近來，經過國家的調控措施落實到位，國內房地產市場已經漸漸趨於穩定，而且從長期來看，也是以穩為主。雖然按照以往的經驗，金三銀四都會掀起點波瀾，這也是開發商和房地產所期待的，但是由於政策的調控，這一點點浪花似乎也要扼殺在萌芽之中。從國家的政策以及實施力度上可以明顯看出房地產市場未來一段時間的基本走向，房地產市場“房住不炒”，鞏固一城一策的方針。
第一，依據最新的房價數據，100個城市的新建商品房平均成交價格，今年第一季度，房價上漲了13.3%，跟1到2月的12.2%相比，增幅有一定的擴大。從去年調控政策出來後，房地產市場慢慢恢復了平靜，直到春節過後，房價開始出現了騷動，一方面，購房需求經過幾個月的積累後，需要被解決和釋放。另一方面，在實施差別化監管和一城一策的過程中，有些城市的管理還是比較放鬆的。
最後，購房貸款的利率持續下調，降低購房的成本。由於以上三個方面的原因，加上一些回暖的信號和優惠政策的發佈，很多購買者開始認為目前比較適合買房。房子歸根結底就是一個商品，房價的漲跌，跟當下的供求關係是密不可分的，房子再少沒有人去買，沒有需求，房價也不會漲，房子再多，買的人也多，絡繹不絕，那麼房價也會上漲，這就是供求的關係。
第二，之前房價漲幅過大的一些經濟不發達的小城市，由於政策的原因，出現了“緊縮”的現象，這個必須引起大家的重視。對於最近幾年房價漲幅過大，炒房投機白熱化的情況，住房建設部和國土資源局發出了相同的信號，就是“房住不炒”和“房價保持相對穩定”的原則，要求房子是用來住的，而不是投機的工具。不同城市建立差異化的管理措施，鞏固本地主題責任制度三個目標“穩定地價，穩定房價，穩定預期”，保證政策連續性和穩定性，維護房地產行業的健康發展。
第三，國家不斷重申，房子不是用來炒的，指明瞭未來房地產的方向。這次，住建部的工作重點就是“落實城市主題責任制”。地方房地產需要從全局出發，不但要考慮眼前的利益，還要看到長遠的利益。要把目前和將來，局部和全局結合起來，在房住不炒的原則下，實現一城一策的長期調控機制，承擔責任體系，形成上下聯動的協同作用，確保市場穩定發展。因此，儘管近期房價大幅上漲的勢頭已經被控制，各種調控措施正在執行的時候，市場價格仍然能保持相對穩定，在各方的協調下，最近房價的回暖已經出現的“縮緊”跡象。
第四，在未來的幾個月裡，我們應不應該買房。其實，要不要買房在於我們自身，如果確實需要買房，也有資金，那麼目前也是一個較好的時間節點。因為隨著剛需的首套房平均 利率水平的降低，買房的成本相對來講有所減少。而炒房投資客們，在穩定的房價環境下，怕是沒有什麼差價可以操作的，那就好好休息休息吧。
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