5月6號，央行在四月份兩次針對“降準”進行闢謠的情況下，終於還是降準了。
不過釋放的資金不多，2800億，如同之前的口風一樣，不是大水漫灌。
雖說，名義上是用於投放給民營和小微企業。但是，誰都知道，這些錢，如同江河支叉，最終都要流向樓市這片汪洋大海。
至於為什麼，因為錢很現實。它只會往能賺錢的地方流。同時，企業也是要逐利的，當然什麼掙錢就投什麼。
現在什麼掙錢
樓市唄
國家需要樓市這根支柱。需要樓市帶動水泥、鋼材、地板、地磚等等等一系列配套產業。需要樓市吸收大量的進城務工人員。
所以樓市不能倒，起碼現階段，還得撐著。
2019年初，樓市有些波動了，部分城市以引進人才的名義，變相降價。三四線城市的搶人大戰風起雲湧，已現房價鬆動趨勢。
本身三四線城市，由於人口淨流出，本就不具備支撐房價的基本面。但是為了地方債務，為了整體樓市，不能讓“鬼城”包圍一二線。所以，大開閘門，實行“棚改”以“去庫存”。成功使三四線城市地價翻番，通過賣地，緩解地方債務，為後續發展提供了資金，使“鬼城”吸收了部分“棚改戶”，有了些許人氣。
雖說這種模式不可長久，國家也對棚改政策做了調整。但畢竟，目前在沒有可替代的支柱的情況下，還是要保。所以，年初，樓市在三四線城市搶人大戰的硝煙下，有所鬆動時，5月份，降準了，2800億來了。
通過央行的貨幣政策，調節經濟發展，目前已經失效，因為再怎麼調，錢還是往樓市跑；
通過財政部的財政政策，減稅降賦，總不能像貨幣政策一樣，幾個月就來一輪降準吧。
所以，在財政部無法頻繁的推出減稅舉措的情況下，還是要靠央行。
央行也很無奈，自己都說了，
存款準備金率在中國目前的情況下，應該說還有一定的空間，但是這個空間比起前幾年已經小多了。言下之意就是，降準還有空間，但不能老是指望央行降準，財政部還是要切實全面落實“積極的財政政策” 。
如同我們的教育一樣，從上到下，都提“素質教育”，減負。但是，“高考”的大旗不倒，教育的方向就不會變，無論怎麼減負，無論怎麼素質教育，最終的目標就是參加高考。你素質教育，我們去上補習班；你減負，我們上補習班；你無論怎麼喊口號，我們還是上補習班。因為前面有“高考”這座橋要過。
其他問題，你可以摸著石頭過河。教育嘛，誰願意拿自己的孩子去，有橋不走，摸石頭過河。
高考不倒，或者說沒有更好的高考替代方案之前，任何教育改革，都是悖論。
樓市也一樣，沒有可替代的支柱產業之前，無論怎麼調控，第一個前提一定是支柱不能倒；
第二個前提是，不能再讓柱子升高了，因為柱子一高，很難做到“穩”，容易打晃，並且柱子長了，也易斷；
第三個前提，不能讓柱子再粗了，因為屋子就這麼大，總不能讓頂樑柱全佔了吧，也得給其他柱子啊，傢俱啊什麼的，留點空間吧。否則，都讓頂樑柱佔了。但這樣，還能叫屋子嗎？
決策層對樓市的態度是“穩房價、穩地價、穩預期”。穩、穩、穩。重要的字決策層也說了三遍。
雖說“房住不炒”，但房子是鋼筋水泥混凝土蓋的，這本身就是有價值的。有價值的東西，天生就具備“價值”的屬性。有了價值，必然天生就具有投資的屬性。這不是一句房子不是用來炒的，就可以否定其與生俱來的價值屬性的。只能說明，投資客的炒作，影響了決策層對樓市“穩”的基調，所以央煤才會對炒房者和中介的各種炒作頻繁闢謠。
2018年年中，全國針對樓市出臺了一系列限購限售措施，這一批限售的房產，兩到三年後會集中上二手房市場，必然會對樓市有一定衝擊。為了穩的預期，決策層也在提前佈局，2800億降準釋放的資金，不搞大水漫灌，用小水滋潤，以期樓市健康發展。
目前打算買房的，期待大降價，除非在三四線城市中的三四線，有可能會有些許希望。普通的三四線，也許會有波動，大降價是比較難了。
2019年4月1號以後新開工的樓盤，必須要帶精裝修。這其實就是在變相降價。你想，原先毛坯房賣1萬，現在精裝修賣1萬，當然算是降價了，但是房子還是一萬沒變啊。也就是說，寧願實質降價，也不能讓房價降。
這時候買房，再等等，也許你買房還是要花100萬，沒變。但買到的是精裝修。你說它降價了吧，確實降了，畢竟買的是精裝修；你說它沒降吧，也確實沒降，因為你還是花了100萬。
它到底是降了還是沒降呢？
還是決策層英明。一個字——穩。至於“穩”是指降還是不降，個人感受不同，決策層意思是，隨你感受去吧。
老話：不是託，純剛需、鐵需、銅需。
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