清微天
1.就現在看，丹東房子均價5000以上了，個別回遷可能會低一些，但是也不可能4000以下（別和我說山上街東堯的房子，那能住人？）
2.新區最高的是太陽，不信的自己去問，價格最低的話應該是剛剛進新區的那片彩色的樓
3.之前確實有過限購令，但是明白人都能看出來，外地戶口首付要求50%，炒房客你見過幾個貸款的。
4.本人17年新區入手的洋房，價格3200。漲價後價格在7200左右，現在掛牌價正常銷售的話6500左右（目前已穩定）
5，如果你想在新區買房子的話，建議在機電學院附近，商業設施齊全，交通也沒問題，周邊學校也都有。別說什麼在通商橋附近，在那你也就能看看橋
小明小洺
4月21日，朝鮮宣佈將集中全部力量發展經濟，提高人民生活水平。邊境城市丹東一下子熱鬧起來。
丹東是一座輕工業城市，也是全國最大的邊境城市。在朝鮮宣佈這一消息之前，丹東的房市是很平靜的，儘管這些年來大中城市的房價上漲了很多，丹東卻沒有太多變化。
新城區的房子在此前，不臨江的樓房均價在2800到5000之間，臨江的江景房能貴一些。短短的十多天，在新城區很難找到4000以下的房子了，除了個別樓盤的尾樓，因戶型不全、數量不多、位置欠佳等原因，以3800、3900以上的價格甩賣外，很多樓盤升到了5000以上。
因為各個樓盤所處地理位置不同，原先的價格就不一樣，所以，漲價以後的價格也不是一樣的。但是，漲價的幅度是大致相同的。比如，一套100平米的房子，不管原先價格是多少，現在基本上是原價基礎之上再加十萬這樣子的。當然，這是前幾天的價格。
至於為什麼新城區比老城區漲得厲害，是因為新建的鴨綠江大橋就在新城區，如果未來能夠開通的話，將會極大帶動新城區的發展。而且，新城區樓盤多，可選擇性大。
丹東房價飛漲，大家心裡可能各有感受。做為丹東本地人來講，並不希望房價漲這麼快，漲幅度這麼大。因為工資沒有漲，因為經濟不會因為現在房價的飛漲而進步巨大，房價這樣子上漲，對那些有剛需的丹東人來說，增加太多負擔。
這些天急於買房看房的人，很多都是外地人，不管是哪的人，相比於五一之前，顯然來不及了。如果今後半島局勢向著更好的方向發展，新城區的房價也會跟著漲，也許未來看今天的價格還是很便宜；如果國際形勢沒有達到預期，那麼，房價回落也沒什麼奇怪的。
這麼短的時間，房價漲得如此之快，其實迷茫的人很多。手裡有房的人，不知道應該不應該賣出去，因為不清楚未來走勢是啥樣子的，擔心賣少了錢吃虧；想要買房的本地人不甘心買，因為明明十天前還那麼親民的價格，現在多花那麼多錢去買，心理能平衡嗎？
丹東雖小，比不得大城市，可是它有自己的特點。氣候好，環境優美，是宜居城市，不管未來的房價如何發展，都希望丹東越來越好，新城區越來越美！
博文微金融
丹東如今房價，為何衝高回落後，再回高位
上圖，鴨綠江旁的丹東
丹東，遼寧省地級市，地處遼寧省東南部，東與朝鮮民主主義人民共和國的新義州市隔江相望。丹東是中國海岸線的北端起點，位於東北亞的中心地帶，是東北亞經濟圈與環渤海、黃海經濟圈的重要交匯點。是中國對朝貿易最大的口岸城市、國家特許經營赴朝旅遊城市。丹東地熱資源豐富，是著名的溫泉療養勝地，獲評為”中國溫泉之城“。是亞洲唯一一個同時擁有邊境口岸、機場、高鐵、河港、海港、高速公路的城市。
交通方面具體來講，丹東港是中國海岸線最北端的深水不凍港，與東北東部鐵路相連，輻射13個城市。丹東浪頭國際機場先後開通了丹東至北京、上海、深圳、三亞、瀋陽、廣州、秦皇島等大中城市的空中航線。目前丹東已經開通高鐵，1.5小時可到省會瀋陽。
上圖，丹東的區位
那麼丹東目前房價如何呢？曾經一度被爆炒，房管局都高喊人力不夠，驚歎外地人真有錢的丹東目前房價是否回落了呢？
在2018年4月份的時候，丹東房價受到國際關係影響，上衝到6千元均價水平，目前並未回落，10月份均價為6481元。即使這樣，數據上看，仍然處在價值被低估的狀態。從價格分佈來看，丹東的房子大多風不再4000-8000元每平米區間，其中高位數出現在12500元每平米。
從不同區域看，目前是最貴的振興區新房，均價在6995元每平米。同比上漲幅度驚人，40%。所有城區同比都上漲了。
整體來看，4月份收到國際關係影響，以及丹東開放口岸到chaoxian的預期，房價被炒高，之後回落，但是很快又搭上了三四線城市房價暴漲的大潮，目前均價依然在高位。
各位丹東的朋友，你們覺得當地房價貴麼？對於一個絕無僅有可以和chaoxian隔江相望的城市，未來還有沒有上漲空間？破萬有無可能呢？
方戶子fanghuzi
五一小長假，邊境小城丹東刷了一波存在感：兩天內房價暴漲55%！
丹東搶房戰
東北小城丹東房價的爆發，最主要得益於半島局勢穩定，朝鮮宣佈要大力發展經濟。
丹東是個好地方，可以站在鴨綠江斷橋上眺望對岸的朝鮮，逛逛博物館，嚐嚐朝鮮菜，全國70%的對朝貿易都要通過丹東進出關。
在朝鮮宣佈要發展經濟後，有段子手說趕緊去平壤二環買套房——受益於樓市上漲，大家的思維都習慣了遇事先買房。
平壤買房難度太大，抄底丹東還是很容易的，於是丹東新區的房價從每平米3500元漲至5500元，但還是無法澆滅大家搶房的熱情：當地不動產登記中心，無奈只能實行預約排號，但還是在一個上午之內，將次日全天的預約號都發放完畢！
這等火爆場面，徹底讓當地開發商樂開了花：爛尾樓有錢動工了，好樓盤又可以封盤待漲了。
買到就賺到
從搶房現場真實情況來看，個人投資佔了九成九，大多數人都沒打算定居丹東。有遊客一看丹東搶房這麼火，索性也跑去排號置業。
我揣摩了一下丹東搶房者的心理，覺得他們可能是這麼想的：
1、落後的鄰國要發展經濟，丹東又是對朝貿易最大口岸城市，自古春香水暖鴨先知，丹東終於等來了機會。
2、丹東目前房價本身處於低位。雖然國內房價此前經過一輪大漲，但東北的省會城市漲幅非常有限，其他三四線城市的房價還不漲反跌。此時在丹東搶房，可以算是抄底，一旦未來漲起來，無非是賺多賺少的問題。
3、房價上漲。買漲不買跌是大家一貫的作風，無論漲多少都要殺入，甚至是不計成本的買，想想當年搶黃金的中國大媽。
4、房價不會跌的慣性心理。“房價只漲不跌”的神話一直在延續，哪怕閉著眼買房也能賺錢，這讓一些人形成了慣性心理，生怕錯過這次發財的機會，所以到丹東搶房的人根本無視“投資不過山海關”的定律。
5、不限購。這是最重要的一點，也就是有錢就能買得到。
萬事俱備，東風也來了，但丹東搶房這件事，真的這麼穩賺不賠麼？
風險並不小
其實丹東搶房這件事，風險並不小。
朝鮮說要發展經濟，但它現在可還被聯合國制裁著，國內就算想和朝鮮一起做生意，也得遵守這個制裁令。
更要命的是，半島局勢瞬息萬變，朝鮮能不能專注發展經濟，它自己說了並不算——美國、俄羅斯、日本這三個國家，沒一個省油的燈。
就算朝鮮經濟真發展起來了，現在搶丹東房子的人，也面臨接盤俠難找的問題。
丹東本地人收入有限，不足以支撐當前的高房價。當地人均月工資收入只有2000多元，這個收入水平顯然不足以支撐每平米5500元的高房價。要想讓丹東人成功接盤，唯一的指望是朝鮮經濟的發展，是藉助出口型經濟實現的，進而間接帶動丹東的經濟增長。
第二個可能性是賣給外地人，但一個投資買房的外地人，為什麼非要去丹東當接盤俠呢？朝鮮經濟真能有這麼大的吸引力麼？其他城市明明還有更多更好的投資機會。
最後一個可能性是賣給朝鮮人。這個可能性更小，參考咱自己的例子，改革開放後大家最先關注的吃飽穿暖，至於房子，那可是改革開放20年之後才開始火爆的。
退一萬步說，現在丹東搶房這麼火爆，當地是不是有出臺樓市限購、限售、限價政策的可能性？小心炒房不成，反把自己的資金鎖死了——海南全域限購不就是前幾天的事情麼？
懶先生理財
可以說是在2018年的五一前後迎來了一輪暴漲，主要還是受地緣因素影響比較多，朝鮮不斷釋放的改革開放的意願，加之地產商包括媒體輪番炒作，使國內的大部分熱錢，投資客大量湧入丹東，對於單價普遍較低的特別是丹東新區的房價起到了推波助瀾的作用，身邊的同事朋友前兩年在新區買的房價普遍在三千左右的房子一下漲到了五千六千，同事家的新區最熱的樓盤濱江凱旋門據說現在已經到了八千九千一平，火爆程度可見一斑！2018下半年為了遏止投機客，丹東市政府採取了一些限購政策，使這種過快上漲勢頭有所緩解，據身邊在房產中心工作的朋友介紹，現在丹東二手房交易依然活躍，辦理過戶依然需要排號！今年二月末特金會馬上舉行，預計房價還能上漲，個人愚見！
DD暴走的大黃蜆子
掙著2000塊錢的工資，看著6000一平的房子，看著兜裡10000塊錢的存款，心裡憋著罵孃的衝動，繼續上著2000塊錢的班
用戶我是爹
漲吧倒黴地方沒有個好！老百姓累死八活的賺錢買不起一套房子！房價高，消費高，物價高！就他媽的工資低！做買賣的一年到頭賺錢都交費用了！年輕人可別在丹東發展沒什麼前途！
小明哥_143636021
所謂漲50%又是漲多少的 都是謠言 到市區賣房處看看就知道了 新區去看看也沒漲多少 本地人很少去新區買房 近十年了 也沒見幾個人去買 連動遷給政策去新區選房也沒見幾個人想去 難得有人去新區（我說的是新區，市區根本就沒怎麼漲）買房，怎麼就引起眾怒了呢？又是限制又是聲討的，你又不買，真不知丹東什麼時候能真正的發展起來 不喜勿噴
鑫源52257756
丹東18年3月份二手房均價5693，市區老房子基本上5000左右，但是實驗小學和六緯路小學學區房要7000以上。市區新房基本上7500起價。
新區和郊區的房子相對較新，也便宜，4500左右起價。
君恆百姓
丹東在遼寧省房價高的離譜，收入低，物價高。一個小小的四五線城市！
