛樂天地、國家地理探險家中心、橫琴凱悅酒店、多功能場館及概念零售餐飲等，預計將於2019年正式開幕。
二期已公佈內容有皇家馬德里足球世界、社卡速摩托車主題體驗中心、橫琴哈羅離得學校等高端項目。
據瞭解，該項目一期地塊是在2013年，麗新集團以2010元/㎡，總價5.23億元競得（底價成交）。二期地塊是在2018年，以2650元/㎡，總價7.62億元競得。
德國城
投資總額：20億元
德國城規劃打造德國企業中心、德式風情街區、國際展覽中心、高端商務寫字樓、酒店式辦公等集五大多元業態的智慧未來生態圈。
▲ 示意圖
德國企業中心、德式風情街區、國際展覽中心將自持運營10年；並聯合西門子，打造德國企業基地。
除了自持部分外，可售部分是慕尼黑產品為4.2米層高約23-73㎡酒店式辦公；科隆/柏林產品為4.9米層高自由組合資產。
應來君薈
投資總額：13.5億元
應來君薈是橫琴粵澳合作產業園的重點項目之一，將建成集數據中心、商業、辦公的城市綜合商業體。
東西匯
投資總額：30億元
東西匯規劃建設為全球文化創意產品交易交流平臺和中小文創企業孵化基地。
其中，一期產品涵蓋綠色生態LOFT辦公、酒店式辦公、情景式辦公、文化創意企業獨棟、街區式商業等多種產品。
結語：
明年，也就是2020年，橫琴將正式交島。
從荒蕪到繁盛，在這塊飽有爭議的土地上，誕生著傳奇，也經歷著質疑。
經過十年的打磨、完善，逐漸蛻變成人們心目中都市的模樣。
面對這樣一個極具生命力的新興片區，它不僅僅是一個區域發展的開端，更是珠海探索未來發展模式關鍵的“實驗區”。
也希望，在這般龐大的城市更新力量下，未來的橫琴會更加精彩。
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