- 广 告 -
2019的“金三银四”终于在一片涨声中落下帷幕，5月热望盛启。
截止目前，绍兴全市4月新房成交数据已悉数出炉。
【4月份新房成交数据来源如下，由搜狐焦点网绍兴站综合整理】
越城区来源绍兴房产信息网；诸暨市来源浙报集团诸暨在线；柯桥区、上虞区、新昌县、嵊州市来源透明售房网绍兴站
1
回顾绍兴已经过去的3月、4月，作为楼市传统销售旺季，可谓成色十足。
搜狐焦点网综合统计，绍兴全市“金三银四”累计成交商品新房超1.5万套，占1-4月成交总量的71.4%。
其中，3月份累计成交7374套；4月份累计成交7666套。
3月环比2月暴涨超152%，为金三银四开足好头；4月环比3月略微上涨，涨幅约4%，虽然受到清明小长假的一定影响，但依然保持开年上扬涨势，可见4月热度之甚。
今日，搜狐焦点小编便将绍兴全市4月份的成交数据做了一个归结整理，以供大家置业参考。
绍兴各区县4月成交情况
越城区4月成交1816套，环比下降13.6%；
柯桥区4月成交2071套，环比上涨28.5%;
上虞区4月成交1118套，环比下降21.3%；
诸暨市4月成交1458套，环比上涨14.9%；
嵊州市4月成交740套，环比上涨10.3%；
新昌县4月成交463套，环比上涨55.4%。
不难发现，绍兴全市各区县新房成交情况相差还是蛮大的。
越城区、柯桥区仍是两大主力；诸暨市和上虞区4月表现也不错，均在千套以上，且诸暨市自上月起成交量开始赶超上虞区。
此外，嵊州、新昌月成交不足千套，特别是新昌，今年以来月成交均未过500。
5月2日，本公众号已发布了越城区4月新房成交数据的详细解读，随即引发了一波关注。可见，新房成交数据，仍然是购房者买房投资时的一项重要参考指标。
许多网友还在后台留言咨询绍兴其他区县的成交情况如何，特别是柯桥区，咨询者尤众。
点击查看：【数据】拆迁款超1.8万/平？4月绍兴市区成交1816套只是个开始……
２
那么，就下来小编就按关注程度，来着重解读下柯桥区4月份的新房成交数据。
4月份，柯桥区共计成交商品新房2071套，成交套数环比涨幅近28.5%，是上月单月成交独超2000套的区域。
柯桥区上月2071套的成交量已经称得上十分亮眼，但实际远不止于此。
据悉，4月30日，柯桥杨汛桥的元垄紫薇府正式开盘，推出高层房源30#、31#楼，按现场人气和反馈的信息来看，房源去化程度相当迅速和惊人。但由于网签滞后性，这波成交数据将划归至5月。否则，柯桥区4月的成交数据还将更高。
我们再细看各区县4月里连续四周的成交走势，会发现柯桥区第一周的成交量居然是全市垫底的，但在第二周又以成交545套蹿升至第一，环比涨幅超382%；第三周更是高达705套，远比新昌一个月成交量还要高出许多。
△瓜渚湖人居板块实景（图片来源网络）
３
那么，4月到底发生了什么，让柯桥区成交自月中开始猛涨呢？
【原因猜测有以下几点】
一、土拍刺激
3月29日，柯东瓜渚湖东岸占地近8万方的2宗涉宅地块公开出让，作为柯桥区农历开年以来率先被拍卖的宗地，最终均以破万楼面价、超40%溢价率成交的火爆结果，大大刺激了市场的预判和购房者的置业欲望。
“地价都这么高了，房价肯定要涨，再不买就迟了”的大众心理，犹如一颗石子投入柯桥楼市，一石激起千层浪。
自去年以来的一大波已经蠢蠢欲动的购房者，终于在进入4月初入市购买，购买力直观地反应在月中及之后的成交量上。
二、楼盘集中推量
基本上柯桥主力在售的新盘，如公元2020、元垄中南华著、远洋越府宸章、天圣大越府、绿城学府新城、钱江彩虹府、钱江彩虹墅等在4月份均有新品入市。
与此同时，柯北体育馆旁的金昌香湖印和杨汛桥的元垄紫薇府等纯新楼盘，也趁机选择在“银四”首开。
三、柯桥城建、政策等利好的刺激
4月份，杭州中环柯桥段高架桥改建工程规划选址公示，融杭工程进度再上一阶；萧山与柯桥结为友好城区，共建杭州都市区合作示范区样板；小赭村拆迁工作稳步推进中。
除了以上原因，当然还有一个常规性回暖的购买延续。各种因素综合之下，也就促发了4月初以后成交的集中式增长。
４
4月份柯桥区总成交套数排行榜同步出炉。
排行前三的楼盘为：绿城学府新城、天圣大越府、公元2020。
绿城学府新城以4月成交377套的亮眼成绩稳居套数榜单第一名。这也是该楼盘2019年以来首次跻身三甲。同样位于杨汛桥的西江望府，上月也取得了不错的成交表现，排名榜单第八位。
柯西的天圣大越府，以成交206套位列套数榜单第二名。
同样位于柯西的公元2020，则以成交202套的微小差距位居榜单第三名。
值得一提的是，柯桥的热门成交区域除了柯西、柯北、柯东外，杨汛桥的比重正在稳步攀升。但不同于柯桥主城区多为绍兴本地居民购买，作为融杭先锋地带的杨汛桥则是更多的被杭州投资客所关注。
4月跻身榜单前十的楼盘，还有我们熟悉的新城棠樾、元垄城、元垄中南华著、阳光城元垄璞悦等热门楼盘。
4月榜单还出现了一个全新面孔——金昌香湖印，作为金昌集团在柯桥的2019人居新盘，4月21日首开便获得超高人气和关注。单月成交154套，顺利跻身榜单前五。
此外，4月底首开的元垄紫薇府，可能因为网签数据的滞后性而未上榜，相信5月的榜单将会有它的身影。
最后，请大家持续关注【搜狐焦点网绍兴站】公众号每天发布的楼市资讯吧，将为您的置业投资提供一定参考。
留言送话费
你觉得绍兴5月的成交情况，
会比4月更好么？
走心留言就有机会获得30元话费
（留言截止时间：2019年5月7日上午11:00）
— END —
更多楼盘项目信息
— END —
搜狐焦点网绍兴站
本文图片或内容若涉及版权问题，请及时联系我们删除
法律支持：上海华尊律师事务所 阎益丰律师
地址：上海市威海路755号文新报业大厦29层
閱讀更多 紹興房產焦點 的文章
