七星838
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當前樓市穩定，行情雖然回暖，但是跡象還不是很明顯，房價限價中，你還是可以買到性價比不錯的房子，今年開發商普遍資金壓力都很大，前兩年借錢來建設房子，擴大市場份額太多了。然而經過去年最嚴樓市調控後，開發商無法隨意漲價賣房，因此利潤壓縮不少，今年一些開發商也許會著急償還債務選擇去降價銷售房源，所以今年是買房窗口期，樓市平穩時期其實挺適合買房的。
至於未來房價漲不漲，其實每個城市樓市行情不一樣，房價情況也會不一樣，在一二線城市樓市前景其實是利好的，房價有上漲的空間，然而反彈不會說太大，畢竟現在房地產調控還在，堅持不炒房還是主流，調控無論怎麼微調，都離不開抑制炒房投機。
至於三四線城市，因為棚改的收緊，對於純住宅的控制，人口流入量不大，這一切也許會讓房價失去上漲的動力，不過也不會大跌，畢竟樓市不能過於低迷。
我們可以看到，今年多個城市落戶寬鬆，這意味著很多城市人口新增明顯，這就相當於為樓市儲蓄購房者，畢竟落戶一個城市早晚都得買房的，因此對於樓市整體行情，我覺得可以樂觀一些哈。
我房網
現在的房子不該買，無論是剛需還是投資。房子都已經不是一個好選項了！投資房子應該在3-10年前，現在投資已經晚了。房價已經很高了，大多數普通家庭是無力承擔這個壓力的。
進入2018年下半年，全國各地樓市都在降溫！房價出現了下跌的趨勢。我估計房價會下跌比較多，就算它死扛著，不下跌，也失去了上漲動力，或者陷入有價無市的僵局！
本輪房地產熊市已經開始了，特別是三四線城市會有一個比較大幅度的下跌，而且持續至少3-5年！房價會下跌，迴歸理性。
如今的中國樓市肯定是有泡沫的，尤其是三四線城市的房價。最近10年，牛刀等人唱空中國的房價，結果呢，房價如任志強所預言的腳本在走，不斷上漲！尤其是最近4年，很多熱點城市和三四線城市房價漲了一倍多，創出了新高。後來，幾乎所有人堅信房價只會漲，不會跌！
這個世界上，最可悲的就是你相信有隻漲不跌的東西！但是真的有嗎？答案是沒有！美國的次貸危機爆發了，演變成全球性金融危機，日本的房地產泡沫破滅了，經濟陷入停滯，長達30年之久，至今仍然深陷通貨緊縮泥潭，無法走出來。它們的衰敗，都是因為房地產泡沫的破滅！事實上，沒有一個強國的經濟繁榮是建立在房地產泡沫的基礎之上的。
如今的中國樓市給我也是這個感覺。2016年開始暴漲一倍多，泡沫很多，如今開始了下跌趨勢，殘酷的擠泡沫過程開始了。
房價似乎應該只漲不跌啊，為什麼現在出現下跌了呢？
因為，我們的60後70後實在是撐不住了。他們已經普遍50多歲了，老了，體力不行了，有的還有病，掙錢能力下降了，他們之前掙的錢供他們的90後孩子們讀書和買車買房了啊！已經，掏幹了家底，連養老的錢都搭進去了！
4.他們的90後孩子們普遍存不到多少錢，買不起房子，還房貸都很吃力，有的甚至是月光族，啃老族，根本就不存錢，也沒存到錢。不僅不存錢，反而借錢消費，據我所知，不少90後，辦了信用卡，用信用卡來透支，有的人用螞蟻花唄和借唄在網上借錢消費。我認識一個，花唄逾期了很多次，連自己的個人徵信都受到影響了！不少90後，要了二胎，開支更大，根本就沒多少餘錢來供房子。
5.買房子了，對於一些普通人來說，要窮20年，也就是說，要過20年的苦日子！難怪現在經濟不景氣？因為錢都流到房地產裡面去了。大家沒餘錢進行過多的消費和額外的消費啊！更別說，買房子了！
4.目前的房價是不可能漲的，它只能是跌。老百姓當然想買房，但他們大多數已經有心無力了。因為開支大，生活成本高了，存款已經被掏空了。
高中數學鄧老師
現在無論是剛需購房者，還是投資性需求，都不建議大家買房了。據最新數據顯示，中國房地產總市值是65萬億美元，大約450萬億人民幣，如果該數據準確的話，那麼也就意味著中國的房地產總市值，超過了美國，歐盟，日本的總和。
更可怕的是，美國30萬億美元房產，30萬億美元股票。歐盟是20萬億美元房地產，20萬億美元股票，日本10萬億美元房地產，6萬億美元股票市值，而中國65萬億美元的房地產，6萬億美元的股票市值。人家都是股票市場市值與房地產市場市值大體相當，而我們卻差了十倍。這說明大量的資金都流向了樓市。
從目前情況來看，一二線城市房價受到房地產調控政策的影響，基本上穩定了，至少短期內很難大起大落，估計未來每年都會跌去15%左右，通過5-6年的時間實現軟著陸。而三四線城市房價現在還餘熱未退，上漲趨勢受到遏制，但由於已經放鬆了房地產調控限制，未來房價很可能出現大起大落。
估計2019年的房價將繼續承襲去年第四季度的走勢，出現明顯分化，總體上已處於調整的過程中。未來房價不會上漲，則下跌的可能性正在逐步顯現，而作為購房者來說，面對經濟下行壓力增加，開發商降價促銷，以及二手房業主壓價甩賣，建議大家不要輕易出手買房，等房價迴歸居住屬性了，再出手也不遲。
首先，現在已經不是買房的最佳時機了，這輪房地產行情已經結束。本輪房地產上漲行情始於2015年下半年，到現在已經整整三年多時間，各地房價也翻了一倍多，現在就連三四線城市房價也過萬元，就連五六線城市房價也都八九千/平米了，在這種情況下買房只能充當接盤俠，而且還要揹負幾十年房貸，並不划算。
再者，國內經濟下行，居民收入增長放緩，房價上漲預期開始改變。再加上熱點城市的房地產調控，炒房者和開發商已經開始退出，如果未來當地剛需無力支撐高房價的話，房價很可能出現較大調整。現在很多人看到房價是買漲不買跌，房價稍微出現一點下跌跡像，觀望的人群開始逐漸增多，買房者會越來越少。目前房價多空雙方處於僵持階段，在經過一段時間有價無市後，房價有可能繼續再跌。
最後，對於前期熱點城市來說，經過了這些年房價的炒作，該買房的都買了，現在哪個家庭沒有幾套房源的？買不起房的人也只能望房興嘆，熱點城市房地產銷售已趨於飽和。而三四線城市由於前期支撐房價上漲的利好，比如棚改貨幣化安置、農民工返鄉置業等已經退出，房地產供大於求的現象也開始明顯。
建議現在想購置房產者，還是不要輕易出手，應採取觀望策略！未來房價不會上漲，而是隻會下跌，只是各個城市的下跌幅度不同而已。一二線城市房價可能緩慢下跌。三四線城市房價，由於放開了調控政策，跌幅會加大。房價上漲的黃金時段已經過去，未來將迎來較長時間的調整週期。
不執著財經
關於“該不該買房”的問題，筆者認為，要具體情況具體分析。一是剛需自住、改善升級，早晚要買，儘管買。二是為兒女備婚，尤其是孩子已到二十歲左右，轉眼就要談婚論嫁，可以買。三是投資保值，抵制通脹，仔細買。
至於房子的價格，個人認為，一二十年之內，總體趨勢是上漲的，具體表現就是漲跌互現，漲多跌少。具體各類別城市分析如下：
一二線大中城市：由於基礎設施齊全、各類資源集中、發展平臺很多，人口能夠長期保持淨流入，房價有強力需求支撐。
三四線地級城市：設施、資源、就業等方面比上不足、比下有餘，也可以較好地吸引周邊人口流入，房價能夠保持穩中有升。
五六線小型城市：主要靠吸引下屬鄉鎮農村人口進城買房，短期看有一定的支撐，長期看需求萎縮，高房價或將難以為繼。
因此，回到題目開始，對於以投資保值為目的的購房者，須認真分析城市類別、當前形勢、政策趨勢等因素，慎重決策，仔細購買，才更有可能淘到物有所值的房子。畢竟，“閉著眼買房也賺”的時代正在成為過去式。
恐龍之想
房價漲跌，核心的因素是政策，政策鼓勵房價就漲，政策打壓房價就漲不動。從政策來說，肯定不希望大漲，大漲經濟脫實向虛，百姓情緒很大，也蘊含著金融風險。但更不希望大跌，大跌則金融危機爆發，地方財政破產，搞不好經濟危機都會來。所以短期內，房價再繼續漲的可能性比較小，政策壓的很嚴，但大跌的希望也別抱，穩字當頭，穩中有降是大概率。至於長遠來看，應該說促進房價長期上漲的制度性因素仍然存在，比如土地財政，土地壟斷加上地方政府嚴重依賴房地產，使得房價很容易就被推高，因此大方向是波浪式上漲，現在可能處於波峰向波谷轉換的過程中，但波谷之後又會有新波峰，而且可能會更高。
房產老司機007
買房子是每一個國人內心之中最大的追求，對於大多數在外面漂泊打拼的人來說，在這個世界上，有自己的一個小窩，那是最大的成就和最大的安全。對於很多還沒有自己房子的人來說，不斷上漲的房價，使得自己的夢想越來越遙遠，房子就像天上的月亮，可望不可及。隨著房住不炒的終極定義，房價開始慢慢停止上漲勢頭，那麼，現在房子該不該買？未來的房價走勢究竟上漲還是跌，這是許多人都想知道的答案。
k線妖通過月度房價指數的走勢，得出一個結論，房價已經出現了MACD的高位死叉，這種死叉，近十年來只出現過三次，未來迎接它的，只有不斷下降的趨勢。（具體分析，詳見K線妖近期的其他回答）
那麼，作為一個還沒有自己房子的剛需客，現階段，該不該出手買房子呢？k線妖認為，既然你已經等了一段時間了，那麼你還可以再等一段時間，在房價剛剛出現下跌趨勢的時候，最好不要去做接盤俠。當然，你是急需客，急需房子結婚用，那可以及時出手。
對於那些置換型的剛需客，如果不是太著急，那麼k線妖還是勸你再等等，未來置換的代價會更小一些。
對於那些手裡有閒錢的投資客，現在更不是入市的時機，首先貸款就是個大問題，買入後如何出手更是問題。k線妖建議你把手裡的閒錢投入的股市裡，現階段買入指數型基金，未來一兩年翻倍不成問題。而現在的房子想再翻倍，基本不可能。
那麼未來的房價究竟會跌多少呢？什麼時候可以買入呢？
未來的房價走勢，k線妖通過專業軟件進行分析，認為房價會在目前這個位置進行一次深度調整，因為一個長期單邊上漲的市場，積累了大量的獲利盤，在這個位置進行調整，可以化解未來崩盤的危險。這個調整期，基本在一兩年左右。
k線妖認為，我們的管理層，對於房價的跌幅，有著自己的容忍度，這個容忍度介於銀行房貸的安全邊際。據說這個下跌容忍度在30%。這個30%，其實就是銀行貸款的首付部分，只要不跌破首付，就不存在斷貸風險，那麼銀行的房貸依然是優質貸款。
所以，k線妖認為，只要房價下跌到20%左右，就可以入市買房了。這就相當於打了個八折優惠。判斷入市時機，還有幾個指標，什麼時候放鬆限購、什麼時候出現房貸優惠等，那都是可以入市的跡象。
希望k線妖的回答能令你滿意。
原創不易，你的隨手一讚，是對k線妖最大的鼓勵。你的關注，是對k線妖最高的支持。
來自星星的K線妖
我相信幾年後房價會大跌，第一個經濟收入底。每個月工錢都是3000一5000元，倆個人工錢加起來只有平拉6000一8.000元，除吃生活用每用餘下只利無己了。第二個城市房屋過多，城市工作少，工作不定。難住得生活下去。第三農村生活越來越好，道路好了，出入很方便。農村才是自己的家，沒有什麼壓力！現在房價太高拿幾十萬去首付。再每月公幾千。人生有多少個青春。再過幾年力氣減少了。就沒能為力了。不要到老了倉空糧盡。生活難保吧！
等袋610
不要問房子該不該買，而首先應該摸摸自己的荷包，有沒有錢買。有錢當然買了，住自己的房子總比租房子自由快活。
未來房價是漲是跌，因素很多，沒有人保證是漲還是跌。只要是自住房，而又有能力購房，那就早買早安心，不管房價漲跌，反正都是自己住的，買房子就沒有什麼疑慮。
但如果是投資性購房，卻不建議再去大投入。
從2018年的房價表現看，房價總體還是上行。國家統計局的數據顯示，2018年全國平均房價為8736元/平方米，這是根據2018年全年全國商品房住宅銷售總金額和銷售總面積相除得出的平均數。而在2017年，這一口徑下的全國平均房價是7614元/平方米。一年間，平均房價上漲千元。
當然這只是平均房價，不同城市會有不同的表現。社科院也發佈過的2018年的年度城市房價數據，樣本城市共142個，其中房價漲的城市116個，跌的城市26個，所有樣本城市的平均房價漲幅為8.74%。
未來房價整體上還是會保持上漲的趨勢，但這個漲幅，肯定沒有以前那麼驚悚。也就是房價大概率在上漲，但上漲速度，也基本告別了以前十年十倍這樣的幅度。從投資的角度來看，收益率是在下降的。所以一般不建議目前去投資房子。但如果單純地向保值增值，用於低於通貨膨脹，買房子依舊是一個可行的理財方式。安全無副作用。即使未來有一定時間房價下跌，但放在長期的角度來考量，房價總體還是上升。
所以說，如果是自住房，那麼就儘早買，首付一下，房子到手。其他的主要是想著如何還房貸。但房貸利息，還不如通貨膨脹來的猛。貸款買房子是划算的。
如果是作為投資來說，買房子肯定沒有以前那麼高的收益，畢竟經過20年的成長，目前房價已經逼近居民承受極限，上漲的幅度是有限的，保值是沒問題，大賺是很困難。
而且與居住地城市也有很大關係。一線、二線城市，因為經濟發達，機會更多，所以人口不斷流入，房價有較好前景。四五線城市，人口流出，新增購房者數量有限，房價前景不是太好。
波士財經
房子該不該買？未來房價還會漲嗎？會不會跌？
長久關注我的網友都知道，之前我回復了好個類似的問題了，每次我對這類的回覆都是：剛需（必須要+買得起）隨時可買，不然也就不是剛需了。
讓我從中國樓市總市值的角度來談一下這個問題吧。
關於中國樓市總市值，說法不一，來自央行前副行長後人大常委會財經副主任委員吳曉靈根據社科院金融所的說法是430萬億元人民幣，約合62萬億美元，是美國樓市總市值的兩倍，更超過了歐美日樓市的總市值。
點到為止吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
不考慮其他原因，商品價格是市場供需關係決定的，如果公佈人口增長率和樓市庫存量，相信房價是下降的，目前已經出現老齡化嚴重的情況，人口負增長已經出現。
再加上國內外經濟環境影響，目前來看漲價是不大可能，外部壓力太大，前幾年樓市吸金過多，導致市場緊缺流通貨幣，流通貨幣減少導致人民消費就會降低，企業就會經營困難，人民工資就會困難，房價上漲也會蔓延物價上漲，工資不漲就會加快貧富差距太大，增加社會矛盾嚴重的話會引起動盪。
外部壓力主要來自美國加息，人民幣貶值，匯率不穩定國際進出口貿易將會受到嚴重挑戰，會增加貿易成本，加快通貨膨脹。
股市現在已經失去很多人的信心了，一山不容二虎，吸金行業只能有一個，樓市好股市跌，股市好樓市跌，但目前樓市好的原因在於有背景的支持（凡事皆有因果，種因結果的時候快到了），樓市不會有大波動，原因在於一旦樓市波動太大將會發生系統性金融風險，所以目前要穩，穩中有降但不會大降，過了這個風口或許就又起來了，國內會有相關政策防止此類問題發生。
國際環境一天一變不好估計，整體來看經濟發展，樓市股市匯市影響最大的因素在於美國和其他國際因素。
剛需就趕快入手吧，投資不建議放入樓市了，相信後期會逐步轉型經濟支柱，所以樓市也會出臺有關的政策。比如房產稅，空置稅，迴歸住的屬性。讓錢用在刀刃上。
