購房貸款能否順利審批，取決於多種因素，有開發商的進度因素，有購房者自身的因素，也有銀行額度的因素，還有政策的變化因素。如果順利的話，從購房到貸款放款，1-2個月即可；遇到問題的話，可能數年都無法放款甚至還會被拒貸。綜合來看，大部分的購房者基本都可以順利審批完成放款，但是有些人在等待放款時卻心大忽略了一件事，導致被拒貸，最終功虧一簣！
銀行的審核審批放款流程大體情況是一致的，但是每個銀行的風控要求有所差別，一般情況下客戶的材料審核通過、到房產交易中心預抵押後，只要銀行有額度基本就會放款，這些銀行就不會在另行檢查客戶的徵信；但有些銀行的風控比較嚴格，在客戶等待放款時還會抽查客戶的徵信，如果這些客戶徵信出現問題，那麼就會影響放款甚至拒貸。
在銀行額度緊張的情況下，從等待放款到放款可能會有數月時間，對於習慣大額使用信用卡的人，如果在等待期間大額透支或者逾期就會被銀行風控到，也就會影響放款。
所以，如果有使用大額信用卡需求的購房者最好等放款後再使用，如果一定要使用，在辦理貸款之前可以先諮詢下客戶經理，是否在放款之前還要另查徵信，以規避風險！
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