9日下午,北京市規劃自然資源委會同各區分局共同召開2019年上半年擬供經營性用地項目推介會。會議從5月5日公開報名參加的通知,5月9日就已召開完畢,用時僅5天。
開發商十分積極,很多公司從外地專程來北京參加,據悉,現場有140餘家房地產企業。
此次共推介了57宗經營性用地,分佈於北京除東西城以外的15個區,土地總面積約383公頃,這些項目大部分將於今年上半年推出。
在57宗經營性用地裡,住宅用地有44宗、土地面積約321公頃,其中共有產權住房用地有9宗,土地面積約57公頃。同時,擬供應的商服用地有13宗,土地面積約62公頃。
44宗擬供應的住宅用地中,位於城區的有17宗、121公頃;位於副中心和新城的有20宗、134公頃;位於生態涵養區的有7宗、66公頃。
其中豐臺區商品房住宅用地供應宗數最多,共7宗,其次是大興區5宗,房山區4宗。北京這版總體規劃藍圖,是經過中央國務院批准,它既是一張藍圖,也是一個軍令狀。北京市內的城市發展和建設,未來十幾年都將按照這張藍圖區完成。隨著大興新機場以及京津冀一體化的發展,北京南部紅利至少還可延續十幾年,甚至更長時間。大興,豐臺、房山未來發展指日可待。
接下來給大家羅列了,2019年北京市上半年各區供地排行(按商品房住宅用地宗數):
豐臺區(7宗)
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大興區(5宗)
房山區(4宗)
石景山區(4宗)
順義區(3宗)
朝陽區(2宗)
懷柔區(2宗)
經濟技術開發區(2宗)
海淀區(1宗)
延慶區(0宗)
昌平區(2宗)
平谷區(2宗)
門頭溝區(1宗)
密雲區(1宗)
通州區(0宗)
此次推介的定調是,“在優化營商環境的同時,促進房地產市場健康穩定運行。“優化營商環境”是《北京市進一步優化營商環境行動計劃(2018年—2020年)》的中心思想,其中提到的“加大招投標改革力度”要求了四點,在此次推介會中完美對應:
通過建立“多規合一”平臺,統籌協調建設和管理需求,加快項目開發審批週期,為企業降低財務成本創造條件。
將競買保證金收取比例由30%調整為20%,並對部分地塊試行了競買保證金共用支付方式,為企業參與競買提供便利條件。
土地招拍掛交易文件全部實現網上免費下載,無需再到現場購買紙質文件。
提前公佈擬供住宅用地信息,方便企業提前謀劃、制定投資計劃。
會上提到:“從供應量上來看,也可以感受到,還是能夠給各開發企業提供一些糧食的。” 具體是粗糧還是細糧,還需要各家企業火眼金睛去分辨了。
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