近来，经过国家的调控措施落实到位，国内房地产市场已经渐渐趋于稳定，而且从长期来看，也是以稳为主。虽然按照以往的经验，金三银四都会掀起点波澜，这也是开发商和房地产所期待的，但是由于政策的调控，这一点点浪花似乎也要扼杀在萌芽之中。从国家的政策以及实施力度上可以明显看出房地产市场未来一段时间的基本走向，房地产市场“房住不炒”，巩固一城一策的方针。
第一，依据最新的房价数据，100个城市的新建商品房平均成交价格，今年第一季度，房价上涨了13.3%，跟1到2月的12.2%相比，增幅有一定的扩大。从去年调控政策出来后，房地产市场慢慢恢复了平静，直到春节过后，房价开始出现了骚动，一方面，购房需求经过几个月的积累后，需要被解决和释放。另一方面，在实施差别化监管和一城一策的过程中，有些城市的管理还是比较放松的。
最后，购房贷款的利率持续下调，降低购房的成本。由于以上三个方面的原因，加上一些回暖的信号和优惠政策的发布，很多购买者开始认为目前比较适合买房。房子归根结底就是一个商品，房价的涨跌，跟当下的供求关系是密不可分的，房子再少没有人去买，没有需求，房价也不会涨，房子再多，买的人也多，络绎不绝，那么房价也会上涨，这就是供求的关系。
第二，之前房价涨幅过大的一些经济不发达的小城市，由于政策的原因，出现了“紧缩”的现象，这个必须引起大家的重视。对于最近几年房价涨幅过大，炒房投机白热化的情况，住房建设部和国土资源局发出了相同的信号，就是“房住不炒”和“房价保持相对稳定”的原则，要求房子是用来住的，而不是投机的工具。不同城市建立差异化的管理措施，巩固本地主题责任制度三个目标“稳定地价，稳定房价，稳定预期”，保证政策连续性和稳定性，维护房地产行业的健康发展。
第三，国家不断重申，房子不是用来炒的，指明了未来房地产的方向。这次，住建部的工作重点就是“落实城市主题责任制”。地方房地产需要从全局出发，不但要考虑眼前的利益，还要看到长远的利益。要把目前和将来，局部和全局结合起来，在房住不炒的原则下，实现一城一策的长期调控机制，承担责任体系，形成上下联动的协同作用，确保市场稳定发展。因此，尽管近期房价大幅上涨的势头已经被控制，各种调控措施正在执行的时候，市场价格仍然能保持相对稳定，在各方的协调下，最近房价的回暖已经出现的“缩紧”迹象。
第四，在未来的几个月里，我们应不应该买房。其实，要不要买房在于我们自身，如果确实需要买房，也有资金，那么目前也是一个较好的时间节点。因为随着刚需的首套房平均 利率水平的降低，买房的成本相对来讲有所减少。而炒房投资客们，在稳定的房价环境下，怕是没有什么差价可以操作的，那就好好休息休息吧。
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