碧桂园佛山又一产城项目曝光啦！加上佛山双子星城、顺德新能源汽车小镇、广佛上城、世纪滨江、广东机器人谷等项目，碧桂园在产城融合不断加快步伐。
广佛里智慧慢城，碧桂园首进里水之作，又一个产城项目宣传名正式对外发布了！该项目地处南海区里水镇幸福大道山语湖旁，临近广州白云区，属于广佛同城的“桥头堡”。
碧桂园广佛里智慧慢城效果示意图（部分）
据介绍，广佛里智慧慢城为佛山市首批市级特色小镇，以智慧科技、互联网+、生命健康为主导产业，总占地近3800亩，其中启动区占地480亩，建筑面积111万㎡，业态涵盖研发办公、独栋办公、创意空间、人才住房、集中商业等，未来就业及居住人口达7万人。
回顾今年3月，碧桂园联合佛山建投以总价34.5亿斩获里水和顺两宗地块，总占地约32万方，总体量89.59万方，均以底价成交，彼时成交楼面分别为3657元/平、4198元/平。值得一提的是，本项目幸福大道以北地块规划已于此前公示，将由12栋楼高32-33层的住宅组成的小区和若干栋办公写字楼、以及商业组成，其中住宅规划2100套。【详情】
幸福大道以北地块规划公示
须引入智慧科技产业
按照当时的拿地条件，该地块除了常规配套外，地块还有严格的产业要求。按照规划，地块须建设“产业展示中心”、“智慧城市企业总部”及“应用技术成果转化平台”。
产业展示中心用于展示小镇智慧及大健康产业建设情况，并为入驻企业提供政策、金融及会务等配套服务，须独立占地，且占地面积不低于800平方米，计容建筑面积不低于3000平方米，层数不低于3层。
智慧城市企业总部拟发挥集聚小镇智慧科技产业的功能，在龙头企业的示范带动下打造国际产业组团，计容建筑面积须不低于30000平方米，高度不低于80米。该总部须至少进驻2家2018年《财富》杂志发布的电子电气设备类世界500强外资企业。
而应用技术成果转化平台须从事包含智慧社区、数字智能建设和运营等业务，并为本地区民参军提供涉军资质申办及军事需求导入等服务，而该应用平台的运营方须为世界500强工业器械类或中国大型军工科技集团（或其子公司）。
此外，为响应国家“租售并举”的住房政策，为入驻本宗地的企业人才提供稳定、优惠的租赁住房配套服务，本宗地须引入1家住房租赁平台公司。
地处广佛里智慧慢城特色小镇启动区
从地块所在位置来看，此次出让地块位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区，根据去年9月公布的相关规划，广佛里智慧慢城特色小镇启动区位于南海区里水镇北部，桂和路东侧，幸福大道从范围内中部经过，面积约37.82公顷，现状为农林用地，周边也以农林用地为主，西侧为猪仔狸岗、文头岭，北侧为中信山语湖小区。
广佛里智慧慢城特色小镇启动区规划
根据相关文件要求，广佛里智慧慢城的发展需要达到的目标包括，引入不少于一家世界500强企业和一家三甲医院，以及多家知名生物制药、医养类服务、智慧科技等企业；主导产业产值达60亿元，税收收入达6亿元；培育10家以上的高新技术企业，并建成公共服务平台，投入使用；推进10个重点项目建设，完成投资52亿元等。该特色小镇的开发对推动里水经济、社会的发展具有积极意义。
日前，乐居编辑也实地走访了该地块，地块现状已基本平整。地块位于幸福路沿线，四面周边绿树成荫，仿佛置于山谷之中，自然环境优越。地块周边还有广东实验中学南海学校、和顺中心小学等配套。
地块航拍图（拍摄：王孜硕 制图：黎毓贤）
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