青龙湖最近很热闹，几个限竞房新盘动态接连更新。首开·熙悦观湖、熙悦湖著以及金地·大湖风华售楼处相继开放，有意置业青龙湖的购房者们也开始货比三家。其中金地大湖风华和熙湖悦著更是推出了小户型的产品，金地大湖风华推出了67㎡洋房一居户型，熙湖悦著推出了73㎡南北通透的两室。这两种户型产品都属于普宅产品，首套首付35%，非常适合刚需群体上车。
金地大湖风华项目占地4.8万㎡，住宅体量7.66万㎡，容积率1.6，分布为4层的叠拼跟6到8层的洋房，妥妥的低密社区，其中1到17号楼是低密花园洋房。户型涵盖67㎡洋房、89㎡洋房、140㎡上跃、140-220㎡叠拼，主力户型是89㎡的小三居，布局是常见的南2+北2结构。面对刚需群体，项目推出了67㎡一居洋房和89㎡三居的洋房产品，精装交付。这也是北京限竞房市场中首个精装交付的洋房产品。
金地大湖风华67平米一居户型南北通透，并且是全明户型，卧室和客厅朝南，南向面宽相当大，达到了7.2米，3.8米面宽的客厅也非常难得，主卧还有飘窗的延展设计，此外，该户型得房率达到81%，领先于市场的平均水平，最后值得一提的是，该户型是普通住宅标准，首套首付只需93万。
熙湖悦著同样位于青龙湖边，限价3.7万/平方米，龙湖物业，同样也执行90/70政策。项目住宅规模约210000平米，供应套数约2000套。
项目73平米两居，南北通透，全明格局，南向面宽7.5米，如此的超大面宽设计，即使很多90㎡的户型也无法达到，居住的舒适度会相当高，养老地产的名头不是瞎叫的，价格方面，按照均价3.7万算，两居总计为272万，同样属于普宅产品，首套首付仅为95万左右。
龙湖属于丰台和房山交界处，对于购房者来说，配套差异也是影响买房的一大重要因素。据说，在已有青龙湖小学、北京十三中青龙湖分校的基础上，房山今年计划引进北京八中附属学校、皇城根小学、首师大附属中学、北京育才学校等四所知名中小学。
但是，青龙湖的交通也一直被购房者们诟病。区位上靠近西六环，但是缺少轨道交通建设，公共交通相对匮乏。自驾来说，不堵车的情况下，走西六环，去五棵松、门头沟、石景山还算方便。相对于也主打环境的远郊区域，时间和距离成本上是有优势的。
閱讀更多 搜狐焦點北京新房 的文章
